Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Коммерческое помещение свободного назначения 87,81 м² в ЖК Мытищи Парк (Московская область, г. Мытищи) Сдача объекта - 31.03.2026 (получение ключей) Технические характеристики помещения: - отдельный вход с улицы - витринное остекление - высокие потолки - открытая планировка - без отделки - расположение в проходных местах - оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией, вентиляцией Местонахождение имущества: Город Москва столица Российской Федерации город федерального значения, Московская область, г. Мытищи, ЖК Мытищи Парк, 4 очередь, Корпус 5 Собственник: ООО ''САМОЛЕТ-НЕДВИЖИМОСТЬ МСК'' Объект реализуется через торги на электронной площадке АО ТЭК-Торг. Подробная информация размещена на ЭТП АО ТЭК-Торг Процедура ПИ506073 (25.06.2025 г.) По всем вопросам - звоните и пишите! В выходные и праздничные дни просьба писать сообщения (можно в WhatsApp или Теlеgrаm). Обязательно ответим или перезвоним в первый рабочий день.

Продажа коммерческого помещения под алкомаркет в ЖК Мытищи Парк. Площадь: 108.6 м² Цена: 22 262 182 Р Рассрочка 30/70 ПВ - от 30% Сдача до 31 мар. 2026 Возможные арендаторы: алкомаркет, кофейня, продуктовый сетевой магазин, супермаркет, магазин фирменных продуктов или магазин непродовольственных товаров. Корпус 5 Секция 2 Этаж 1 из 17 Номер помещения 7 Подвод ГВС, ХВС, канализация, отопление Электроснабжение 21 кВт ЖК Мытищи Парк расположен на севере от Москвы, в 10 км от МКАД. Комплекс соседствует с развитой социальной структурой города Мытищи: детсадами, школами, поликлиниками. Торговые центры располагаются в 15 минутах езды. Первые этажи жилых зданий Мытищи Парк используются под коммерческие помещения. Сквозные входные группы обеспечивают удобный доступ к развитому стрит-ритейлу. Метро Медведково 25 мин. на автомобиле Д.Г.

Pитeйл пoд алкомаркет в ЖК Мытищи Парк от ГК Самолет. Площадь: 134.6 м² Цена: 30 590 273 Р Сдача до 27 дек. 2025 г. Возможные арендаторы: алкомаркет, супермаркет, кофейня, магазин непродовольственных товаров. Первая линия Витринное остекление Корпус 4 Секция 1 Этаж 1 из 17 Номер помещения 44 Подвод ГВС, ХВС, канализация, отопление Электроснабжение 26 КВт Метро Медведково 20 мин. транспортом ЖК Мытищи Парк расположен на севере от Москвы, в 10 км от МКАД. Комплекс соседствует с развитой социальной структурой города Мытищи: детсадами, школами, поликлиниками. Торговые центры располагаются в 15 минутах езды. Первые этажи жилых зданий Мытищи Парк используются под коммерческие помещения. Сквозные входные группы обеспечивают удобный доступ к развитому стрит-ритейлу. Д.Г.

Лот 151410. Предлагается в продажу нежилое помещение с арендатором по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, дом 16, помещение находится на 1 этаже 25-ти этажного дома 2012 года постройки. Плотная жилая застройка. Технические характеристики: Помещение площадью 87 кв.м. открытая планировка • потолки 3,5 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка Коммерческие условия: • стоимость объекта 25 500 000 рублей • стоимость объекта за м2 293 000 рублей • Арендатор: пункт выдачи заказов Вайлдбериз • МАП 250 000 рублей / ГАП 3 000 000 рублей • продажа по ДКП от физ. лица

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с сетевым арендатором в ЖК ''Мытищи Парк''. Площадь 105 м2 , 1-й этаж жилого дома. Отдельная входная группа, витрины. Помещение расположено в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре. В окружении крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - Арендатор 1 40 м2: ОЗОН / 138 000 в мес. Арендатор 2 60 м2: потенциал: 130 000 140 000 в мес. 2. Доходность - 10.19 % 3. Окупаемость - 9 лет 4. Арендная ставка - 31663 руб/кв.м в год 5. Арендная ставка в месяц - 276000 руб.

