Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Продажа торгового помещения 80м2 в густонаселенном ЖК Новое Медведково ул. Разведчика Абеля 3. Дома заселены. Встроенно-пристроенное помещение с отделкой. Первая линия домов с отличным фасадом и большими витринами.Вход с первой линии домов.Входная группа и витрины выходят на основную улицу, обеспечивающую въезд в ЖК и к корпусам второй очереди. Удобная парковка вдоль фасада здания. Многоуровневый паркинг через дорогу.Развитая инфраструктура: рядом работают Озон, ВкусВилл, Красное&Белое, Горздрав, Пятерочка и др.Планировка: зал (72м2), кладовка и санузел.Инвестиционная привлекательность:Помещение расположено в зоне трафикаРазвивающийся район с новыми строящимися комплексамиУниверсальное назначение помещения.Условия продажи:Документы готовы к сделкеСобственность более 6 летПросьба не беспокоить действующих арендаторов.Звоните прямо сейчас! Спешите приобрести перспективное торговое помещение в развивающемся районе. Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр.

Id 386888. Готовый арендный бизнес.Отдельно стоящее здание 5 445 м2. 100 % заполнен долгосрочными договорами. 1 этаж - Street retail ''якорный'' арендатор ''Супер Лента'', автозапчасти, аптека , озон, w/b.. 2 этаж - холодный паркинг на договоре с китайским автопроизводителем.Заключены долгосрочные договора до 2030 года.Стабильный и доходный бизнес.С задней части здания - зона погрузки-разгрузки.Большая удобная парковка на 60 авто.Здание - в собственности.Земельный участок 44 сотки - в собственности.Месячный арендный поток - 5 660 000 руб.Годовой арендный поток - 68 000 000 руб.Возможность масштабирования бизнеса с увеличением доходности .Объективная реальность- снижение ключевой ставки ЦБ и как следствие банковских ставок по депозитам уже очень скоро.Три базовых принципа при подборе ГАБ1. юридическая чистота - это совокупность условий при которых сделка является законной, безопасной и не может быть оспорена в будущем.2. расчет срока окупаемости - размер вложений / на чистую прибыль. Чистую ! а не валовую3. прозрачность финансовой отчетности и договорных отношений с Арендаторами.Возможно лучшее время для покупки коммерческой недвижимости по справедливой цене.Дайте свою цену - рассмотрим.

Продажа торговых помещений общей площадью 181м2 ( 5 соседних блоков с собственными кадастровыми номерами: 44,9 м², 36,1 м², 36 м², 27,1 м², 36,7 м²) в густонаселенном ЖК Новое Медведково ул. Разведчика Абеля 3. Год постройки 2018г. Дома заселены. Помещения с отделкой, готовы к эксплуатации. Первая линия домов с отличным фасадом.Бонус: дополнительные площади подсобных помещений, кладовка и санузлы, которыми можно пользоваться.Отдельные входы с первой линии домов. Витринное остекление.Входная группа и витрины выходят на основную улицу, обеспечивающую въезд в ЖК и к корпусам второй очереди. Удобная парковка вдоль фасада здания. Многоуровневый паркин через дорогу.Развитая инфраструктура: рядом работают ВкусВилл, Красное&Белое, Озон, Пятерочка и др.Инвестиционная привлекательность:Помещения расположены в зоне интенсивного трафикаРазвивающийся район с новыми строящимися комплексамиУниверсальное назначение помещений.Действующая аренда: часть помещения сдана под ОзонУсловия продажи:Возможность покупки: как целиком, так и блоков по отдельностиДокументы готовы к сделкеСобственность более 6 летПросьба не беспокоить действующих арендаторов.Звоните прямо сейчас! Спешите приобрести перспективные торговые помещения в развивающемся районе. Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр.

