Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Предлагаю коммерческое помещение свободного назначения 39,2 кВ.м. в строящемся перспективном жилом комплексе ''Белый Град''. Ликвидное пространство для своего успешного бизнеса! ''Белый Град''- это строящийся жилой комплекс, включает в себя 6 современных жилых корпусов, собственную развитую инфраструктуру, включающую в себя 2 школы, 4 детских сада, стадион, парковки, торгово-развлекательные центры, зоны отдыха- все, что нужно для комфортного проживания. Квартал с удобной транспортной доступностью: до МКАД 1,8 км, до м. Медведково 4 км., до ст. Мытищи 6 км., до ст. Тайнинская 4,6 км. Помещение расположено в корпусе 12.2 на первом этаже многоэтажного жилого дома, назначение: нежилое, строительная площадь 39,2 кв.м, включает в себя мокрую точку 5,6 кв.м. Имеет витринное окно. Идеально подходит под торговую точку, бытовые услуги, офис. Продаётся по переуступке права требования. Срок окончания строительства- III квартал 2026 года. Свободная продажа, помещение не в залоге.

ЭКСКЛЮЗИВ В САМОМ СЕРДЦЕ МЫТИЩ! ПСН 148,5 м² в центре Мытищ с разгрузочными воротами под ГАБ / РитейлПродажа помещения свободного назначения (ПСН) площадью 148,5 кв. м напрямую от собственника. Объект расположен в золотом квадрате Мытищ, на первой линии Новомытищинского проспекта, 19А. Исторически самый высокий статус, премиальный пешеходный и автомобильный трафик. Локация и окружение: Прямо напротив — Администрация городского округа.Через дорогу — крупнейший медицинский центр Демед (постоянный поток платежеспособных клиентов). В этом же доме работает детский музыкальный клуб Music-Club, ежедневно стягивающий сотни семей. В пешей доступности Центральный парк и набережная реки Яузы. Универсальные технические преимущества: 2 независимых входа: Парадный вход выходит прямо на оживленный проспект (идеально под вывеску), второй — со двора. Собственные разгрузочные ворота: Редчайший дефицит для центра города! Собственная зона разгрузки позволяет грузовому транспорту снабжать объект, не блокируя двор и не вызывая конфликтов с ТСЖ. Подходит для крупного ритейла, служб доставки и дарк-китчен. Эффективная планировка: Отдельный вход ведет в холл (зона ресепшена), из которого двери открываются в несколько просторных залов. Никаких пустых коридоров, вы платите только за полезные коммерческие метры. Изолированный цоколь: Объект находится в цокольном этаже прочного кирпичного дома. Толстые стены полностью поглощают звуки и вибрации — никаких жалоб от жильцов сверху. Высокая разрешенная электрическая мощность. Состояние: Черновое (чистый кирпич). Идеально под востребованный лофт-дизайн (премиальный мужской клуб, салон) или под быструю чистую отделку сетевого арендатора по его стандартам. Инвестиционный потенциал (Окупаемость ~8 лет): Объект универсален и гарантирует стабильный пассивный доход от 200 000 руб./мес. под следующие форматы: Медицинский сектор: Сетевая лаборатория (Инвитро, Гемотест), стоматология или клиника в синергии с медцентром Демед напротив. Наличие двух входов и зоны разгрузки отвечает жестким требованиям СанПиН. Крупный Ритейл и ПВЗ: Алкомаркеты (Красное & Белое, Бристоль), сетевые аптеки, флагманские пункты выдачи маркетплейсов с большим складом. Общепит и Дарккитчен: Сетевая доставка еды (благодаря логистическим воротам курьеры покроют Мытищи за 15 минут).Бьюти и Спорт: Масштабный медицинский косметологический центр, спа-комплекс или сетевая студия растяжки/йоги/танцев. Супер-бонус: Покупателю бесплатно передается готовый профессиональный дизайн-проект зонирования и интерьера под современную школу танцев/студию растяжки (под сети Levita или Todes). Вы или ваш арендатор сможете зайти на ремонт без затрат на архитекторов. Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Прямая продажа. Никаких обременений, залогов и долей. Документы полностью готовы к сделке. Оперативный показ в удобное время. Звоните, отвечу на все вопросы!

