Аренда коммерческой недвижимости в Мытищах

Центp гoродa! Пeрвая линия! Сдаетcя в долгoсpочную apeнду от сoбcтвeнникa пoмeщение 260,7 кв.м.Пеpвый этaж жилoгo дoма, oтдельный вxод с улицы, oчeнь выcoкий пeшeходный и автoмoбильный тpафик.Зданиe pасположeно нa пepecечении сaмыx активныx улиц гoрoдa, напротив вxода в центpaльный пapк, cocеднее здание с администрацией.Ранее помещение занимал Сбербанк, вся офисная отделка сохранилась.Имеется система вентиляции, кондиционирования и пожаротушения.Электричество 50 кВт.Помещение соответствует всем техническим нормам и требованиям.На данный момент оборудованы два входа со стороны улицы и двора. При необходимости возможна организация загрузки-выгрузки (со стороны двора).Каникулярный период обсуждается. Оперативный показ.Агентам просьба не беспокоить.

БЕЗ КОМИССИИ! Предлагается складское помещение площадью 400 м2 на 1 этаже. Освобождается с 15.03.2024. Под автосервис рассматривают. Параметры помещения:- отопление: нет, можно сделать в течение 1 мес, но ставка будет выше. - тип пола: бетон- ворота: 1 шт. в ноль Н4,2м х 4,0м. Фура к складу не проходит, только газели или камазы. - высота потолков: 6 м- электричество: 30 кВт- охраняемая территория, Въезд на территорию бесплатный, 24/7. Ставка - 280 000 руб. в месяц, УСН. Отопление включено в ставку, электричество оплачивается по счетчикам.С АГЕНТАМИ НЕ РАБОТАЕМ! ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ!ПРОСЬБА СВЕТОФОР И МАЯК НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Аренда от Застройщика! Предлагаем в аренду нежилое помещение от Застройщика, площадью 755,4 кв.м. в ЖК ''Новое Медведково'', по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, город Мытищи, улица Разведчика Абеля, дом 3АХарактеристики помещения:- Этаж: -1- Высота потолков 4 м.- Отдельный вход с улицы- Дополнительный вход с подъемником для маломобильных групп населения- Инженерные коммуникации подведены- Без отделки- Свободная планировка- Монолит- Помещение введено в эксплуатацию- Арендные каникулы обсуждаютсяЖК ''Новое Медведково'' - современный жилой квартал, расположенный в 3,5 км от ж/д станции ''Мытищи'', в 6 км от МКАД по Волковскому шоссе.

Арт. 66284699. Сдается помещение свободного назначения в ТЦ Айсберг в центре г. МытищиОбщая площадь помещения: 67 м2Стоимость аренды 1 квадратного метра всего 1 300 рублей в месяцВ арендную плату не входит оплата энергоснабжении и отопленияПомещение оборудовано системой кондиционирования и вентиляцииСобственник предоставит помещения по договору арендыБыстрый выезд на МКАД, Волковское и Ярославское шоссеНа прилегающей территории оборудована ПРОСТОРНАЯ ПАРКОВКАВозможно размещение ВЫВЕСКИ НА ФАСАДЕ торгового центраВ подарок АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ НА ВЪЕЗДОтличный выбор для ВАШЕГО ПРОЦВЕТАЮЩЕГО БИЗНЕСА! ЗВОНИТЕ и убедитесь сами!

Арт. 66284553. Сдается торговая площадь на первом этаже ТЦ Айсберг в центре г. МытищиПРЕДКАССОВАЯ ЗОНА С ВЫСОКОЙ ПРОХОДИМОСТЬЮОбщая площадь помещений: 96 м2Площадь павильонов: 25, 71 м2В арендную плату не входит оплата водоснабжения, энергоснабжения и отопленияСобственник предоставит помещения по договору арендыБыстрый выезд на МКАД, Волковское и Ярославское шоссеНа прилегающей территории оборудована ПРОСТОРНАЯ ПАРКОВКАВозможно размещение ВЫВЕСКИ НА ФАСАДЕ торгового центраВ подарок АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ НА ВЪЕЗДОтличный выбор для ВАШЕГО ПРОЦВЕТАЮЩЕГО БИЗНЕСА! ЗВОНИТЕ и убедитесь сами!