747476 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Ярославский''. Первая линия. Пересечение Юбилейной улицы и бульвара Распоповой. Новый микрорайон плотной жилой застройки. Развитая инфраструктура. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 209 кв. м. Высота потолков: 4 м. Электрическая мощность: 45 кВт. Арендатор: Вкусвилл. МАП: 450 000 р. ГАП: 5 400 000 р. Доходность: 9,56 %. Расчетная окупаемость: 10,5 лет.

Готовый к работе комплекс площадью 97 м², объединяющий три прибыльных направления: пивной бар, кухню шаурмы и службу доставки. В штате работает 5 сотрудников с возможностью расширения до 8 человек. Объект полностью оборудован профессиональной кухонной техникой, системами хранения и логистики для доставки.Преимущества формата 3-в-1:• Премиальная локация в деловом районе с вечерним трафиком• Автоматизированные системы: собственный сайт, мобильное приложение и интеграция с агрегаторами• Уникальная бизнес-модель: перекрестные продажи (70% клиентов заказывают и пиво, и еду)• Готовые инструменты масштабирования: Разработанное, но не запущенное кейтеринг-меню Возможность брендирования собственного пива CRM-система с базой клиентов Финансовые показатели:• Чистая прибыль 300 000 руб./мес при текущей загрузке 65%• Продажа из-за нехватки операционного времени у владельца• Резервы роста доходности (+50%): Расширение меню (закуски, десерты) Введение подписки на обеды для офисов Запуск вечерных мероприятий (квизы, спортивные трансляции)• Продается как единый комплекс (включая три юридических направления) В комплекте: Все оборудование (100% исправно) Готовые дизайн-макеты для рекламы Обучение персонала Контакты проверенных поставщиковP.S. Идеально для предпринимателя, который хочет сразу войти в F&B-бизнес с диверсифицированными рисками и тройными потоками доходов! ID: 900947

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 132,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Ярославский'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м. Арендатор: алкомаркет ''Винлаб''. МАП - 380 000 рублей. Окупаемость 10,7 лет, доходность 9,4 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 26,5 кВт. [Лот #23837]

Продается ПСН - возможна фактически любая торговая деятельность продовольственного и непродовольственного плана, офиса, шоу-рума, торгового представительства, салона красоты и т.д. Продается помещение 123.3 кв.м. в ЖК 9-18 на улице Лётной рядом со спорткомплексом Арена Мытищи. Помещение находится на двух уровнях: подвальный этаж ступени ВНИЗ площадью 83 кв.м., 1-ый этаж НЕСКОЛЬКО СТУПЕНЕЙ ВВЕРХ пл. 37.9 кв.м. и лестница 2.4 кв.м. Высота потолков - 2.62 м. 1 эт. и 2.20 м. подвальный этаж в части площади. На данный момент кабинетная планировка (можно спокойно сделать свободную планировку), окна выходят на улицу, на детскую площадку между домами. Проведены все коммуникации: общедомовая вентиляция, канализация, горячее и холодное водоснабжение, система отопления, возможность подключения слаботочных систем (интернет, телефон, пр.). В помещении установлены датчики пожарной сигнализации. Звоните, постараюсь ответить на все Ваши вопросы. Оперативные показы. Смотрите фото. Подробности по телефону.

Продажа торгового помещения 155,6 м2 с арендатором магазин ''ВкусВилл'' по адресу г. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, д. 5 (23 минуты транспортом от метро Медведково). 1ая линия дороги. Помещение 155,6 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Сдача дома июнь/июль 2025 года. Объект расположен в сердце крупного жилого комплекса, что гарантирует постоянный поток покупателей из числа жителей. Высокая видимость и доступность, что привлекает как постоянных, так и проходящих клиентов. Арендатор: сетевой магазин ''ВкусВилл'', подписан предварительный договор аренды 22.10.2024 года, арендная ставка 350 000 рублей, безусловная индексация 5%. Стоимость продажи 47 млн. рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 12%, окупаемость до 8.62 лет. Налоговая: 29. Лифты: Есть. Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: . Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 63722-74

Пpямая продажa, бeз пoсредников! Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса! Продается ПСН в новом большом высотном районе в сданном корпусе! Все жилые корпуса комплекса по 17 этажей. Очень хорошее соотношение коммерческой недвижимости к жилой, что положительно влияет на спрос на коммерцию! Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей: - нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции, - первая линия центрального автомобильного и пешеходного бульвара, пересекающих весь район, - напротив благоустроенная территория с игровыми площадками и зонами отдыха для жителей района, - удобный подъезд на транспорте, - плотная застройка жилых корпусов, Высота потолков 4 м Выделенная мощность 13 кВт Количество входов 1 Витринные окна Параметры вентиляции: отдельная от жилой Договор: ДКП вкл. НДС

