Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Предлагаю к продаже помещение свободного назначения, общей площадью 108 квадратных метров расположенного на первом этаже 16-ти этажного жилого дома, с действующим салоном красоты, находящимся в аренде у трудового коллектива с большой многолетней клиентской базой и большим опытом работы вместе, со стабильным арендным сбором. Так же есть, возможность дополнительно увеличить финансовые ресурсы, за счет увеличения штата арендаторов и расширения спектра оказания услуг. В помещение сделан качественный, дорогой ремонт, дорогое профессиональное оборудование. Помещение с узаконенной перепланировкой. Все документы в наличии и оформленные надлежащим образом. В помещение отдельный вход, установлены антивандальные жалюзи с электроприводом, установлены кондиционеры.,Выделенные 3 фазы общей мощностью 20 кВтОбъект находиться в собственности без обременений .Полная стоимость в дкп без комиссии для покупателя.

Готовый арендный бизнес. Угловое помещение в центре города со стабильным арендатором Парикмахерская.Договор аренды от 12.09.2015г.Есть потенциал увеличения арендного дохода.Отсутствуют ограничения на алкоголь, табак и медицинскую деятельность.Характеристики локации: Линия домов: первая,Кол-во жителей (зона 5 мп): 7500 чел,Парковка: стихийная, 5 м/м, Технические характеристики:Тип здания: жилой дом, помещение встроенное,Уровень: первый этаж,Высота потолка, h= 2.65 м,Оконная группа: окна квартирного размера,Входов: 1, отдельный, с основного фасада,Кол-во ступеней: 5,Электрическая мощность: 15 кВт, III категория, 380В-3 фазы,Вентиляция: общедомовая,Состояние: косм.ремонт (рабочее), Арендный бизнес: Арендатор: Парикмахерская,Тип бизнеса: Бьюти: Салоны красоты без мед лицензии /Парикмахерские,Арендная плата: 130000 руб в мес,Индексация:Есть,Эксплуатационные услуги: оплачивается сверх арендной платы,ХВС, ГВС, водоотведение: оплачивается сверх арендной платы,Отопление: оплачивается сверх арендной платы,Энергопотребление: оплачивается сверх арендной платы,Договор аренды до: 20260519, Окупаемость 8.3 лет. Доходность: 12% годовых, Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.

Лот 145612.Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Мытищи, мкр-н 17А, кор 43, ЖК ''Новое Медведково''.Напротив входа остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 106.8 кв.м. Угловое помещение.Электричество: 22 кВт. Отдельная входная группа.Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Коммерческие условия:Стоимость объекта 36 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 341 760 рублей.Арендатор - Около Х5, МАП 320 400 рублей / ГАП 3 844 800 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%.Окупаемость 9,6 лет / Доходность 10,4 % годовых.

Пpедлaгаeм вaшeму внимaнию уникaльную возмoжнocть пpиoбрести готoвый к paботе бизнес дeтский баcceйн в Мытищах. Этo идеальный ваpиaнт для тех, кто мечтаeт о coбственном делe в сфeре уcлуг для дeтей!Ocновныe пpeимущеcтвa:- Высoкая рентaбельнoсть: cтабильная клиентская база и постоянный поток посетителей благодаря популярности водных развлечений среди семей с детьми.- Современное оборудование: бассейн оборудован всем необходимым для комфортного и безопасного плавания малышей. Регулярное обслуживание и чистка гарантируют безупречное состояние бассейна.- Развитая инфраструктура: рядом расположены детские сады, школы и жилые комплексы, что обеспечивает высокий уровень посещаемости.- Опытный персонал: квалифицированные инструкторы и администраторы готовы продолжить работу под новым руководством.Почему стоит купить этот бизнес?- Вы получаете полностью готовое дело под ключ, которое уже приносит доход.- Бассейн расположен в удобном месте с хорошей транспортной доступностью.- Возможность дальнейшего развития и расширения спектра услуг.- Постоянный спрос на услуги детского бассейна-Бассейн полностью укомплектован оборудованием: Фильтры водоочисткиСистемы нагрева водыСтанция дозации хлораУльтрафиолетовая лампаВентиляционная системаНе упустите шанс стать владельцем успешного и востребованного бизнеса!