Арт. 23383023 Вашему вниманию предлагается полу отапливаемое помещение. Помещение освобождается с марта. Просмотр возможен с начала февраля.Подойдёт под многие сферы деятельности. Возможно использование как под хранение товара, так и под производство.Свой отдельный вход.Имеется зона разгрузки и возможность заезда грузового автомобиля.Перед въездом на территорию установлен шлагбаум.Удобный заезд к зданию, напрямую с Олимпийского проспекта. Выезд на Волковское и Осташковское шоссе. Идеально если едете со стороны Москвы. Можно добраться с утра и вечером без пробок. Имеется своя свободная парковка для арендаторов. Остановка в 3 минутах ходьбы.Предложение напрямую от собственника! Без комиссии!Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.

Арт. 94848362 Сдается а аренду складское отапливаемое помещение 420 м2 на охраняемой территории. 1 ворота в ноль. Высота потолка 3 м. Пол ровный, бетон с антипылевой обработкой. Возможно использование дизельного погрузчика. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт. Удобная транспортаня доступность.

СДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ (без риелторов, без комиссии)— 25 м² Уютное и функциональное помещение 25 кв. м, идеально подойдёт для любого вида деятельности.Ранее здесь успешно работали пункт выдачи книг и пункт приёма химчистки, магазин косметики — место уже знакомо клиентам, также оно достаточно проходимое так как рядом Wildberries. Кабинеты свободного назначения идеально подойдут для: озона, Яндекс Маркета, мастера по бровям и ресницам, косметолога, лазерной эпиляции, визажиста, мастера ногтевого сервисаКабинет подойдет и для:•офиса / кабинета•пункта выдачи заказов•мини-шоурума•мини-магазина•учебного кабинета•сервиса / услуг Не рассматриваем: Wildberries, ателье, парикмахерские и студии красоты (уже есть в соседних помещениях) Преимущества:•оптимальная площадь — не переплачиваете за лишние метры•универсальная планировка•легко адаптируется под Ваши задачи•можно заехать и работать сразу Готовы обсудить условия и показать помещение — пишите, будем рады надёжному арендатору

Номер в базе: 1916621. Станьте владельцем уникального помещения свободного назначения в самом сердце ЖК ''Мытищи Парк''! Это идеальное предложение для бизнеса, который стремится к успеху и развитию. Помещение площадью 91,4 кв.м расположено на первом этаже, что обеспечивает легкий доступ и отличную видимость для ваших клиентов.**Основные преимущества:**- **Отдельный вход**: Ваши клиенты всегда смогут легко попасть к вам.- **Высота потолков 5,1 метра**: Простор и возможность создания уникального интерьера.- **Панорамные окна в пол**: Наполните пространство естественным светом и создайте атмосферу уюта и комфорта.- **20 кВт электрической мощности**: Достаточно для реализации любых бизнес-идей, с возможностью увеличения при необходимости.- **Свободная планировка**: Вы сможете адаптировать пространство под свои нужды и реализовать любые дизайнерские решения.- **Рекламные возможности снаружи**: Привлекайте внимание потенциальных клиентов с помощью наружной рекламы.Кроме того, мы предлагаем **арендные каникулы** для проведения ремонта и подготовки помещения к вашему бизнесу. Это отличная возможность начать с чистого листа и создать идеальное пространство для работы.Помещение находится в отапливаемом здании, что обеспечивает комфортные условия в любое время года. После подписания договора аренды вы сможете самостоятельно провести внутреннюю отделку и инженерную разводку, что даст вам полную свободу в создании уникального стиля.Не упустите шанс арендовать это замечательное помещение! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Ваш бизнес заслуживает лучшего!Код пользователя: 113505

