Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Продается ПСН - возможна фактически любая торговая деятельность продовольственного и непродовольственного плана, офиса, шоу-рума, торгового представительства, салона красоты и т.д. Продается помещение 123.3 кв.м. в ЖК 9-18 на улице Лётной рядом со спорткомплексом Арена Мытищи. Помещение находится на двух уровнях: подвальный этаж ступени ВНИЗ площадью 83 кв.м., 1-ый этаж НЕСКОЛЬКО СТУПЕНЕЙ ВВЕРХ пл. 37.9 кв.м. и лестница 2.4 кв.м. Высота потолков - 2.62 м. 1 эт. и 2.20 м. подвальный этаж в части площади. На данный момент кабинетная планировка (можно спокойно сделать свободную планировку), окна выходят на улицу, на детскую площадку между домами. Проведены все коммуникации: общедомовая вентиляция, канализация, горячее и холодное водоснабжение, система отопления, возможность подключения слаботочных систем (интернет, телефон, пр.). В помещении установлены датчики пожарной сигнализации. Звоните, постараюсь ответить на все Ваши вопросы. Оперативные показы. Смотрите фото. Подробности по телефону.

Продажа торгового помещения 155,6 м2 по адресу г. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, д. 5 (23 минуты транспортом от метро Медведково). 1ая линия дороги. Помещение 155,6 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Сдача дома июнь/июль 2025 года.Объект расположен в сердце крупного жилого комплекса, что гарантирует постоянный поток покупателей из числа жителей. Высокая видимость и доступность, что привлекает как постоянных, так и проходящих клиентов.Стоимость продажи 46,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продам ликвидное нежилое помещение на первом этаже, как действующий готовый арендный бизнес (ГАБ), напротив престижного фитнеса премиум-формата World Class. Объект недвижимости состоит из четырех комнат, двух уборных и просторной зоны ожидания. Две комнаты задействует Озон, одна комната сдана под логопедический центр, другая используется как комната отдыха. Есть: отдельный вход, все централизованные коммуникации, во все комнаты подведены мокрые точки, достаточная выделенная мощность, автоматические рольставни на окнах.На сегодняшний день - месячная арендная прибыль (МАП) составляет 140000?, с возможностью увеличения до 200000?.

Продажа торгового помещения 155,6 м2 с арендатором магазин ''ВкусВилл'' по адресу г. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, д. 5 (23 минуты транспортом от метро Медведково). 1ая линия дороги. Помещение 155,6 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Сдача дома июнь/июль 2025 года.Объект расположен в сердце крупного жилого комплекса, что гарантирует постоянный поток покупателей из числа жителей. Высокая видимость и доступность, что привлекает как постоянных, так и проходящих клиентов.Арендатор: сетевой магазин ''ВкусВилл'', подписан предварительный договор аренды 22.10.2024 года, арендная ставка 350 000 рублей, безусловная индексация 5%.Стоимость продажи 47 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 119687400 Продается помещение свободного назначения, по сути готовый бизнес, основной профиль которого- Автосервис. Помещение, гаражный бокс находиться в собственности . Земля находиться в аренде до 2062 года. Расположено помещение на первом этаже отдельно стоящего здания. Первая линия. Электричество, вода, - скважина. канализация - септик. Находится в районе который имеет отличную пешую проходимость и транспортное сообщение. Здание имеет собственную территорию с парковкой. На данный момент помещение сдается в аренду. Расположение объекта и его известность дают возможность использовать его практически для любых целей: услуги по ремонту, магазин, пекарня и так далее.

