Предложение на продажу 40509.Предлагается в продажу помещение на 1 этаже Бизнес-Центра общей площадью 571,8 м2. Выделенная электрическая мощность 120кВт, панорамное остекление, отдельный вход. Арендатор: Ресторан-Бар ''Руки Вверх''.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Присутствует арендатор: Ресторан-Бар ''Руки Вверх''.Без комиссии.
Продается помещение свободного назначения. 10 минут пешком до ж/д станции Мытищи. Общей площадью 39.6 кв. м. Находится в 5 этажном кирпичном доме 1960 года постройки. Можно использовать как офис или жилое помещение, косметологический, массажный, стоматологический кабинет. Состоит из трех комнат и сан.узла. Или можно использовать как 2 комнаты, кухня, сан.уз. Вокруг дома плотно застроенный, густонаселенный район. Активный пешеходный трафик перед одним окном. Вход через подъезд, можно согласовать отдельный вход с улицы. Объект 550476Номер объекта: #1/550476/16438
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Вкус Вилл.Продажа помещения общей площадью 155,6 м2 в многоквартирном жилом доме.1-й этаж. Высокие потолки.Окупаемость по второму году 12 лет. Собственник ИП - УСНПДА. МАП - 350 000р +5%Выдача ключей 1-2 кв 2025 года. Окупаемость 9,5 летПоможем продать или купить готовый арендный бизнес, выгодно сдать коммерческую недвижимость, разместить в Ваших ТРЦ, торговых помещениях федеральные торговые и другие сети в долгосрочную аренду с выгодной месячной арендной платой!Звоните прямо сейчас и начните новый этап в развитии вашего бизнеса вместе с нами!АН ''Хороший брокер''
Земля в собственности 5 соток.Продаётся действующий торговый центр в городе Мытищи.Все торговые площади заняты (ежемесячный доход в л.с).Хороший трафик,арендаторы с ежегодной индексацией,договора заключенны на длительный срок. Все подробности при встрече. Звоните оперативный показ и выход на сделку.
Продам нежилое помещение свободного назначения 44 кв.м. с возможностью расширения до 75 кв.м.. Находится в центре города. первая линяя от дороги, на первом этаже жилого дома. Рядом администрация города. Полностью готово к использованию под любой вид бизнеса. Общественный транспорт проходит вдоль входа и окон. В собственности более 10 лет, один собственник. Документы готовы к сделке, без обременений. Свободная продажа, ипотека приветствуется. Выгодное приобретение для развития собственного бизнеса, а также для сдачи в аренду.Объект 553373Номер объекта: #1/553373/16438
Продаётся коммерческое помещение 86 м² с действующим арендным бизнесом: 2 арендатора (ПВЗ + туроператор).Готовый объект для инвестора: действующие договоры аренды, диверсифицированный арендный поток и сильные технические характеристики.Арендный доход: от 200 000 руб./мес (2 400 000 руб./год)ОТЛИЧНАЯ валовая доходность: более подробно смогу рассказать по запросу - звоните!)Арендаторы и устойчивость потока:ПВЗ - стабильный формат, генерирует регулярный трафик и повышает привлекательность локации для других бизнесов.Туроператор - второй профиль арендатора, даёт диверсификацию рисков (не завязаны на одну бизнес-модель).Условия договоров аренды/сроки/платёжная дисциплина - предоставлю по запросу.Технические преимущества:Мощность 60 кВт на 86 м² — редкая энерговооружённость (подходит практически под любой формат).Потолки 4,8 м — комфорт для street retail, услуг, шоурума, общепита и тд.Потенциал: Это позволяет в будущем разместить технологичный общепит, пекарню полного цикла или Dark Kitchen — арендаторов, которые платят ставку на 30-40% выше рынка.Почему это интересно инвестору:Два арендатора — ниже риск простоя и зависимости от одного бизнеса.ПВЗ как якорь — устойчивый трафик и высокая ликвидность формата.Сильные техпараметры (60 кВт + 4,8 м) — повышают ликвидность и дают запас на рост ставки/пересадку арендаторов.Быстрый выход на сделку, прозрачные условия.По запросу отправлю презентацию: план, расчёты, перечень арендаторов и ключевые условия аренды.Уважаемые Коллеги и Покупатели, звоните!)Номер объекта: #1/537145/23257
Продажа торгового помещения 117 м2 в г. Мытищи, Ярославское шоссе, д. 120Б корпус 3 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение угловое 117 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся ЖК от ПИК ''Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД, состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Дом введен в эксплуатацию.Стоимость 42,5 млн. рублей. Без комиссии.