Вашему вниманию предлагаются в аренду помещения различной площади под ваш бизнес. Помещения располагаются на третьем этаже. Площадь и цена помещений на третьем этаже:от 100м2 - 1500р/м2, ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ АРЕНДЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДЕЙ НА -1, 1 И 2 ЭТАЖАХ.Здание находится в стадии готовности на 75-80%. Будет произведено: - реконструкция здания, - подключение объекта ко всем сетям, - предусмотрена установка 2х лифтов: пассажирский и грузовой, - благоустройство земельного участка, включающее в себя организацию парковочного пространства для сотрудников и посетителей,- 15 кВт с возможностью увеличения.На данный момент ведутся работы по подведению коммуникаций и установка стеклопакетов.Здание свободного назначения расположено на земельном участке площадью 11 197м2. Подходит под различные виды деятельности: магазины, аптеки, ПВЗ, общепит, рестораны, офисы, банки, супермаркеты и многое другое.Рядом с объектом находится жилой комплекс ''Цветочный город''. О комплексе:Ансамбль из 7 многоквартирных жилых домов переменной этажности охватывает Микрорайон 22 города Мытищи. Располагается в зоне исторической застройки на берегу реки Яуза и воплощает концепцию города в городе, основанную на европейском опыте квартальной застройки.В перспективе строительство ещё 5 корпусов и гаражных комплексов для жителей микрорайона.На сегодняшний день продано 2781 квартир.Отличная транспортная доступность:В 2 минутах (200 метров) ходьбы расположена железнодорожная станция Тайнинская Ярославского направления. За 20 минут на электричке можно добраться до станций МЦК Ростокино и метро Медведково. В перспективе строительство линии МЦД до Домодедово. 5 км от МКАД, рядом находятся съезды на Ярославское и Осташковское шоссе —дорога до ТТК займет около 20 минут. Напротив объекта есть 2 автобусные остановки.Звоните, бронируйте! Более подробную информацию предоставим по телефону!

Помещение 33.6 кв.м. находится на первой линии по улице Трудовая. Активный авто и пешеходный трафик. Рядом идет застройка большого ЖК, что существенно увеличит проходимость. Помещение имеет один вход с торца дома. Хороший ремонт. Есть ещё вторая часть помещения сейчас сдается под цветочный магазин. Возможна аренда двух помещений с двумя отдельным входами. Подробнее по телефону. Объект 553436Номер объекта: #1/553436/16438

Вашему вниманию предлагаются в аренду помещения различной площади под ваш бизнес. Помещения располагаются на втором этаже. Площадь и цена помещений на втором этаже:от 250м2 - 2000р/м2, ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ АРЕНДЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДЕЙ НА -1, 1 И 3 ЭТАЖАХ.Здание находится в стадии готовности на 75-80%. Будет произведено: - реконструкция здания, - подключение объекта ко всем сетям, - предусмотрена установка 2х лифтов: пассажирский и грузовой, - благоустройство земельного участка, включающее в себя организацию парковочного пространства для сотрудников и посетителей,- 25 кВт с возможностью увеличения.На данный момент ведутся работы по подведению коммуникаций и установка стеклопакетов.Здание свободного назначения расположено на земельном участке площадью 11 197м2. Подходит под различные виды деятельности: магазины, аптеки, ПВЗ, общепит, рестораны, офисы, банки, супермаркеты и многое другое.Рядом с объектом находится жилой комплекс ''Цветочный город''. О комплексе:Ансамбль из 7 многоквартирных жилых домов переменной этажности охватывает Микрорайон 22 города Мытищи. Располагается в зоне исторической застройки на берегу реки Яуза и воплощает концепцию города в городе, основанную на европейском опыте квартальной застройки.В перспективе строительство ещё 5 корпусов и гаражных комплексов для жителей микрорайона.На сегодняшний день продано 2781 квартир.Отличная транспортная доступность:В 2 минутах (200 метров) ходьбы расположена железнодорожная станция Тайнинская Ярославского направления. За 20 минут на электричке можно добраться до станций МЦК Ростокино и метро Медведково. В перспективе строительство линии МЦД до Домодедово. 5 км от МКАД, рядом находятся съезды на Ярославское и Осташковское шоссе —дорога до ТТК займет около 20 минут. Напротив объекта есть 2 автобусные остановки.Звоните, бронируйте! Более подробную информацию предоставим по телефону!