На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже бизнес-центра Формат, г.Мытищи, Олимпийский проспект 29к2.Первая линия домов. Район плотной жилой застройки).Общая площадь - 52 кв.м (1 этаж. один уровень)Помещение с отделкой зальной планировки.Отдельный вход.Электричество - 14 кВт.Высота потолков - 5,7 метраАрендатор - аптека Доктор СтолетовНомер: 69029

Предлагается на продажу склад площадью 16450 кв. мСкладской комплекс по адресу: Московская обл, г Мытищи, Волковское шоссе, стр 42Общая площадь: 16 250,6 кв. мВысота потолка: 13,2 мФункционально здание состоит из зала высотой 13,2 м, встроенного двухэтажного административно-бытового блока. а также три холодильные камеры площадью 420 м²: две среднего холода (+2+4С) и одна низкого холода -18-22С.Здание оборудовано шестью погрузочно-разгрузочными доками, два из которых оснащены встроенными весами. Общие габариты здания 156 х114 м.Номер лота: 34352

Готовый арендный бизнес. Помещение с арендатором в ТРК 4Daily (Мытищи) ''Kari'' - магазин розничной торговли обувью, аксессуарами и одеждой. Быстрая окупаемость 8 ГАП (годовых арендных потоков). Долгосрочный договор аренды, арендная плата - 540 тыс. в мес без НДС Технические показатели: площадь 572 м2, 1 этаж, современные инженерные системы, охрана, клининг, профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания. Удобная локация в центре жилых районов, высокая доступность, как личным, так и общественным транспортом.

Лот 137455.Предлагается в продажу Готовый Арендный Бизнес. Торговое помещение общей площадью 51,6 кв. м. на первом этаже, расположенное на первой линии Олимпийского проспекта (г. Мытищи) с действующим сетевым арендатором - Аптека ''Доктор Столетов'', по адресу: г. Мытищи, проспект Олимпийский, 29с1.Первый этаж торгово-офисного центра ''Формат'' (офисный центр класса ''А'' 15 500 кв.м. )Удобная транспортная доступность от МКАД, Волковского и Ярославского шоссе.Сложившееся торговое окружение (''Дикси'', ''Красное и Белое'', фитнес клуб ''Зебра'' и другие). Организованная парковка перед входом в помещение на 50 м/мВысокая деловая активность объекта.Отличные рекламные возможности. Отдельный вход с улицы, панорамное остекление фасада. Электрическая мощность: 120 кВт, высота потолков 5.5 м.Технические характеристики:Общая площадь - 51,6 кв. м., высота потолка - 5,7 кв. м.Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями,а также приточно-вытяжной вентиляцией полного цикла.Для любого вида деятельности, включая предприятия общественного питания.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 19 900 000 рублейСтоимость продажи кв. м. - 385 600 рублейМАП 144 000 рублей в месяц, ГАП 1 728 000 рублейОкупаемость по первому году - 11,5 летДоходность - 8,7 %Продажа по ДКПН

Кладовая НМ37к-01-(-1)-17-017 в Мкр. Новое Медведково корпус 37, секция 1 Отапливаемая кладовая на -1 уровне жилого комплекса, общая площадь 3,5 кв.м. Кладовая прекрасно подойдет для хранения инструментов, санок, детских кoляcок, шин, заготовок на зиму, зaпaсов продуктов, спортивного снаряжения и других вещей, которым в квартире обычно не хватает места. При наличии кладовой квартира не загромождается посторонними предметами. До кладовой можно спуститься из подъезда.

Готовый арендный бизнес. Помещение с федеральным арендатором в ТРК 4Daily (Мытищи) ''FAMILIA'' - магазин широкого ассортимента товаров (одежда, обувь, аксессуары, товары для дома и др.) Быстрая окупаемость 7 ГАП (годовых арендных потоков). Долгосрочный договор аренды, арендная плата - 677 тыс. в мес без НДС Технические показатели: площадь 1 234 м2, 3 этаж, современные инженерные системы, охрана, клининг, профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания. Удобная локация в центре жилых районов, высокая доступность, как личным, так и общественным транспортом.

Продается помещение свободного назначения, в данное время сданы все помещения, возможна любая торговая деятельность продовольственного и непродовольственного плана, офиса, шоу-рума, торгового представительства, салона красоты, спортивного зала кафе, ресторана и т.д. Помещение 167.3кв.м. в ЖК ''Квартал 9-18'' на улице Лётной дом 21 рядом со спорткомплексом Арена Мытищи. Помещение находится на двух уровнях: Цоколь и 1-ый этаж. Высота потолков - 3.0 м. Проведены все коммуникации: вентиляция, канализация, горячее и холодное водоснабжение, система отопления, возможно увеличение мощности, возможность подключения слаботочных систем (интернет, телефон.). В помещении установлены датчики пожарной сигнализации. Подробности по телефону.