Пpямая продажa, бeз пoсредников!Продается помещение свободного назначения в высотном ЖК на углу высотного жилого корпуса!Прекрасно подойдет под супермаркет!Спрос на аренду коммерции очень высокий!Корпус, в котором находится объект высотностью в 20 этажа!Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса!Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей:- занимает угол жилого высотного корпуса,- первая линия автомобильной дороги и пешеходного бульвара,- нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции,- напротив планируется многоуровневый паркинг,- напротив большая плоскостная парковка!- в окружении высотных жилых корпусов,- удобный подъезд на транспорте,- плотная высотная застройка комплекса,Высота потолков 4 м Выделенная мощность 61 кВтКоличество входов 4Витринные окнаВентиляция отдельная от жилойРВЭ 3 кв 2026г
Объект 6179К продаже предлагается здание в Мытищах общей площадью 16250м² по адресу: Московская обл., Мытищи, Волковское ш., с42Ключевые преимущества:высокие потолки: 13ммокрые точки5000 кВт электроэнергиикотельная, системы отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжениясистемы пожаротушения, оповещения о пожаре, противодымная защита, станция пожаротушения, пожарные резервуары и противопожарный водопровод, система видеонаблюдения и пневмопочтаземельный участок в собственностипарковка на 396 машиноместнадежная инженерная инфраструктуравсе коммуникациив одном из блоков есть 13 холодильных камер, помещения для производства полуфабрикатов, столовая, медпункт, мастерская, служебные и технические помещенияОсновные характеристики:площадь: 16250м²общий входобщие габариты здания 156 х11мэтажность: 2отапливаемое зданиечистовая отделкакласс здания: Аоткрытая планировкаЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Продажа торгового помещения 250,5 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит Косметик'' в ЖК Мытищи Парк на ул. 1й Стрелковый пер, д. 1. Помещение 250,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Перед фасадом самая большая парковка в ЖК. Помещение располагается в первом доме на главном въезде в ЖК, 1я линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом с помещением ряд сетевых арендаторов: супермаркеты Пятерочка, ВкусВилл и Ярче, Винлаб, Озон, сеть аптек Столички. Арендатор: сетевой магазин товаров для дома ''Магнит Косметик'', месячная арендная плата 644 411 рублей включая НДС 5% или 7% от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с сентября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 4%. Окупаемость 12 лет.Стоимость 92 млн. рублей. Без комиссии.
Номер ЛОТА: 2061. Объект, который находится в процессе строительства, будет готов к эксплуатации в течение 2-3 месяцев.Характеристики объекта:Площадь здания: 1 296м².Потолки 8.4мПолы антипыльРасположен в 5 км от МКАД, отличная транспортная доступность.Возможность увеличения мощности электроснабжения до 600 кВт (по согласованию).Подходит для различных целей, таких как склад, производство, оптовая база или логистический центр.Современные конструкции с высокими потолками и прочными перекрытиями.Удобная планировка, которая может быть адаптирована под любые бизнес-задачи.Подведены все необходимые коммуникации: электричество, вода и подъездные пути.
Номер объекта: 538080. Продаётся торговое помещение площадью 44,76 м² на первом этаже ЖК комфорт-класса ''Страна.Парковая'' в Мытищах. Адрес объекта: ул. Комарова, 13. Помещение находится на первой линии, на въезде в жилой комплекс, напротив парковки.Характеристики помещения: первый этаж, площадь — 44,76 м², отдельный вход, правильная прямоугольная планировка, отсутствие колонн в центральной части, панорамное остекление с двух сторон, основная зона — 36,87 м², санузел — 4,68 м², дополнительная зона — 3,21 м².В презентации в качестве арендатора указана аптека ''Горздрав''. Месячный арендный платёж — 220 000 ?, срок договора — 5 лет. Перед приобретением рекомендуется подтвердить статус арендатора и фактические условия договора.Помещение может подойти под аптеку, магазин повседневного спроса, салон красоты, кофейню, пункт выдачи заказов, медицинские или сервисные услуги, офис продаж и другие коммерческие форматы.''Страна.Парковая'' — жилой комплекс комфорт-класса в центре Мытищ, рассчитанный на 2 141 квартиру в двух очередях. Проект предусматривает закрытую территорию с видеонаблюдением, подземный паркинг на 1 148 машиномест, гостевую парковку, школу, детский сад, спортивные и игровые площадки.Железнодорожная станция Мытищи находится примерно в 15 минутах пешком, 8 минутах на общественном транспорте или 5 минутах на автомобиле. До МКАД — около 8 минут на автомобиле. Ближайшая станция метро — ''Медведково''.Инвестиционный потенциал: расположение на первой линии при въезде в крупный жилой комплекс, близость парковки и панорамное остекление обеспечивают помещению высокую заметность. По мере завершения строительства и заселения проекта потенциальная аудитория коммерческого объекта будет увеличиваться.Условия приобретения: стоимость — 23 100 000 ?, стоимость за м² — около 516 086 ?. При месячной аренде 220 000 ? расчётный годовой арендный поток составляет 2 640 000 ?, а валовая доходность — около 11,43% годовых без учёта налогов, расходов и возможного простоя.По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт.Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.