Площадь 50кв.Аренда 57тысКоммуналка свет +вода.Продаю 1300.000Все рецепты авторские.Вытяжка на вход и выходЛетняя верандаТуалетДве мокрые точкиОборудованиеПицца печь на 4 пиццы по 33 CMТестомес на 20 лХолодильник 2штМорозильник ЗштВитрина холодильникСтолы рабочие ЗштСлайсерФритюрницаГрильКассовый комплекс с штрих кодом, с кассовым аппаратом.Система учета ііко.Кофе аппарат рожкового типа Италия.Арендодатель очень порядочный, сдаёт на долгий срок, в дела не вмешивается Соседи все лояльны Думаю там ещё нужно начать суши, очень многие спрашивали.Продажа в связи с переездом.

Магазин разливного пива в отличном новом районе. Вокруг одни многоэтажки, рядом большой продуктовый магазин и остановка автобусов.Площадь 57, 7 кв. м, есть зона со столиками, две кладовки, холодильная камера для больших кег, витрина для рыбы, отдельный холодильник для закусок.Вся необходимая мебель - барная стойка, столы для посетителей, барные табуреты, шкафы.Большой ТВ, диван, принтер для печати этикеток, весы и т.д.Установлено видео наблюдение - 6 камер, запись, передача на ноутбук или телефон.Установлена охрана - пульт, брелок, приложение на телефон

Готовый арендный бизнес в Мытищах. Жилой развивающийся район, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — медицинский центр ''ВладМед'', спа-салон Idol Face, ветеринарная клиника ''Юппи Вет'', пункт выдачи OZON, супермаркет ''Магнит''. Объект с открытой планировкой площадью 145 м² расположен на 1-м этаже в жилом доме. Арендатор — кондитерская ''Салон тортов''. В помещении с витринным остеклением организован отдельный вход с улицы. Перед зданием находится бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Меня зовут Юлия Акимова — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 19 075.

Предлагается к продаже ГАБ в новом ЖК ''Мытищи Парк''.Это новый , современный жилой комплекс , состоящий из более 5000 квартир.Помещение расположено на первой линии с выходом на основной бульвар комплекса.Подписан предварительный договор со стабильным сетевым арендатором ''ВкусВилл'' .МАП по первому году 350 тыс с индексацией 5%Отличное помещение , которое всегда будет пользоваться спросом у арендаторов.При форс мажоре с ''ВкусВилл'' , есть альтернативная договоренность с Магнитом.Окупаемость БЕЗ учета индексации 11лет.Мощность 30кВтКлючи 2-й квартал 2025гТакже мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Код объекта: 986865.Продается Готовый Арендный Бизнес с федеральным арендатором ''ВКУС ВИЛЛ'' в Новом ЖК Новое МедведковоПомещение расположено в центре крупного жилого массива.Ввод в эксплуатацию - IV квартал 2024 года.АРЕНДАТОР - Вкус ВиллМАП - 140 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 12 летДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!- 1 этаж, отдельный вход,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 27,3 кВт

665817 Имущественный комплекс в Мытищах. Комплекс состоит из нескольких земельных участков общей площадью 61 261 квадратных метров, гипермаркета площадью 16 250,6 квадратных метров, включая торговый зал площадью 11 597,40 квадратных метров с высотой потолков 10 метров. Есть водозаборный узел, насосная станция пожаротушения с резервуарами пожарного запаса воды, локальные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков. Электричество от дизель-генератора. Получены технические условия на 5 мВт. Собственная блочно-модульная котельная. Две скважины с лицензиями на водозабор. Канализация через локальные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков. Есть станция пожаротушения с резервуаром.