863695 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Яуза Парк'', корпус 3, площадью 79.2 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 13 до 25 этажей), рассчитанных на 3 822 квартир, -первая линия ул. Колонцова, -18 минут пешком от ж/д станции ''Мытищи'', 18 минут на автомобиле от станции метро ''Медведково'', -удобная транспортная доступность: 950 м до Ярославского шоссе, 1.7 км до Олимпийского проспекта, 3 км до Волковского шоссе, 5 км до Болшевского шоссе, 5.7 км до МКАД, -плотный жилой массив, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -угловой блок, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона погрузки/разгрузки, -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 16 кВт. -высота потолков: 2.62 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Вашему вниманию представлен замечательный офис с ОТДЕЛЬНЫМ КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ И ВХОДОМ !!! Два больших помещения и три вспомогательных, есть мокрая точка, сигнализация, на окнах установлены решетки Помещение в собственности более 5 лет. Покупали напрямую у застройщика. Первый этаж жилого дома, статус - нежилое помещение Отлично подойдёт для интернет-магазина и маркетплейса или для уютного офиса Перед офисом большая бесплатная парковка - места есть всегда ! Оперативный показ по договоренности, Помощь в оформлении документов и проведении сделки !

Продажа торгового помещения 91 м2 в г. Мытищи, проспект Астрахова, д. 4 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Помещение 91 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход. Выход на проспект прямо на перекрёсток. Высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт. Парковка перед фасадом. Отличный фасад под рекламу. ЖК ''Новое Медведково''. Стоимость 52 000 000 рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес в жилом комплексе Новое Медведково, в 6 км от МКАД. Ввод в эксплуатацию: III кв. 2025 г. Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК ПОДМОСКОВЬЯ. АРЕНДАТОР - Около: ДДА на 13 лет, индексация 3% МАП - 320 400 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ - 9 лет ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ 3%!!! Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход, - Качественная отделка, - Смешанная планировка, - Витринное остекление, - Электрическая мощность - 22 кВт. - Угловое помещение в крупном ЖК, активно развивающийся район Транспортная доступность: - 10 мин. на транспорте до метро Медведково - 15 мин. на транспорте до метро Свиблово - 6 км от МКАД - Удобный выезд на Ярославское шоссе Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Продажа - Здание 16 250 кв.м с земельным участком 5,9га в г.Мытищи. Возможное использование: Центр оптово-розничной торговли, логистика,склад, распределительный центр. Краткое описание объекта Здание (под распределительный центр, склад, гипермаркет,центр хранения или обработки данных,торговый цетр) Ввод в эксплуатацию: 2018 Общая площадь: 16 250,6 кв. м Высота потолка: 13,2 м Кадастровый номер: 50:12:102404:130 Функционально здание состоит из торгового зала высотой 10,05 м встроенного двухэтажного административно-бытового блока. Площадь зала 11 006,3 кв.м. Шаг колон 20х12 м. В двухэтажном административно-бытовом блоке размещены помещения для приема и хранения товаров, пекарня, 13 холодильных камер, помещения для производства полуфабрикатов, столовая, медпункт, мастерская, служебные и технические помещения. Здание оборудовано шестью погрузочно-разгрузочными доками, два из которых оснащены встроенными весами. Общие габариты здания 156 х114 м. Земельный участок (в собственности) Общая площадь: 59 196 кв. м Кадастровый номер: 50:12:102404:107 Назначение участка: для размещения многофункционального торгового комплекса с приобъектными стоянками и объектами сервиса. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ОБЪЕКТОВ Для бесперебойного функционирования торгового центра построена надежная инженерная инфраструктура: Водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами, сети водоснабжения, канализации, подземный резервуар дождевых стоков. Трансформаторная подстанция, дизель-генераторная установка, сети электроснабжения и освещения. Газоснабжение. Котельная, системы отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения. Системы пожаротушения, оповещения о пожаре, противодымная защита, станция пожаротушения, пожарные резервуары и противопожарный водопровод. Сети связи и телекоммуникаций, система видеонаблюдения и пневмопочта. Объекты в собственности юр.лица.