Готовый бизнес под ключ - пункт выдачи заказов, который работает 2,5 года. Расположен в отличной локации с хорошей проходимостью, в ТЦ. Выполнен новый брендированный ремонт, соответствующий регламенту ПВЗ. При обороте 10 млн. рублей, чистая прибыль составляет 200 тысяч рублей.Пункт полностью оснащён всем необходимым по брендбуку: новая мебель, система видео наблюдения. Обустроена зона ожидания, примерки, крупное складское помещение. Бизнес полностью готов к передаче новому собственнику. Дополнительных вложений не требует. В пункте 6 примерочных. Можно увеличить прибыль за счет увеличения оборота, но тогда потребуется второй сотрудник в смену. Штрих - кодов на 550 товаров заявлено, но Wb высылает товар на 700 штрих-кодов, что говорит о востребованности данного ПВЗ. Востребованный стабильный бизнес, которым можно управлять удаленно. ID: 1050028

Арт. 50880791 Продается здание (общая площадь: 16 250,6 кв. м) с участком (общая площадь: 59 196 кв. м). Возможно использовать под торговый центр, гипермаркет, склад, многофункциональный распределительный центр.Здание состоит из торгового зала высотой 13,2 м (рабочая высота 10 м), встроенного двухэтажного административно-бытового блока. Площадь основного зала 10 002,5 кв.м. Площадь первого этажа двух этажного АБК- 2500кв.м., площадь второго этажа АЮК - 2500 кв.м. Шаг колон 20х12 м. В торговом зале зал расположены входная, кассовая и торговая зона, а также три холодильные. В двухэтажном административно-бытовом блоке размещены помещения для приема и хранения товаров, пекарня,13 холодильных камер, помещения для производства полуфабрикатов, столовая, медпункт, мастерская, служебные и технические помещения. Здание оборудовано шестью погрузочно-разгрузочными доками, два из которых оснащены встроенными весами. Общие габариты здания 156 х114 м. Надежная инженерная инфраструктура: Водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами, сети водоснабжения, канализации, подземный резервуар дождевых стоков. Трансформаторная подстанция, дизель-генераторная установка, сети электроснабжения (5 000 кВт) и освещения. Котельная, системы отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения. Системы пожаротушения, оповещения о пожаре, противодымная защита, станция пожаротушения, пожарные резервуары и противопожарный водопровод (сплинкерная система). Сети связи и телекоммуникаций, система видеонаблюдения.Земельный участок огорожен, ухожен, заасфальтирован, нанесена разметка, обустроены зоны въезда и выезда, и парковки.Назначение участка: для размещения многофункционального торгового комплекса с приобъектными стоянками и объектами сервиса.Высокая транспортная доступность: Осташковское ш., Ярославское (М-8) ш., Удаленность от МКАД: 6 км,

Продается помещение на цокольном этаже в Мытищи!Общая информация:- высокие потолки 3,8м- 203,3 кв.м- два отдельных входа (один с витринным остеклением)- есть сан.узел- все коммуникацииПерспективное помещение на нескольких арендаторов. Отлично подойдет под розничную торговлю, салон красоты, барбершоп, кулинарию, прачечную и тд.Собственник ООО.ЛОТ 126-9992

Продажа торгового помещения 47,64 м2 по адресу г. Мытищи. 1-й Стрелковый переулок, 3.Помещение 47,64 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Арендатор: пекарня ''Буханка'', подписан предварительный договор аренды от 25.11.2022 года, месячная арендная плата 160 000 рублей. Начиная с 13-ого месяца размер арендной платы может быть увеличен по соглашению сторон не более, чем на 5%Стоимость 22 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся готовый бизнес - фулфилмент-компания, которая помогает продавцам маркетплейсов не отвлекаться на организацию логистики можно передать эти процессы нашей компании, а самим думать о развитии бизнеса. Мы специализируемся на упаковке товаров. Наши сотрудники в нашем упаковочном центре профессионально упаковывают и маркируют товары в соответствии с требованиями каждого конкретного маркетплейса. Каждая площадка имеет свои уникальные требования к упаковке, и мы всегда следуем этим требованиям. Наше помещение оборудовано всем необходимым для эффективной работы. У нас есть отдельные зоны для кухни, офиса, отгрузки и погрузки. Все процессы у нас налажены и работают автономно. Мы также ведем точный учет всех операций. Есть отметки на картах. Имеем телеграм-канал компании и чат для наших поставщиков, что позволяет нам быть всегда на связи и оперативно решать все вопросы. Мы гордимся нашей надежностью и качеством услуг, и наша финансовая модель полностью прописана. Мы также хорошо зарекомендовали себя через сарафанное радио и имеем положительные отзывы от наших клиентов. Все сотрудники заинтересованы продолжить работу.При продаже компании, будут переданы договоры, поставщики и клиентская база. Вместе с этим, в стоимость входят все оборудование и нематериальные активы. Собственник готов оказывать содействие и консультации на начальном этапе для успешного вхождения в бизнес. Если вас интересует более подробная информация, обратитесь к бизнес-брокеру данного проекта. Также, у нас есть план развития, направленный на увеличение прибыли. Вход в компанию осуществляется через КПП. ID: 990007