ОТ СОБСТВЕННИКА.Без комиссии.Прямая аренда.Склад размером 33м на 11м. (можно сделать утепленным)Ворота размером 3.8м на 3.8мПол бетон.Н потолков = 6,5 метров . Офисные помещения в 50 метрах . Аренда с НДСом.Электричество оплачивается отдельно.До м. Медведково 15 минут транспортом . Готовность к заезду ориентировочно 01.06.2025гВ выходные, пожалуйста пишите.

Вашему вниманию предлагаются в аренду помещения различной площади под ваш бизнес. Помещения располагаются на втором этаже. Площадь и цена помещений на втором этаже:от 300м2 - 2500р/м2 - ИДЕАЛЬНО ПОД РЕСТОРАН С ЛЕТНЕЙ ВЕРАНДОЙ!!!есть возможность дополнительных площадей на -1, 1 и 3 этажах.Здание находится в стадии готовности на 75-80%. Будет произведено: - реконструкция здания, - подключение объекта ко всем сетям, - предусмотрена установка 2х лифтов: пассажирский и грузовой, - благоустройство земельного участка, включающее в себя организацию парковочного пространства для сотрудников и посетителей,- 35 кВт с возможностью увеличения.На данный момент ведутся работы по подведению коммуникаций и установка стеклопакетов.Здание свободного назначения расположено на земельном участке площадью 11 197м2. Подходит под различные виды деятельности: магазины, аптеки, ПВЗ, общепит, рестораны, офисы, банки, супермаркеты и многое другое.Рядом с объектом находится жилой комплекс ''Цветочный город''. О комплексе:Ансамбль из 7 многоквартирных жилых домов переменной этажности охватывает Микрорайон 22 города Мытищи. Располагается в зоне исторической застройки на берегу реки Яуза и воплощает концепцию города в городе, основанную на европейском опыте квартальной застройки.В перспективе строительство ещё 5 корпусов и гаражных комплексов для жителей микрорайона.На сегодняшний день продано 2781 квартир.Отличная транспортная доступность:В 2 минутах (200 метров) ходьбы расположена железнодорожная станция Тайнинская Ярославского направления. За 20 минут на электричке можно добраться до станций МЦК Ростокино и метро Медведково. В перспективе строительство линии МЦД до Домодедово. 5 км от МКАД, рядом находятся съезды на Ярославское и Осташковское шоссе —дорога до ТТК займет около 20 минут. Напротив объекта есть 2 автобусные остановки.Звоните, бронируйте! Более подробную информацию предоставим по телефону!

Арт. 13644360 Вашему вниманию предлагается не отапливаемое помещение. Подойдёт под многие сферы деятельности. Возможно использование только под хранение товара. В идеале под стройматериалы.Свой отдельный вход.Имеется зона разгрузки и возможность заезда грузового автомобиля.Перед въездом на территорию установлен шлагбаум.Удобный заезд к зданию, напрямую с Олимпийского проспекта. Удобный выезд на Волковское и Осташковское шоссе. Идеально если едете со стороны Москвы. Можно добраться с утра и вечером без пробок. Имеется своя свободная парковка для арендаторов. Остановка в 3 минутах ходьбы.Предложение напрямую от собственника! Без комиссии!Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.

Арт. 13658340 Вашему вниманию предлагается уютный офис, с косметическим ремонтом. Подойдёт под многие сферы деятельности.Офис находиться на 3 этаже. Вся мебель остаётся в подарок новым арендаторам. Общая территория офисного здания ухоженная, регулярно производится уборка.Современный, раздельный санузел на каждом этаже.Все коммунальные платежи входят в стоимость арендной платы. Здание находится под охраной.Перед въездом на территорию установлен шлагбаум.Удобный заезд к зданию, напрямую с Олимпийского проспекта. Удобный выезд на Волковское и Осташковское шоссе. Идеально если едете со стороны Москвы. Можно добраться с утра и вечером без пробок. У офисного здания имеется своя свободная парковка для арендаторов. Остановка в 3 минутах ходьбы.Предложение без комиссии агентства.Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.