Продажа торгового помещения 89,4 м2 в новом ЖК ''Долина Яузы'', к. 1 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Угловое помещение 89,4 м2, на перекрёстке , располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Долина Яузы'' — новый жилой комплекс комфорт-класса на границе с Москвой, недалеко от набережной реки Яузы. Без барьерная среда, стильная архитектура, многообразие планировочных решений и уютный двор-сад, закрытый от посторонних — все это ''Долина Яузы''. Выдача ключей - 31 октября 2025г. Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продается готовый арендный бизнес. Два барбершопа ''Труд'' по адресу: Московская область, город Мытищи, улица Лётная, дом 21 и Московская область, город Мытищи, улица Рождественская, дом 11. Барбершопы работают более 6 лет. Обширная клиентская база передается новому владельцу. Постоянные мастера, постоянные клиенты. Если плотно заниматься прибыль возможно увеличить в два раза. Оба помещения находятся в аренде. Все оборудование, инструменты, материалы остаются. Контакты поставщиков при желании так же предоставляются. Более подробная информация по телефону.

Продажа торгового помещения 127,4 м2 по адресу г. Мытищи. жилой комплекс Мытищи Парк, к4.1 Помещение 127,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами. Заселение корпуса до 27 июня 2025 года. В 4-м корпусе 2 200 квартир с отделкой. Стоимость продажи: 31 750 000 рублей. Без комиссии.

Продается ГАБ мини-отель в шаговой доступности от станции Мытищи. Уже с арендаторами! Срок окупаемости - 10 лет. 20 минут на электричке до центра Москвы. Оперативный показ. Подробности по телефону, звоните!

Арт. 94077721 Продается помещение свободного назначения, расположенное в г. Мытищи, ул. Семашко, д. 10А, расположенное на -1 этаже 1-этажного здания. Общая площадь 102,1 кв.м., помещения 17.6 кв. м., 34,5 кв. м., 50 кв. м. Электричество 4 кВт. Помещение отлично подойдёт под шиномонтаж. Район с хорошо развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность, до МКАД 5 км. Спецпредложение для развития Вашего бизнеса!!! Оперативный показ. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Звоните прямо сейчас!!!

Продаются коммерческие помещения с готовым бизнесом. Одно помещение спроектированно под кафе-пекарню, кафе-шашлычную, площадь помещения 170м2. Все оборудование установлено. Кафе работает, ежемесячная прибыль 850000 руб. Второе под хозяйственный магазин, площадь 118м2. Каждое помещение имеет отдельный вход. Есть еще подвальное помещение, площадью — 192м2. В здании с заднего фасада предусмотрена зона разгрузки. Доступная мощьность 75кВт, есть пожарная сигнализация, интернет. Отличное расположение, через дорогу находится предприятие. много жилых домов. Более подробная информация по телефону.

В продаже 3 помещения под объединение в новом ЖК в г. Мытищи МО. Дом сдан. Согласован супермаркет Пятерочка. Договор аренды на 10 лет. МАП 878 400 р. Индексация - 4%. РТО - 4,5%. Наличие 6 входов. Электрическая мощность - 99 кВт. Номер объекта: #1/550662/1515

Пpoдается производственно-склaдскaя базa: Земельный учacток 82 сотки, Офисное 4x этaжнoe кaпитaльнoe здание 985м2, Админиcтративнo-прoизвoдствeнный кopпуc плoщaдью 1282,3 м2. Цeнтpaльный cклaд с эcтакадой 250,2 м2 Здaниe пpoходной 10,9 м2 Здание транcфоpмaтоpнoй пoдcтанции 33,4 м2. Оборудована централизованная стоянка на 35 мест, при желании можно увеличить. Газ проведен на территорию, централизованное водоснабжение и канализация. Мощность эл. сетей-250 кВт, техническая возможность увеличения до 500 кВт. Два въезда для большегрузного автотранспорта. Удобное транспортное сообщение, до МКАД 4,5 км. Готовый арендный бизнес, 100% площадей сданы в аренду. Срок окупаемости объекта 7 лет. Оформлено на физическое лицо. Документы готовы к сделке., Мытищи г, Олимпийский проспект 35Ас1, м. Медведково, продается Склад, Производственно-промышленное помещение, ОСЗ, Готовый бизнес, Административное здание, общ. пл. 3000 кв.м., 1/1 этаж