Лот: 26940. Помещение расположено по адресу: г. Мытищи, Олимпийский пр-кт, 29с2, входящего в состав многофункционального бизнес центра класса А ''Формат''Помещение находится на первом этаже, планировка свободная. Высокая деловая и торговая активность объекта: около 4000 - офисные работники, а также посетители мебельного центра - в среднем 2500 человек в день.

Предлагаем приобретение Готового Арендного Бизнеса с федеральным арендатором по адресу г. Мытищи, ЖК ''Ярославский квартал'', к. 1.2Арендатор - Магнит ПродуктыМАП - 423 980Окупаемость - 10,5 летВвод в эксплуатацию: 3 кв. 2025 г. Ключи: 30.11.2025 г. Преимущества:- Расположение при въезде в ЖК !- Самая топовая локация в первой очереди - Угловое помещение - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- Плотный жилой массив: 8 корпусов, 2 853 квартиры- Первая линия домов - Парковка перед фасадом - Место для размещения рекламыЗвоните прямо сейчас и добавляйте объект в избранное!

Продается магазин мяса на оживленной улице с большим трафиком. Находится на первом этаже. Огромный спальный район с большим числом клиентов, бизнес с постоянными покупателями следим за качеством, конкуренции нет.Есть отдельные помещения для работы с мясом.Оборудование всё передается новому собственнику. Также передаются поставщики и сотрудники которые умеют продавать продукты питания.Все процессы отлажены, находимся в топе по району.Из оборудования:5 витрин холодильная Кассовый столЛарь морозильникСтеллажиСтол разделочный 2 мСтол разделочный 1мМойкаХолодильник бытовойСейфМикроволновкаКамера морозильная 2*1,5мРаковина двойнаяПолкиВывеска МясоМясорубкаКомплект ножейТочильный аппаратКолода2 топораХоз. инвентарь

Id 385548. ГАБ с доходностью 13 % . Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание 6100 м 2 . Здание в собственности 2010 года.Собственник юридическое лицо. ГАБ готовый арендный бизнес. 100 % занято арендаторами, Объекты торговли, бытового обслуживания, авто компания.Земельный участок 38 соток в собственности.Разрешенное использование : торговые помещения , авто.Коммуникации - центральные. Развитая инфраструктура района.Автостоянка на 60 авто + зона погрузки-разгрузки грузового транспорта.Годовой арендный поток - 71.0 млн. руб.Чистая доходность 13 % ( вычтены затраты на содержание и налоги)Чистая окупаемость 7,7 лет.Возможность масштабирования бизнеса с увеличением доходности до 15 %

Собственник!Габ, сетевой арендатор Магнит. Окупаемость 10.4 лет!Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором Магнит в ЖК Ярославский квартал.ЖК Ярославский квартал.1. Адрес, г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к.1.2.2. Площадь: 146,2 кв. М.3. Арендатор: Магнит .4. Ключи ноябрь 2025 г.5. Финансовые показатели:Мап — 4,5% от ТО, но не менее 423 980 руб.Срок договора аренды — 10 лет.Индексация — 4%.Приглашаем к сотрудничеству брокеров!

Лот 137455.Предлагается в продажу Готовый Арендный Бизнес. Торговое помещение общей площадью 51,6 кв. м. на первом этаже, расположенное на первой линии Олимпийского проспекта (г. Мытищи) с действующим сетевым арендатором - Аптека ''Доктор Столетов'', по адресу: г. Мытищи, проспект Олимпийский, 29с1.Первый этаж торгово-офисного центра ''Формат'' (офисный центр класса ''А'' 15 500 кв.м. )Удобная транспортная доступность от МКАД, Волковского и Ярославского шоссе.Сложившееся торговое окружение (''Дикси'', ''Красное и Белое'', фитнес клуб ''Зебра'' и другие). Организованная парковка перед входом в помещение на 50 м/мВысокая деловая активность объекта.Отличные рекламные возможности. Отдельный вход с улицы, панорамное остекление фасада. Электрическая мощность: 120 кВт, высота потолков 5.7 м.Технические характеристики:Общая площадь - 51,6 кв. м., высота потолка - 5,7 кв. м.Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями,а также приточно-вытяжной вентиляцией полного цикла.Для любого вида деятельности, включая предприятия общественного питания.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 21 500 000 рублейСтоимость продажи кв. м. - 399 224 рублейМАП 156 300 рублей в месяц, ГАП 1 875 600 рублейОкупаемость по первому году - 11,46 летДоходность - 8,72 %Продажа по ДКПН