Продажа торгового помещения 369 м2 в г. Мытищи, мкр. Ярославский, ул. Борисовка, д. 20 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 369 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, два отдельных входа, оборудован лифт для маломобильных групп населения, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 74 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Можно использовать под медицинскую клинику, офис, салон красоты, образовательный центр, коворкинг и другое. Стоимость продажи 70 110 000 рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 12%, окупаемость до 8.62 лет. Налоговая: 29. Лифты: Есть. Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: . Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 63722-74

Пpямая продажa, бeз пoсредников!Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса!Продается ПСН в новом большом высотном районе в сданном корпусе! Все жилые корпуса комплекса по 17 этажей. Очень хорошее соотношение коммерческой недвижимости к жилой, что положительно влияет на спрос на коммерцию!Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей:- нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции,- первая линия центрального автомобильного и пешеходного бульвара, пересекающих весь район,- напротив благоустроенная территория с игровыми площадками и зонами отдыха для жителей района,- удобный подъезд на транспорте,- плотная застройка жилых корпусов,Высота потолков 4 мВыделенная мощность 13 кВтКоличество входов 1Витринные окна Параметры вентиляции: отдельная от жилойДоговор: ДКП вкл. НДС

863695 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Яуза Парк'', корпус 3, площадью 79.2 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 13 до 25 этажей), рассчитанных на 3 822 квартир,-первая линия ул. Колонцова,-18 минут пешком от ж/д станции ''Мытищи'', 18 минут на автомобиле от станции метро ''Медведково'',-удобная транспортная доступность: 950 м до Ярославского шоссе, 1.7 км до Олимпийского проспекта, 3 км до Волковского шоссе, 5 км до Болшевского шоссе, 5.7 км до МКАД,-плотный жилой массив,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 16 кВт.-высота потолков: 2.62 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Вашему вниманию представлен замечательный офис с ОТДЕЛЬНЫМ КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ И ВХОДОМ !!!Два больших помещения и три вспомогательных, есть мокрая точка, сигнализация, на окнах установлены решеткиПомещение в собственности более 5 лет.Покупали напрямую у застройщика.Первый этаж жилого дома, статус - нежилое помещениеОтлично подойдёт для интернет-магазина и маркетплейса или для уютного офисаПеред офисом большая бесплатная парковка - места есть всегда !Оперативный показ по договоренности,Помощь в оформлении документов и проведении сделки !

Продажа торгового помещения 91 м2 в г. Мытищи, проспект Астрахова, д. 4 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 91 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход. Выход на проспект прямо на перекрёсток. Высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт. Парковка перед фасадом. Отличный фасад под рекламу. ЖК ''Новое Медведково''. Стоимость 52 000 000 рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес в жилом комплексе Новое Медведково, в 6 км от МКАД.Ввод в эксплуатацию: III кв. 2025 г.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК ПОДМОСКОВЬЯ.АРЕНДАТОР - Около: ДДА на 13 лет, индексация 3%МАП - 320 400 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 9 летДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ 3%!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход,- Качественная отделка,- Смешанная планировка,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 22 кВт.- Угловое помещение в крупном ЖК, активно развивающийся районТранспортная доступность:- 10 мин. на транспорте до метро Медведково- 15 мин. на транспорте до метро Свиблово- 6 км от МКАД- Удобный выезд на Ярославское шоссеЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Продажа - Здание 16 250 кв.м с земельным участком 5,9га в г.Мытищи.Возможное использование: Центр оптово-розничной торговли, логистика,склад, распределительный центр.Краткое описание объектаЗдание (под распределительный центр, склад, гипермаркет,центр хранения или обработки данных,торговый цетр)Ввод в эксплуатацию: 2018Общая площадь: 16 250,6 кв. мВысота потолка: 13,2 мКадастровый номер: 50:12:102404:130Функционально здание состоит из торгового зала высотой 10,05 м встроенного двухэтажного административно-бытового блока. Площадь зала 11 006,3 кв.м. Шаг колон 20х12 м.В двухэтажном административно-бытовом блоке размещены помещения для приема и хранения товаров, пекарня, 13 холодильных камер, помещения для производства полуфабрикатов, столовая, медпункт, мастерская, служебные и технические помещения.Здание оборудовано шестью погрузочно-разгрузочными доками, два из которых оснащены встроенными весами. Общие габариты здания 156 х114 м.Земельный участок (в собственности)Общая площадь: 59 196 кв. мКадастровый номер: 50:12:102404:107Назначение участка: для размещения многофункционального торгового комплекса с приобъектными стоянками и объектами сервиса.ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ОБЪЕКТОВДля бесперебойного функционирования торгового центра построена надежная инженерная инфраструктура:Водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами, сети водоснабжения, канализации, подземный резервуар дождевых стоков.Трансформаторная подстанция, дизель-генераторная установка, сети электроснабжения и освещения.Газоснабжение.Котельная, системы отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения.Системы пожаротушения, оповещения о пожаре, противодымная защита, станция пожаротушения, пожарные резервуары и противопожарный водопровод.Сети связи и телекоммуникаций, система видеонаблюдения и пневмопочта.Объекты в собственности юр.лица.