Номер ЛОТА: 2060. Объект, который находится в процессе строительства, будет готов к эксплуатации в течение 2-3 месяцев.Характеристики объекта:Площадь здания: 3 888 м².Потолки 8.4мПолы антипыльУчасток: Кадастровый номер 50:12:0100802:18 (предусмотрена возможность последующего выкупа части земли после завершения сделки).Расположен в 5 км от МКАД, отличная транспортная доступность.Возможность увеличения мощности электроснабжения до 600 кВт (по согласованию).Подходит для различных целей, таких как склад, производство, оптовая база или логистический центр.Современные конструкции с высокими потолками и прочными перекрытиями.Удобная планировка, которая может быть адаптирована под любые бизнес-задачи.Подведены все необходимые коммуникации: электричество, вода и подъездные пути.
Продажа бизнеса: Продается действующий бизнес. Кальянная. Действующий готовый бизнес, полностью укомплектованный всем необходимым оборудованием и мебелью для полноценной работы на 60 посадочных мест, 4 оборудованных зала, барная стойка, оборудованная кухня. Можно добавить алкоголь.Налаженные полностью все бизнес-процессы. Коммерческие показатели полностью подтверждены, готовы их предоставить реальному покупателю. Долгосрочный срок договора аренды. Арендная плана в месяц 270 тысяч рублей.Оперативный показ. Специалист по недвижимости Светлана.
Приобретите склад с нашим сопровождением: начальный платёж от 10% и удобный график дальнейших платежей. Возьмём на себя юридические и документальные вопросы.Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс A. Объявление актуально. 4 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 368. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 16 250.6 кв. м4 км от МКАД по Осташковскому шоссе.Технические характеристики:Нагрузка на пол: 8 т/кв. мКоличество ворот: 6 шт. (Докового типа)Температурный режим: Отапливаемый складМощность: 2 500 кВтВысота потолка: 10 мПол: Бетон-АнтипыльГотов к продажеОптоволоконные коммуникации связиПропускная системаОхранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Цена за кв. м: 166 147.71 руб/кв. м с НДСПочему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимостиНе тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов. ID объекта - 368
Продажа торгового помещения 56,6 м2 в новом ЖК ''Долина Яузы'', к. 1 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Угловое помещение 56,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Электрическая мощность 10 кВт. Место для размещения рекламы.Долина Яузы'' — новый жилой комплекс комфорт-класса на границе с Москвой, недалеко от набережной реки Яузы. Без барьерная среда, стильная архитектура, многообразие планировочных решений и уютный двор-сад, закрытый от посторонних — все это ''Долина Яузы''. Дефицит коммерческих помещений, 3% по отношению с квартирами.Выдача ключей - 31 октября 2025г. Распроданность квартир 78%Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.
Двухэтажный современный офис в БЦ. Двухэтажный офис полностью готов к работе: укомплектован мебелью , выделена зона кухни, высокие потолки, два санузла на каждом этаже, имеется своя серверная. В офисе выполнен косметический ремонт.Закреплены несколько машиномест на гостевой парковке. Видеонаблюдение. Красивые виды из окон. Полная стоимость в договоре, один собственник. Быстрый выход на сделку, своевременный показ.Охрана- пропускная система, гостевая парковка у БЦ.Помощь в получении ипотеки.