Арт. 107469708 Отличное предложение для вашего бьюти-бизнеса в г. Мытищи!В густонаселенном районе города Мытищи, всего в 5 минутах ходьбы от станции Мытищи, за ТЦ ''Красный Кит'' по ул. Рождественская, 11, предлагается помещение — идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном бьюти-бизнесе, но не хочет начинать с нуля!Основные характеристики:-Наработанная лояльная клиентская база за 3 года.-Высокая проходимость, хороший обзор и видимость Салона, находится на первой линии локации.-На усмотрение нового собственника квалифицированный персонал готов продолжить работу.- Площадь — 50 кв.м.- Входная зона — приветливое и стильное пространство для клиентов.- Кабинет косметологии — полностью оборудован для качественного обслуживания.- Парикмахерский зал на два рабочих места — готов к работе, вся техника и мебель на месте.- Кабинет маникюра и педикюра с профессиональным оборудованием.- Кухня для персонала — удобное место для отдыха и перекусов.- Два кондиционера — комфортная температура в любое время года.- Дизайнерский ремонт — современный стиль и уютная атмосфера.- Расходные материалы — уже в наличии, чтобы сразу начать работу.- Яркая красивая вывеска с подсветкой на здании при входе — ваш бизнес будет заметен и привлекателен для клиентов.Услуги :- Стрижки , окрашивание волос (сложные окрашивания- Омбре , Шатуш , Балаяж , Аэртач )- Уход за волосами (ботекс волос, Нанопластика, Биксипластия, кератиновое выпрямление волос ) - Укладки - Маникюр, педикюр, наращивание ногтей .- Чистки , пилинги лица , уход за лицом на Израильской косметики Кристина .- Массажи лица.Что Входит:1. Ремонт с нуля, дизайн салона, мебель на заказ, дорогое оборудование для всех зон в Салоне , видеонаблюдение ( кондиционеры - 2 шт ).2. Право аренды помещения в хорошо проходимой локации района с платежеспособной аудиторией.3. Наработанная база клиентов. 4. Качественно сделанный сайт Салона , Инстограм , раскрученные карточки в Яндекс бизнес , 2 Гис.5. Наработанная хорошая репутация Салона.6. Товарный запас рабочих материалов.Причина продажи :Исключительно связано с личными обстоятельствами владельца .При личном диалоге готовы обсудить этот вопрос .Условия аренды:- Стоимость аренды — 70 000 рублей в месяц.- Лояльный арендодатель — готов к диалогу и сотрудничеству.Это уникальная возможность открыть или расширить свой бьюти-бизнес в отличном месте с готовой инфраструктурой и оборудованием. Не упустите шанс начать работать сразу и привлекать клиентов с первого дня!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!12:06

Id 386888. Готовый арендный бизнес.Отдельно стоящее здание 5 445 м2. 100 % заполнен долгосрочными договорами. 1 этаж - Street retail ''якорный'' арендатор ''Супер Лента'', автозапчасти, аптека , озон, w/b.. 2 этаж - холодный паркинг на договоре с китайским автопроизводителем.Заключены долгосрочные договора до 2030 года.Стабильный и доходный бизнес.С задней части здания - зона погрузки-разгрузки.Большая удобная парковка на 50 авто.Здание - в собственности.Земельный участок 44 сотки - в собственности.Месячный арендный поток - 5 660 000 руб.Годовой арендный поток - 68 000 000 руб.Возможность масштабирования бизнеса с увеличением доходности .Объективная реальность- снижение ключевой ставки ЦБ и как следствие банковских ставок по депозитам уже очень скоро.Три базовых принципа при подборе ГАБ1. юридическая чистота - это совокупность условий при которых сделка является законной, безопасной и не может быть оспорена в будущем.2. расчет срока окупаемости - размер вложений / на чистую прибыль. Чистую ! а не валовую3. прозрачность финансовой отчетности и договорных отношений с Арендаторами.Возможно лучшее время для покупки коммерческой недвижимости по справедливой цене.

