Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Номер лота на нашем сайте: 43925. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Новое Медведково''! Угловое помещение в крупном ЖК. Площадь помещения 106,8 кв.м. Первая линия домов. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Внутри плотного жилого массива. Арендатор: Около X5, МАП - 320 400 руб, долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%

Лот 760194-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся помещение свободного назначения площадью 1015 м2. Готовый арендный бизнес! МАП - 990 000 рублей. ЧАП - 850 000 рублей. Первый этаж, 3 отдельных входа, центральные коммуникации, пожарная и охранная сигнализации, система видеонаблюдения, парковка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 760194-Г

Лот 145612.Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Мытищи, мкр-н 17А, кор 43, ЖК ''Новое Медведково''.Напротив входа остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 106.8 кв.м. Угловое помещение.Электричество: 22 кВт. Отдельная входная группа.Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Коммерческие условия:Стоимость объекта 36 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 341 760 рублей.Арендатор - Около Х5, МАП 320 400 рублей / ГАП 3 844 800 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%.Окупаемость 9,6 лет / Доходность 10,4 % годовых.

844888 . Имущественный комплекс в Мытищах. Комплекс состоит из нескольких земельных участков общей площадью 61 261 квадратных метров, гипермаркета площадью 16 250,6 квадратных метров, включая торговый зал площадью 11 597,40 квадратных метров с высотой потолков 10 метров. Есть водозаборный узел, насосная станция пожаротушения с резервуарами пожарного запаса воды, локальные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков. Электричество от дизель-генератора. Получены технические условия на 5 мВт. Собственная блочно-модульная котельная. Две скважины с лицензиями на водозабор. Канализация через локальные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков. Есть станция пожаротушения с резервуаром.

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПЕРЕУСТУПКА прав арендыВы искали готовый бизнес не требующего значительного стартового капитала, вы его нашли Демократичная стоимость, быстрая окупаемость, в молодом и активном ЖК Датский квартал Сложившийся крепкий коллектив, проверенные поставщики, всё отлажено и не требует постоянного контроляПродуманный ассортимент выпечки, множество постоянных клиентов, усиленный уличный траффик Новое качественное оборудование и мебель, уютные посадочные места, высоченные потолки, небольшая подсобка. Оперативный показ ! Быстрый выход на сделку!

Площадь 50кв.Аренда 57тысКоммуналка свет +вода.Продаю 1300.000Все рецепты авторские.Вытяжка на вход и выходЛетняя верандаТуалетДве мокрые точкиОборудованиеПицца печь на 4 пиццы по 33 CMТестомес на 20 лХолодильник 2штМорозильник ЗштВитрина холодильникСтолы рабочие ЗштСлайсерФритюрницаГрильКассовый комплекс с штрих кодом, с кассовым аппаратом.Система учета ііко.Кофе аппарат рожкового типа Италия.Арендодатель очень порядочный, сдаёт на долгий срок, в дела не вмешивается Соседи все лояльны Думаю там ещё нужно начать суши, очень многие спрашивали.Продажа в связи с переездом.

Магазин разливного пива в отличном новом районе. Вокруг одни многоэтажки, рядом большой продуктовый магазин и остановка автобусов.Площадь 57, 7 кв. м, есть зона со столиками, две кладовки, холодильная камера для больших кег, витрина для рыбы, отдельный холодильник для закусок.Вся необходимая мебель - барная стойка, столы для посетителей, барные табуреты, шкафы.Большой ТВ, диван, принтер для печати этикеток, весы и т.д.Установлено видео наблюдение - 6 камер, запись, передача на ноутбук или телефон.Установлена охрана - пульт, брелок, приложение на телефон

Код объекта: 986865.Продается Готовый Арендный Бизнес с федеральным арендатором ''ВКУС ВИЛЛ'' в Новом ЖК Новое МедведковоПомещение расположено в центре крупного жилого массива.Ввод в эксплуатацию - IV квартал 2024 года.АРЕНДАТОР - Вкус ВиллМАП - 140 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 12 летДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!- 1 этаж, отдельный вход,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 27,3 кВт

665817 Имущественный комплекс в Мытищах. Комплекс состоит из нескольких земельных участков общей площадью 61 261 квадратных метров, гипермаркета площадью 16 250,6 квадратных метров, включая торговый зал площадью 11 597,40 квадратных метров с высотой потолков 10 метров. Есть водозаборный узел, насосная станция пожаротушения с резервуарами пожарного запаса воды, локальные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков. Электричество от дизель-генератора. Получены технические условия на 5 мВт. Собственная блочно-модульная котельная. Две скважины с лицензиями на водозабор. Канализация через локальные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков. Есть станция пожаротушения с резервуаром.