Арт. 51696518 Уникальное предложение! Готовый магазин: полностью оборудован и укомплектован, все продумано до мелочей!Продается коммерческое помещение под любой вид деятельности: торговлю, офисы, склады, производство. Объект расположен в центре города, активный пешеходный трафик, парковки, хорошие подъездные пути, цокольный этаж, отдельный вход, общая площадь 356.7 кв.м, 4 больших зала: 2 торговых и 2 офисных, дизайнерский ремонт, в помещении приточно-вытяжная вентиляция, с оборудованием /за доп.оплату, по согласованию сторон/. Имеется алкогольный отдел продажи, зал для продажи мясных продуктов, цех для выпечки, горячий и холодный цех, кухня, холодильник, морозильная камера, столы для разделки мяса, 3 мокрых точки. Коммуникации центральные, электричество, выделенная мощность 41 кВт, 2 кладовки. Документы в порядке, без задолженностей и обременений, ДКП 2017

Объект 6284. ПРИ ВЛОЖЕНИИ 3000000- 30000 КАЖДЫЙ МЕСЯЦ! Вашему вниманию предлагается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станции Мытищи ! помещение свободного назначения, оборудованного под гостиницу. Общая площадь 9 м². 1 этаж из 17 этажей. Свободный доступ, потолок 3 м., общий вход, электричество подключено 220 вольт. продается со всем наполнением, как на фото ,мебель, высокие потолки, кондиционер. Вышлю видео по запросу, все подробности по телефону. Оперативный показ в удобное для Вас время и быстрый выход на сделку!

Продажа торгового помещения 112 м2 в г. Мытищи, ул. Стрельбище Динамо, д.5 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 112 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс ''Мытищи парк'' рассчитан на 23 750 жителей. Всего 9 500 квартир. Центр ЖК, рядом супермаркет, в зонепешеходного плейхаба. Ключи на руках, собственность получена.Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения свободного назначения общей площадью 51.6 кв.м.На данный момент помещение сдано в арендуАрендатор Аптека Столетов1 этаж, 1 линия домов ТЦ Формат.Полное отсутствие конкуренции.Витринное остекление по фасаду.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Наземная парковка на 500 м/м.Вентиляция и кондиционирование центральное.Мощность 14 кВт.Высота потолков 5,7 м.

Продается готовый арендный бизнес. Арендатор - федеральная сеть аптек Старый Лекарь. Долгосрочный договор, ежегодная индексация. 1 этаж, 14 кВт, высота потолка 5,7 м2, витринное остекление. Полное отсутствие конкурентов в радиусе 700 м.

Универсальное коммерческое помещение 145 кв. м на 1-м этаже. Ищете надежный актив для собственного бизнеса или арендного бизнеса с высокой доходностью? Предлагаем к покупке просторное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 145 кв. м, расположенное на первом этаже современного жилого дома. Главные преимущества объекта: Максимальная универсальность. Свободная планировка и статус ПСН позволяют реализовать любой бизнес-проект: от уютного семейного кафе, медицинского центра или стоматологии до сетевого супермаркета, салона красоты, детского развивающего клуба или современного офиса. Высокий трафик и видимость. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Постоянный поток жителей дома и соседних жилых комплексов обеспечит ваш бизнес стабильным притоком клиентов. Отдельный вход. Собственная входная группа обеспечивает автономный доступ в помещение в любое время суток (24/7) и делает его максимально заметным для пешеходов. Отличные технические характеристики. Высокие потолки, витринное остекление, которое наполняет пространство светом и предоставляет прекрасные возможности для наружной рекламы. Подведены все необходимые центральные коммуникации, выделена достаточная электрическая мощность. Удобная локация. Развитая инфраструктура района, отличная транспортная доступность, наличие парковочных мест рядом со входом для ваших клиентов и сотрудников. Финансовая привлекательность: Объект идеально подходит как для ведения собственного дела, так и для сдачи в аренду. Помещения подобного формата в густонаселенных жилых массивах пользуются стабильно высоким спросом у надежных сетевых арендаторов, что гарантирует быструю окупаемость инвестиций. Прямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку.