Арт. 25247814 Шикарное предложение! Вашему вниманию предлагается офис, в 2 минутах от МКАДа.Просторный и светлый блок из трёх офисов.Сделан косметический ремонт.Установлена сплит-система в каждом кабинете.Офис обеспечен необходимым количеством розеток, комфортным освещением, установлена современная дверь.Располагается на 3 этаже, 4 этажного здания.Современный раздельный санузел на этаже.Здание находиться под сигнализацией. Своя охрана. Пропускной режим в здание. Установлены турникеты.Противопожарная система.Имеется парковка для сотрудников на 92 места. В соседнем здании ресторан ''Националь''.В 2 минутах остановка общественного транспорта.Удобный выезд на Ярославское шоссе и МКАД. Предлагается долгосрочная прямая аренда от собственника. Предложение без комиссии агентства. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.

Арт. 13662250 Шикарное предложение!Вашему вниманию предлагается офис, в 2 минутах от МКАДа.Просторный и светлый офис.Сделан косметический ремонт.Установлена сплит-система.Офис обеспечен необходимым количеством розеток, комфортным освещением, установлена современная дверь.Располагается на 3 этаже, 4 этажного здания.Современный раздельный санузел на этаже.Здание находиться под сигнализацией.Своя охрана. Пропускной режим в здание. Установлены турникеты.Противопожарная система.Имеется парковка для сотрудников на 92 места.В соседнем здании ресторан ''Националь''.В 2 минутах остановка общественного транспорта.Удобный выезд на Ярославское шоссе и МКАД.Предоставление юридического адреса для арендаторов бесплатно.Предлагается долгосрочная прямая аренда от собственника. Предложение без комиссии агентства.Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.

Сдаю помещение без комиссии и скрытых платежей.Состояние помещения хорошееВ помещении:— Интернет— Электричество— Имеется лифт— Отопление— Охрана— Доступ 24 часа / по графику заполнить— Есть возможность повесить вывеску— Кондиционер— Приточная вентиляцияКоммунальные платежи не входят в стоимостьВозле объекта имеется парковка:— бесплатная (70+ машиномест)Помещение имеет общий вход

Аренда торгового помещения 84,4 м2 по адресу г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, корпус 16.2.Помещение 84,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ЖК ''Ярославский''. Жилой район ''Ярославский'' находится в Мытищах, в шести километрах от МКАД. В 15 минутах на автобусе — платформа Мытищи, а в 20 минутах — метро ''Медведково''. В ''Ярославском'' заселены 25 жилых домов, открыты четыре детских сада, поликлиника, две школы. Работает спортивная школа с инклюзивным образованием. Скоро будет построена ещё одна школа на 1650 учеников и детский сад на 300 малышей, большая игровая площадка и пешеходный бульвар.Ввод в эксплуатацию январь 2026 год. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.Арендная плата 290 000 рублей в месяц. УС налогообложения. Без комиссии.

Индустриальный парк ''ЭЛМА Мытищи'' предлагает в аренду помещение 570 кв. м.Подойдет под IT производство, химическое производство, швейное производство, лабораторию. Есть СЗЗ.Инженерные коммуникации:- электричество (мощность базовая 50 кВт, возможно увеличение),- водоснабжение (центральное),- канализация (центральная),- отопление (центральное).Конструктивные элементы:- потолок (высота 5 м),- пол бетон- нагрузка на пол 5 т/м2,- помещение готово к работе:ПРИЧИНЫ СОТРУДНИЧЕСТВА ИМЕННО С НАМИ!- удобное расположении в непосредственной близи с г. Москва, что помогает без больших проблем перенести свой бизнес из зон КРТ. - г. Мытищи один из самых динамично развивающихся городов Московской области, - большое количество арендаторов с разными сферами деятельности, позволяет находить партнеров внутри индустриального парка,- помещение от собственника - цена ниже, чем у посредников, гибкость в переговорах,- мы учитываем пожелания арендатора и предлагаем взаимовыгодные условия для длительного сотрудничества,Нас ищут по запросам: #офис #офисное помещение #аренда в Мытищах #помещение под офис #помещение под кабинет # помещение под косметическую студию #помещение под сборочный цех #помещение под производство электрооборудования #помещение под лабораторию #помещение под стоматологию #антипыль #большая мощность #аренда в МО #аренда в Московской области #аренда в Королеве #аренда в Пушкино #аренда Ярославское шоссе #аренда 500 кв. м. #аренда высокие потоки #аренда на севере #аренда на западе #ареда под фулфилмент #аренда 500 кв. м.