Продается отдельно стоящее здание-торговый павильон. Собственность, земля под павильоном тоже в собственности-2,35 сотки. Павильон арендуют несколько арендаторов. 2 взрослых собственника. Без долгов и обременений. Анастасия

Продажа торгового помещения 110,4 м2 в г. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, д.5(25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 110,4 м2 располагается на 1 этаже стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК ''Мытищи парк'' рассчитан на 23 750 жителей. Всего 9 500 квартир. Все квартиры продаются с отделкой. Дом сдан.Стоимость 36 432 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 43,99 м2 в доме ''ПЕРОВ'' ЖК ''Страна Парковая'' (15 минут транспортом от м. Медведково).Помещение площадью 43,99 м2, располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход, витринное окно по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК находится в центре Мытищ — одного из самых быстро развивающихся районов Подмосковья. Насладиться умиротворяющими пейзажами или слиться с активным ритмом столицы — жители ''Страны.Парковой'' смогут позволить себе тот формат, который комфортен именно им. В окрестностях ЖК расположено 3 школы, 5 детских садов, несколько поликлиник и бесконечное количество досуговых локаций — всё самое важное для комфортной жизни. А благодаря удобной транспортной развязке получится быстро добраться в любую нужную точку как Мытищ, так и столицы. Срок сдачи комплекса 3 квартал 2026 года.Стоимость 21 390 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 90,9 м2 в ЖК ''Белый Grad'', корпус 11.2 (17 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 90,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.''Белый Град'' — жилые кварталы с 23 гектарами благоустроенной территории, каскадом прудов и выходом в парк ''Яуза''.На территории находятся две школы, четыре детских сада, стадион, парковки. Прогулочные зоны с ландшафтным оформлением плавно переходят в собственную набережную с природным рельефом вдоль каскада прудов. Они соединяют ''Белый Град'' единым зелёным пешеходно-велосипедным маршрутом с парком ''Яуза'' и ВДНХ. Парк ''Яуза'' считается самым протяжённым в Европе, предлагая жителям бесконечные возможности для прогулок. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2026 года. Это современный город в городе, где всё необходимое для комфортной жизни находится под рукой.Стоимость 27 450 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 87,3 м2 в ЖК ''Белый Grad'', корпус 11.2 (17 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 87,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.''Белый Град'' — жилые кварталы с 23 гектарами благоустроенной территории, каскадом прудов и выходом в парк ''Яуза''.На территории находятся две школы, четыре детских сада, стадион, парковки. Прогулочные зоны с ландшафтным оформлением плавно переходят в собственную набережную с природным рельефом вдоль каскада прудов. Они соединяют ''Белый Град'' единым зелёным пешеходно-велосипедным маршрутом с парком ''Яуза'' и ВДНХ. Парк ''Яуза'' считается самым протяжённым в Европе, предлагая жителям бесконечные возможности для прогулок. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2026 года. Это современный город в городе, где всё необходимое для комфортной жизни находится под рукой.Стоимость 25 570 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 26940. Помещение расположено по адресу: г. Мытищи, Олимпийский пр-кт, 29с2, входящего в состав многофункционального бизнес центра класса А ''Формат''Помещение находится на первом этаже, планировка свободная. Высокая деловая и торговая активность объекта: около 4000 - офисные работники, а также посетители мебельного центра - в среднем 2500 человек в день.

==ЛОТ 194624 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 150000руб. ГАП 1800000 руб. Пpодaeтся помещeние свободнoго нaзначeния на высоком трафике. Готовый арендный бизнес, есть постоянный арендатор. Рaсполoжен в жилoм дoмe. Oтдeльный вxод. Дизайнеpский рeмoнт. 3санузлa, видeoкaмеpы. Eсть сигнaлизaция и пожаpнaя систeмa. Oдин собствeнник. Быстрый выход на сделку. Помeщeние подxодит для широкого спектра деятельности. Оперативный показ. Звоните!

Номер лота: нп-0021859.Продается коммерческое помещение в подвальном этаже общей площадью 221,9 кв.м. Максимальная мощность 35 кВт. Категория надежности: 3.Подходит под любую категорию коммерческой деятельности: продовольственного и непродовольственного плана, офиса, шоу-рума, кафе, ресторана, торгового представительства, салона крастоы, спорт зала и т.д.Особенности помещения: 1. Теплое и сухое помещение.2. Без запаха.3. Литые полы.4. Перегородки из гипсокартона, легко изменяемые.5. Небольшая кухня.6. Туалет.7. Две отдельные раздевалки.Удобное расположение, с хорошим подъездом, парковка вокруг дома, есть заезд под шлагбаум, активный пешеходный трафик.Продажа свободная. Задолженностей и обременений нет. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. В собственности более 5 лет.