Лот: 26940. Помещение расположено по адресу: г. Мытищи, Олимпийский пр-кт, 29с2, входящего в состав многофункционального бизнес центра класса А ''Формат''Помещение находится на первом этаже, планировка свободная. Высокая деловая и торговая активность объекта: около 4000 - офисные работники, а также посетители мебельного центра - в среднем 2500 человек в день.

На продажу выставляется уютное семейное кафе. находящееся на 3 этаже ТЦ.Кафе единственное на своем этаже, за счет этого нет конкурентов, у кафе есть эксклюзивные права на согласование открытия соседних заведений. За время работы сформировалась база постоянных посетителей. Бизнес находиться на стадии становления с колен на ноги. Имеет прекрасные точки роста в сторону доставки. В стоимость бизнеса входит все оборудование, товарные остатки. Для работы кафе вся техника и мебель передается покупателю.Штат сотрудников готов работать с новым собственником на прежних условиях. Собственник готов оказать поддержку на первоначальных этапах, ввести в курс бизнес-процессов, а также передать все контакты. Вложено много средств и сил в создание данного кафе - это бизнес для души. За подробной информацией звоните по телефону! ID: 1180051

+ Без комиссииПродажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором ''Coffee Way'' в ЖК ''Пироговская Ривьера''.Цена продажи 15 949 000 руб. ЖК ''Пироговская Ривьера'' 1. Адрес, МО, г.о.Мытищи, д. Пирогово, ЖК Пироговская Ривьера, кор.15 (ул. Ильинского д.8) 2. Площадь: 39 кв.м. - Помещение на первой линии, рядом единственный ''стилобат'' в ЖК с коммерческими помещениями, где уже подписаны арендаторы ''Супермаркет'', ''ВкусВилл'', аптека ''Горздрав''. - 90% коммерческих помещений в ЖК расположены по улице Ильинского д.8-Электрическая мощность 15 кВт.3. Арендатор: кофейня ''Coffee Way'', сеть из 200 кофе-баров по РФ.4. Финансовые показатели:МАП - 117 000 т.р.Срок договора аренды - 5 летИндексация - 5%Окупаемость 10,5 лет

Лот 20852.Продажа арендного бизнеса в отдельно стоящем здании на въезде в ЖК Пироговская Ревьера.Адрес: г.о. Мытищи, д. Пирогово. ул. Центральная, д.93.Здание находиться на первой линии домов на вечерней стороне, напротив остановка общественного транспорта. Крупный жилой район, высокий трафик.Технические характеристики: Площадь - 49.9 кв.м, отдельный вход, витринное остекление. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков - 3,2 м, электрическая мощность - 100 кВт. Открытая планировка. Парковка по фасаду здания. Отличная визуализация здания. Высокий рекламный потенциал.Коммерческие условия:Арендатор: Аптека ГорЗдравДДА до 13.05.2026 г. Индексация - 3 %МАП - 236 250 рублей ( с НДС)ГАП - 4 009 611 рублей (с НДС)Стоимость - 48 000 000 рублей (с НДС)Стоимость за кв.м - 961 924 рубляОкупаемость - 11.9Доходность - 8.4%ДКПН, ОСН

Продается магазин мяса на оживленной улице с большим трафиком. Находится на первом этаже. Огромный спальный район с большим числом клиентов, бизнес с постоянными покупателями следим за качеством, конкуренции нет.Есть отдельные помещения для работы с мясом.Оборудование всё передается новому собственнику. Также передаются поставщики и сотрудники которые умеют продавать продукты питания.Все процессы отлажены, находимся в топе по району.Из оборудования:5 витрин холодильная Кассовый столЛарь морозильникСтеллажиСтол разделочный 2 мСтол разделочный 1мМойкаХолодильник бытовойСейфМикроволновкаКамера морозильная 2*1,5мРаковина двойнаяПолкиВывеска МясоМясорубкаКомплект ножейТочильный аппаратКолода2 топораХоз. инвентарь

Собственник!Габ, сетевой арендатор Магнит. Окупаемость 10.4 лет!Продажа готового арендного бизнеса с надежным федеральным сетевым арендатором Магнит в ЖК Ярославский квартал.ЖК Ярославский квартал.1. Адрес, г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к.1.2.2. Площадь: 146,2 кв. М.3. Арендатор: Магнит .4. Ключи ноябрь 2025 г.5. Финансовые показатели:Мап — 4,5% от ТО, но не менее 423 980 руб.Срок договора аренды — 10 лет.Индексация — 4%.Приглашаем к сотрудничеству брокеров!