Объектом занимается агент - Платов Марат.Сдается коммерческое помещение в лучшем районе г. Мытищи. Общая площадь включая подсобные помещения 105 метров. Арендная плата 130000 в месяц плюс коммунальные платежи. Помещение можно использовать под множество видов деятельности. Сдаётся целиком. При желании арендатор может разбить на несколько помещений. Есть все необходимые коммуникации. Аренда на долгий срок. Залог при желании можно разделить на два месяца. Комиссия 50 %.

Арт. 77698090. Предлагается в аренду помещение свободного назначения 88,2 кв.м в ЖК Мытищи Парк, корпус 4, по адресу: 1-й Стрелковый переулок дом 5Преимущества и характеристики :Отдельный входВысота потолков 4,8 метровПервый этажПлощадь 88,2 кв.мОтапливаемое здание, жилой комплексБез отделкиПанорамные окна в пол30кВт электрическая мощность, с возможностью увеличенияРекламные возможности снаружиСвободная планировкаПредоставляются арендные каникулы - 2 месяца, на время ремонта.После подписания договора аренды и акта приема-передачи объекта арендатор осуществляет за свой счёт внутреннюю отделку, инженерную разводку и другие работы, необходимые для целевого использования помещения.Коммунальные услуги арендатор оплачивает самостоятельно.Аренда без комиссии.

Код объекта: 1746060. Уникальное коммерческое помещение в отличной локации!Предлагаем вашему вниманию просторное помещение площадью 74,2 метра, состоящее из 5 функциональных комнат (9,4 метров, 8 метров, 7,6 метров, 6,9 метров и 10,2 метров) с отдельным входом с улицы. Это идеальное решение для вашего бизнеса!Преимущества:- Удобное расположение: всего в 3 минутах пешком от станции Перловская! Быстрый доступ к МКАД и Ярославскому шоссе обеспечит удобство для ваших клиентов.- Разнообразие возможностей: помещение идеально подходит для предприятий в сфере услуг, ветеринарной клиники, магазина, офисной деятельности и многого другого.- Функциональная планировка: пять отдельных комнат позволяют организовать пространство под ваши нужды — создайте уютный офис, зону для клиентов или рабочие кабинеты.Дополнительные удобства:- Наличие санузла на территории помещения.- Отдельный вход с улицы — удобный доступ для клиентов и сотрудников.Не упустите возможность развивать свой бизнес в этом перспективном месте! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Ваш успех начинается здесь!

Лот 158689.Продажа торгового помещения в новом ЖК бизнес-класса ''Атлантис'' по адресу: г. Мытищи, Новомытищинский проспект, 62к1. В окружении дефицит торговых площадей. По периметру располагаются пятиэтажные дома, попадающие в реновацию. Помещение находится в непосредственном соседстве от магазина ''Пятерочка''.Торговое окружение: магазин ''Пятерочка'', аптека ''Здравсити'', ПВЗ и др. Технические характеристики: 1 этаж жилого 10 этажного дома. Общая площадь - 138.2 м2. Правильная прямоугольная форма. Две входные группы на две стороны дома. Свободная планировка, высокие потолки. Электрическая мощность - по запросу. Состояние объекта - без отделки. Дом введен в эксплуатациюКоммерческие условия: Стоимость помещения: 36 623 000 рублей с НДССтоимость за 1 м2: 265 000 рублей с НДС