Лот: 26940. Помещение расположено по адресу: г. Мытищи, Олимпийский пр-кт, 29с2, входящего в состав многофункционального бизнес центра класса А ''Формат''Помещение находится на первом этаже, планировка свободная. Высокая деловая и торговая активность объекта: около 4000 - офисные работники, а также посетители мебельного центра - в среднем 2500 человек в день.

==ЛОТ 194624 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 150000руб. ГАП 1800000 руб. Пpодaeтся помещeние свободнoго нaзначeния на высоком трафике. Готовый арендный бизнес, есть постоянный арендатор. Рaсполoжен в жилoм дoмe. Oтдeльный вxод. Дизайнеpский рeмoнт. 3санузлa, видeoкaмеpы. Eсть сигнaлизaция и пожаpнaя систeмa. Oдин собствeнник. Быстрый выход на сделку. Помeщeние подxодит для широкого спектра деятельности. Оперативный показ. Звоните!

Продажа бизнеса: Продается действующий бизнес. Кальянная. Действующий готовый бизнес, полностью укомплектованный всем необходимым оборудованием и мебелью для полноценной работы на 60 посадочных мест, 4 оборудованных зала, барная стойка, оборудованная кухня. Можно добавить алкоголь.Налаженные полностью все бизнес-процессы. Коммерческие показатели полностью подтверждены, готовы их предоставить реальному покупателю. Долгосрочный срок договора аренды. Арендная плата помещения 240 тысяч рублей в месяц. Оперативный показ. Специалист по недвижимости Светлана.

864318 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в жилом комплексе ''Спутник'' в Мытищах. ЖК состоит из восьми 18-этажных жилых домов. 21 минута на автомобиле от станции метро Медведково. Центр жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Центральное отопление. Приточная вентиляция. Местное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Парковка на улице. Арендатор: Самокат, ДДА. МАП: 360 000 руб. Окупаемость: 10 лет.

740055 Торговое помещение формата Sreeet Retail с сетевым арендатором в ЖК Яуза парк. Ввод в эксплуатацию - март 2025 года. Комплекс состоит из 20 домов переменной этажности (от 13 до 25 этажей) на более 8000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 400 м. В 300 м вокзальная площадь и ж/д станция Мытищи. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески.Технические характеристики:Площадь блока: 52,1 кв.мЭлектрическая мощность: 10 кВтВысота потолков: 4 мАрендатор:Аптека МАП: 190 000 руб.ГАП: 2 280 000 руб.Окупаемость: 10,5 лет

Продажа ГАБ с крупным федеральным арендатором ''Магнит''.ЖК ''Ярославский квартал''. Угловое помещение. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Годовой арендный поток 5 087 760 руб. Срок окупаемости 10 лет.Ввод в 3 квартале 2025 года. Ключи 30.11.2025г.В ЖК 8 корпусов. 2853 квартиры.По всем вопросам звоните!

Код объекта: 1242981.Продается торговое угловое помещение 106,8 м2 на первом этаже жилого дома с арендатором сетевым магазином ''ОКОЛО'' в жилом комплекс Новое Медведково.Объект находится на первой линии домов, панорамные витринные окна, мощность 22 кВт , высота потолков 3.5 м.Ввод в эксплуатацию III кв. 2025 годаАрендатор: сетевой продуктовый магазин ''ОКОЛО'', долгосрочный договор аренды на 13 лет, арендная ставка 320 400 рублейСтоимость продажи 39 000 000 рублей