896911 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в жилом комплексе ''Спутник'' в Мытищах. ЖК состоит из восьми 17-этажных корпусов. 20 минут на автомобиле от станции метро Бабушкинская. Центр плотного жилого массива. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Бесплатная парковка на улице. Электрическая мощность: 20 кВт. Высота потолков: 3,1 м. Арендатор: магазин ''Винлаб'', ДДА. МАП: 260 000 руб. Окупаемость: 11,1 лет.

Лот: 26940. Помещение расположено по адресу: г. Мытищи, Олимпийский пр-кт, 29с2, входящего в состав многофункционального бизнес центра класса А ''Формат''Помещение находится на первом этаже, планировка свободная. Высокая деловая и торговая активность объекта: около 4000 - офисные работники, а также посетители мебельного центра - в среднем 2500 человек в день.

==ЛОТ 194624 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 150000руб. ГАП 1800000 руб. Пpодaeтся помещeние свободнoго нaзначeния на высоком трафике. Готовый арендный бизнес, есть постоянный арендатор. Рaсполoжен в жилoм дoмe. Oтдeльный вxод. Дизайнеpский рeмoнт. 3санузлa, видeoкaмеpы. Eсть сигнaлизaция и пожаpнaя систeмa. Oдин собствeнник. Быстрый выход на сделку. Помeщeние подxодит для широкого спектра деятельности. Оперативный показ. Звоните!

Продажа бизнеса: Продается действующий бизнес. Кальянная. Действующий готовый бизнес, полностью укомплектованный всем необходимым оборудованием и мебелью для полноценной работы на 60 посадочных мест, 4 оборудованных зала, барная стойка, оборудованная кухня. Можно добавить алкоголь.Налаженные полностью все бизнес-процессы. Коммерческие показатели полностью подтверждены, готовы их предоставить реальному покупателю. Долгосрочный срок договора аренды. Арендная плата помещения 240 тысяч рублей в месяц. Оперативный показ. Специалист по недвижимости Светлана.

864318 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в жилом комплексе ''Спутник'' в Мытищах. ЖК состоит из восьми 18-этажных жилых домов. 21 минута на автомобиле от станции метро Медведково. Центр жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Центральное отопление. Приточная вентиляция. Местное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Парковка на улице. Арендатор: Самокат, ДДА. МАП: 360 000 руб. Окупаемость: 10 лет.

740055 Торговое помещение формата Sreeet Retail с сетевым арендатором в ЖК Яуза парк. Ввод в эксплуатацию - март 2025 года. Комплекс состоит из 20 домов переменной этажности (от 13 до 25 этажей) на более 8000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 400 м. В 300 м вокзальная площадь и ж/д станция Мытищи. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески.Технические характеристики:Площадь блока: 52,1 кв.мЭлектрическая мощность: 10 кВтВысота потолков: 4 мАрендатор:Аптека МАП: 190 000 руб.ГАП: 2 280 000 руб.Окупаемость: 10,5 лет

Продажа ГАБ с крупным федеральным арендатором ''Магнит''.ЖК ''Ярославский квартал''. Угловое помещение. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Годовой арендный поток 5 087 760 руб. Срок окупаемости 10 лет.Ввод в 3 квартале 2025 года. Ключи 30.11.2025г.В ЖК 8 корпусов. 2853 квартиры.По всем вопросам звоните!

Код объекта: 1242981.Продается торговое угловое помещение 106,8 м2 на первом этаже жилого дома с арендатором сетевым магазином ''ОКОЛО'' в жилом комплекс Новое Медведково.Объект находится на первой линии домов, панорамные витринные окна, мощность 22 кВт , высота потолков 3.5 м.Ввод в эксплуатацию III кв. 2025 годаАрендатор: сетевой продуктовый магазин ''ОКОЛО'', долгосрочный договор аренды на 13 лет, арендная ставка 320 400 рублейСтоимость продажи 39 000 000 рублей

Продам готовый арендный бизнес в ЖК ''Мытищи парк'' на первой линии, на вьезде в ЖК, рядом с магазином ''Пятерочка''. ЖК сдан, заселен, количество квартир в первой очереди 2500, с отделкой. Долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет, зарегистрирован в Росеестре. МАП 228 800 рублей. Коммунальные услуги возмещают полностью. Одно из лучших помещений в ЖК со стабильным сетевым арендатором, звоните!

642908 . Торговое здание с арендаторами расположено на 1 линии Дмитровского шоссе. Интенсивный автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж. Отдельный вход. Зона разгрузки. Зальная планировка. Водоснабжение - скважина, канализация автономная, отопление-дизель (рядом газ). Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом на 70 м/мест. Земельный участок в собственности 5000 м. Электрическая мощность: 250 кВт. Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: супермаркет ''Верный'', разные арендаторы. МАП: 1 750 000 руб. Доходность: 7,12%.