Продажа торгового помещения 89,4 м2 в новом ЖК ''Долина Яузы'', к. 1 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Угловое помещение 89,4 м2, на перекрёстке , располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Долина Яузы'' — новый жилой комплекс комфорт-класса на границе с Москвой, недалеко от набережной реки Яузы. Без барьерная среда, стильная архитектура, многообразие планировочных решений и уютный двор-сад, закрытый от посторонних — все это ''Долина Яузы''. Выдача ключей - 31 октября 2025г.Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продается готовый арендный бизнес. Два барбершопа ''Труд'' по адресу: Московская область, город Мытищи, улица Лётная, дом 21 и Московская область, город Мытищи, улица Рождественская, дом 11. Барбершопы работают более 6 лет. Обширная клиентская база передается новому владельцу. Постоянные мастера, постоянные клиенты. Если плотно заниматься прибыль возможно увеличить в два раза. Оба помещения находятся в аренде. Все оборудование, инструменты, материалы остаются. Контакты поставщиков при желании так же предоставляются. Более подробная информация по телефону.

Продажа торгового помещения 127,4 м2 по адресу г. Мытищи. жилой комплекс Мытищи Парк, к4.1Помещение 127,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами.Заселение корпуса до 27 июня 2025 года. В 4-м корпусе 2 200 квартир с отделкой. Стоимость продажи: 31 750 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 126141519 Продается помещение свободного назначения. 5 минут пешком до ж/д станции Мытищи. Общей площадью 39.6 кв. м. (можно сделать одной комнатной, внутренние стены не несущие, легко демонтируются). Находится в 5 этажном кирпичном доме 1960 года постройки. Можно использовать как офис или жилое помещение, косметологический, массажный, стоматологический кабинет, барбершоп, парикмахерская, ПВЗ и т.д.. Состоит из трех комнат и сан. узла. Или можно использовать как 2 комнаты, кухня, сан.уз. Вокруг дома плотно застроенный, густонаселенный район. Активный пешеходный трафик перед одним окном. Вход через подъезд, можно согласовать отдельный вход с улицы вместо окна где пешеходный трафик.

Продается ГАБ мини-отель в шаговой доступности от станции Мытищи.Уже с арендаторами!Срок окупаемости - 10 лет.20 минут на электричке до центра Москвы.Оперативный показ.Подробности по телефону, звоните!

Арт. 94077721 Продается помещение свободного назначения, расположенное в г. Мытищи, ул. Семашко, д. 10А, расположенное на -1 этаже 1-этажного здания. Общая площадь 102,1 кв.м., помещения 17.6 кв. м., 34,5 кв. м., 50 кв. м. Электричество 4 кВт. Помещение отлично подойдёт под шиномонтаж. Район с хорошо развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность, до МКАД 5 км. Спецпредложение для развития Вашего бизнеса!!! Оперативный показ. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Звоните прямо сейчас!!!

id:1353. Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес в формате апартаментов.Локация - топовая: центр города Мытищи, синергия с торговым центром ''Красный Кит'' обеспечивает высокий пешеходный трафик и узнаваемость объекта.Ключевые параметры и преимущества:Транспортная доступность: 5минутная пешеходная доступность до станции Мытищи (Ярославское направление) - ключевой фактор для краткосрочной и долгосрочной аренды.Оптимальная локация внутри здания:апартаменты расположены на этаже с наилучшей планировкой и видами, что традиционно повышает арендную ставку и спрос.Гарантированный доход: бизнес передаётся с действующими договорами аренды. Арендаторы заинтересованы в продолжении сотрудничества, что минимизирует риски простоя и обеспечивает прогнозируемый денежный поток.Снижение операционных издержек: налаженные процессы и существующие договорённости позволяют новому владельцу сразу сосредоточиться на развитии, а не на запуске.Отличный актив для диверсификации портфеля и получения стабильного пассивного дохода.Есть возможность увеличить площадь за счет покупки соседнего помещение.ТОРГ уместен! Оперативный показ! Звоните!