Лот 154889.Продается помещение с арендатором ''Ригла'' в новом ЖК ''Яpocлавский кваpтал'', расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к. 1.2, дом введен в эксплуатацию. Помещение угловое, в самом оживленном месте ЖК, напротив большая наземная парковка, в комплексе 4000 квартир.Технические характеристики: угловое помещение в одном уровне общей площадью 125,8 кв.м на 1-м этаже жилого дома, потолки 4 м., электрическая мощность 28 кВт, отдельный вход, витринное остекление.Коммерческие условия:Стоимость - 44 600 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м - 354 531 рублей,Арендатор 1 - Ригла, срок договора аренды 7 летМАП 204 000, безусловная индексация 5%Арендатор 2 - Ozon, срок договора аренды 5 летМАП - 150 000 рублей , безусловная индексация 5%МАП общий - 354 000 рублей, ГАП общий - 4 248 000 рублейОкупаемость 10,5 летДоходность 9,5 %

Продажа торгового помещения 128 м2 с арендаторами г. Мытищи, Тенистый бульвар, д. 14 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 128 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В ЖК всего два продуктовых магазина. Высокая емкость рынка за счет жителей ЖК и ближайших коттеджных поселков. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК ''Императорские Мытищи'' вокруг расположен большой частный сектор. В следующем году планируется начало строительства новой очереди ЖК. В радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. В радиусе 500 метров работает более 1 000 человек.Арендатор: алкомаркет ''ВинЛаб'' , месячная арендная плата 288 400 рублей, ДДА на 7 лет от декабря 2023 года. Индексация не более 3 %. Окупаемость 14,4 лет.Стоимость 48 480 000 рублей с НДС 22%. Без комиссии.

Продается помещение 1386,5 м2 производственно-офисного назначения в центре г. Мытищи в 10 минутах пешком от ж/д станции.Этаж: 2-3Этажность 3Огороженная охраняемая территория. Центральные коммуникации.Договор аренды земли на 49 лет.Лифта нет.Сдано в аренду 100% площадей. Можно как арендный бизнес с коротким сроком окупаемости.МАП - 800 000 руб.ГАП - 9 600 000 руб.

Продается нежилое помещение, общей площадью 39,2 кв. м.. Объект расположен в г. Мытищи, Московской области, на первом этаже в 9 этажном жилом многоквартирном доме, кадастровый номер 50:12:0000000:52220. Год постройки: 1990г. Мытищи расположены в 19 км к северо-востоку от центра Москвы, на реке Яузе. Непосредственно граничит со столицей по МКАД в районе Ярославского шоссе и Осташковского шоссе. Один из крупнейших центров культуры, науки и промышленности Московской области. Железнодорожный узел на линии Москва Архангельск. Объект оценки расположен в спальном микрорайоне современной высотной застройки города Мытищи. В ближайшем окружении объекта многоквартирная жилая застройка. В некоторых жилых домах в окружении объекта на первых этажах расположены коммерческие помещения. Объект, в целом, обеспечен электроснабжением, отоплением. Территория около объекта характеризуется развитой инженерной инфраструктурой. Социальная инфраструктура около объекта развита хорошо. Интенсивность пешеходных потоков около объекта средняя. Ближайшая остановка общественного транспорта: ''Памятник мытищинским лётчикам'' расположена в 300 м от объекта оценки: маршрутки 9 и 197. Подъезд к объекту возможен по улице Сукромка. Парковка стихийная, осуществляется вдоль проездов. Доступность объекта личным автотранспортом без ограничений. Доступность объекта общественным транспортом хорошая. Объект расположен на первой линии второстепенной дороги. Дорожное покрытие подъездной дороги асфальт, состояние хорошее. Интенсивность транспортных потоков около объекта средняя. Техническое описание здания: - фундамент: жел. бетонные плиты, - стены: монолитные жел. бетонные, - перекрытия: жел. бетонные плиты, - двери: металлические, - отделка внутренняя: стены - окраска, - полы - плитка, потолок - окраска, - подключены все необходимые коммуникации. Продажа от собственника юридического лица ПАО ''Центральный телеграф''. Рассматриваем предложения от брокеров и риэлторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг.

Готовый арендный бизнес. Помещение с арендатором в ТРК 4Daily (Мытищи) ''Подружка'' - магазин розничной торговли косметикой и бытовой хими. Быстрая окупаемость 9,5 ГАП (годовых арендных потоков). Долгосрочный договор аренды, арендная плата - 293 тыс. в мес без НДС Технические показатели: площадь 152м2, 1 этаж, современные инженерные системы, охрана, клининг, профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания. Удобная локация в центре жилых районов, высокая доступность, как личным, так и общественным транспортом.