Пpямая продажa, бeз пoсредников!Продается помещение свободного назначения в высотном ЖК на углу высотного жилого корпуса!Спрос на аренду коммерции очень высокий!Корпус, в котором находится объект высотностью в 23 этажа!Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса!Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей:- занимает угол жилого высотного корпуса,- первая линия автомобильной дороги и пешеходного бульвара,- нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции,- в окружении высотных жилых корпусов,- напротив плоскостной паркинг,- удобный подъезд на транспорте,- плотная высотная застройка комплекса,Высота потолков 4,23 м Выделенная мощность 20,6 кВтКоличество входов 1 Витринные окнаВентиляция отдельная от жилойРВЭ 3 кв 2026г
Лот 151410.Предлагается в продажу нежилое помещение с арендатором по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, дом 16, помещение находится на 1 этаже 25-ти этажного дома 2012 года постройки. Плотная жилая застройка.Технические характеристики: Помещение площадью 87 кв.м. открытая планировка • потолки 3,5 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка Коммерческие условия:• стоимость объекта 24 900 000 рублей• стоимость объекта за м2 290 000 рублей• Арендатор: пункт выдачи заказов Вайлдбериз• МАП 250 000 рублей / ГАП 3 000 000 рублей• продажа по ДКП от физ. лица
Арт. 133148308 Уютный офис в центре города со отдельным входом! Общая площадь 90.3 кв.м. Адрес: Московская область, Мытищинский район, г. Мытищи, ул. МираЦена: 14 900 000 рублейПредлагается к продаже светлое и тихое офисное помещение площадью 90.3 м² на цокольном этаже жилого дома, с развитой инфраструктурой. Отличный вариант для малого бизнеса, стартапа или частной практики. Основные характеристики- Этаж: цоколь- Площадь: 90,3 м².- Планировка: четыре просторные отдельные комнаты, отдельная кухня или помещение для отдыха, санузел.- Окна: выходят во двор, обеспечивают хорошую освещённость и тишину.- Ремонт: косметический ремонт, нейтральные тона, возможность перепланировки под ваши задачи.- Инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, магазины, кафе, парковка во дворе. Дополнительно- Возможность размещения вывески на фасаде.- Удобный подъезд для клиентов и сотрудников.Помещение полностью готово к работе — можно заехать и сразу начать деятельность. Подойдёт для офиса юридической или бухгалтерской фирмы, салона красоты, учебного центра или творческой студии.Меня зовут Олеся, я специализируюсь на продаже коммерческих помещений. Я помогла продать и купить более 50 коммерческой недвижимости в Московской области, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу. Не упустите возможность приобрести помещение для развития Вашего бизнеса и воплощения Вашей мечты - звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
Продается помещение 46,6кв.м. по адресу: Московская область, город Мытищи Новомытищинский проспект 64 корпус 1. Дом Бизнес-класса. Центр города, отличный пешеходный трафик. Расположено на первом этаже жилого дома. Без отделки. Потолки 5 метров. Назначение нежилое, для административно управленческих организаций.Выделенная мощность 12 КВТ.1 собственник. Полная стоимость в договоре. Свободно.
Номер лота 80687. Гипермаркет оптовой и розничной торговли со смешанной группой товаров. Расположен в 2 км от МКАД на первой линии транспортной развязки между Осташковским и Волковским шоссе. Здание 2018 года постройки, обеспечено водоснабжением, водоотведением, очистными сооружениями, газоснабжением. Скважина. Энергоснабжение 5000 кВт. Земельный участок 5,9 га в собственности.
Объект расположен на земельном участке площадью 4346 кв. м.Производственно-складские помещения площадью 1500 кв.м.Отличное расположение между двумя ЖД станциями города Мытищи (станция Мытищи и станция Строитель) Расстояние до Ярославского шоссе 2 км. Постоянный автотрафик, удобный подъезд для грузовых автомобилей.В перспективе район будет застраиваться.Собственные трансформаторные подстанции мощностью 1260 кВт.Есть действующие арендаторы: магазин продуктов, автосервис, производство искусственного камня.
Коммерческий объект: 83,24 кв.м., 1 этаж в комплексе Мытищи Парк, 1 очередь, корп.5, сдача: 3кв. , этажей: 17, адрес Силикатная ул.Жилой комплекс спроектирован с заботой о каждом жителе. При выборе места строительства отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник, молодёжи, которая активно строит карьеру, людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, будут посажены крупные деревья, кустарники и другие растения. Также будет обустроен пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей. Комплекс расположен на северо-востоке Москвы. Комфортный для жизни район продолжает активно развиваться: Ярославское направление МЦД-5 продлевают и реконструируют, растёт число маршрутов до метро ''Медведково'', обсуждается создание линии скоростного трамвая. МКАД находится в 10 км от комплекса. Дорога до неё по Ярославскому шоссе занимает около 10 минут, а по Осташковскому шоссе - 15 минут. В 10-15 минутах езды расположены крупные ТРЦ и супермаркеты, а также школы, поликлиники, развивающие центры и спортклубы. Кафе, магазины, салоны, пекарни и аптеки будут работать на первых этажах домов. Номер в базе: J6905