id:1352. Хотите получать стабильный доход, не прилагая усилий? Представляем готовый бизнес - апартаменты в самом сердце города Мытищи!Представьте: ваш актив расположен в престижном здании, прямо в одном комплексе с торговым центром ''Красный Кит''. Это не просто адрес - это магнит для клиентов!Что вы получаете:Золотой стандарт локации: всего 5 минут до железнодорожной станции Мытищи. Легко добраться, легко найти.Лучший этаж: апартаменты находятся на самом удобном и востребованном этаже здания - гости оценят комфорт с первого шага.Доход с первого дня: действующие арендаторы уже подтвердили, что останутся с новым собственником. Никаких поисков, никаких простоев - только стабильный денежный поток.Инвестируйте в уверенность и комфорт: приобретите готовый бизнес, который работает на вас!Есть возможность увеличить площадь за счет покупки соседнего помещение.Реальному покупателю ТОРГ! Оперативный показ! Звоните!

Продаются коммерческие помещения с готовым бизнесом. Одно помещение спроектированно под кафе-пекарню, кафе-шашлычную, площадь помещения 170м2. Все оборудование установлено. Кафе работает, ежемесячная прибыль 850000 руб. Второе под хозяйственный магазин, площадь 118м2. Каждое помещение имеет отдельный вход. Есть еще подвальное помещение, площадью — 192м2. В здании с заднего фасада предусмотрена зона разгрузки. Доступная мощьность 75кВт, есть пожарная сигнализация, интернет. Отличное расположение, через дорогу находится предприятие. много жилых домов. Более подробная информация по телефону.

В продаже 3 помещения под объединение в новом ЖК в г. Мытищи МО. Дом сдан. Согласован супермаркет Пятерочка. Договор аренды на 10 лет. МАП 878 400 р. Индексация - 4%. РТО - 4,5%. Наличие 6 входов. Электрическая мощность - 99 кВт.Номер объекта: #1/550662/1515

Пpoдается производственно-склaдскaя базa:Земельный учacток 82 сотки,Офисное 4x этaжнoe кaпитaльнoe здание 985м2,Админиcтративнo-прoизвoдствeнный кopпуc плoщaдью 1282,3 м2.Цeнтpaльный cклaд с эcтакадой 250,2 м2Здaниe пpoходной 10,9 м2 Здание транcфоpмaтоpнoй пoдcтанции 33,4 м2. Оборудована централизованная стоянка на 35 мест, при желании можно увеличить. Газ проведен на территорию, централизованное водоснабжение и канализация. Мощность эл. сетей-250 кВт, техническая возможность увеличения до 500 кВт. Два въезда для большегрузного автотранспорта. Удобное транспортное сообщение, до МКАД 4,5 км. Готовый арендный бизнес, 100% площадей сданы в аренду. Срок окупаемости объекта 7 лет.Оформлено на физическое лицо. Документы готовы к сделке., Мытищи г, Олимпийский проспект 35Ас1, м. Медведково, продается Склад, Производственно-промышленное помещение, ОСЗ, Готовый бизнес, Административное здание, общ. пл. 3000 кв.м., 1/1 этаж

Продаётся ГАБ в г. Мытищи.МАП 175 000. Окупаемость 9 лет.5 арендаторов.Договора арендаторов на 11 мес.- Есть возможность разместить вывеску-Отдельный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 27.5 кВт- Чистовой ремонт- Стрит ритейл- Высота потолков 2.75 м- С окнами- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноЗвоните, на вопросы отвечу. Организую показ. KP4540