родажа торгового помещения 777,4м2 с арендаторами в г. Мытищи, мкр-н Пироговский, ул. Фабричная, д. 17 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение занимает первый этаж и подвал, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. На объекте был произведен капитальный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Магазин расположен в жилом районе Подмосковья. Уникальность данного объекта в том, что это единственный проект подобного формата в радиусе примыкающей жилой постройки. Хорошие подъездные пути и пешая доступность. Первая линия. Отлично виден с дороги.Арендаторы: 1. Первый этаж: магазин Чижик - 379,90 м2, 2. Подвал: магазин Fix Price - 327,5 м2, 3. Бытовые услуги - 70 м2, Арендный поток по всем арендаторам 760 000 рублей. Окупаемость 9,9 лет.Стоимость продажи 88 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 79854429. Продажа торгового помещение 128 м² в новостройке с Винлаб - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. ЖК 'Императорские Мытищи'' бульвар Тенистый, дом 14.Арендатор - Винлаб. (долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная ежегодная индексация 5%). МАП: 280000 рублей в месяц.Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.Первая линия домов. Новый густонаселённый жилой комплекс 'Императорские Мытищи', в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом.

Продажа бизнеса: Продается действующий бизнес. Кальянная. Действующий готовый бизнес, полностью укомплектованный всем необходимым оборудованием и мебелью для полноценной работы на 60 посадочных мест, 4 оборудованных зала, барная стойка, оборудованная кухня. Можно добавить алкоголь.Налаженные полностью все бизнес-процессы. Коммерческие показатели полностью подтверждены, готовы их предоставить реальному покупателю. Долгосрочный срок договора аренды. Арендная плата помещения 240 тысяч рублей в месяц. Оперативный показ. Специалист по недвижимости Светлана.

Продается помещение свободного назначения. 10 минут пешком до ж/д станции Мытищи. Общей площадью 39.6 кв. м. Находится в 5 этажном кирпичном доме 1960 года постройки. Можно использовать как офис или жилое помещение, косметологический, массажный, стоматологический кабинет. Состоит из трех комнат и сан.узла. Или можно использовать как 2 комнаты, кухня, сан.уз. Вокруг дома плотно застроенный, густонаселенный район. Активный пешеходный трафик перед одним окном. Вход через подъезд, можно согласовать отдельный вход с улицы. Объект 550476Номер объекта: #1/550476/16438

Лот: 893058 Продается нежилое помещение в ЖК ''Ярославские кварталы''С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ МАГНИТНовый район из монолитно-кирпичных домов с безопасными закрытыми дворамиЖилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Индивидуальные дизайны фасадов для ''Ярославского квартала'' разработало Петербургское архитектурное бюро RHIZOME.В ЖК Ярославские кварталы - 8 корпусовО ПОМЕЩЕНИИ:-первая линия ЖК-помещение угловое-парковка перед фасадом-место для размещения рекламы-общая площадь 146.2 кв м-1этаж 25 этажного дома-выход/вход с улицы ,со двора-панорамные витринные окна-договор долгосрочной аренды-новый ремонт-корпус 1.2-выдача ключей 30.11.2025-ОДИН СобственникВОЗМОЖНА РАССРОЧКА!!!ГОТОВЫЙ БИЗНЕС !!! ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ- 10 лет!!!ХОРОШАЯ ОКУПАЕМОСТЬ !!!Арендатор крупная федеральная сеть МАГНИТ!!!ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:6 км от МКАДЯрославское шоссеБлижайшие станции метро:-метро Медветково -11 минут транспортом-метро Ростокино- 19 минут транспортом-метро ВДНХ- 20 минут транспортом-метро Измайловская -20 минут транспортом-метро Улица Сергея Энштейна-20 минутИНФРАСТРУКТУРА:В пешей доступности :-детский сад и школа- строятся-магазин Pro-Click-магазин Гидро-бутик-магазин RangeDay-Спортмастер Pro-Петрушкина слобода (Театр, клуб, досуг ,музей)-Громовой колодец-Конный центр Лосиный Остров-Ансамбль строений Мытищинской водоподъёмной станции

Просторное светлое помещение создает комфортные условия для работы и деловых встреч. Помещение 150м, на 1 этаже жилого дома состоит из 4 комнат, 2 с/у, просторный холл с раздевалкой и стационарным ресепшен, технические комната(кухня), кладовка. Помещение кабинетной планировки, в каждой есть окна, можно разделить для 2 арендаторов. эл. -25 квт, помещение оборудовано всеми коммуникациями: эл-во,теплоснабжение,водоснабжение, водоотведение.

Техно-парк ''Новое время'' класса BПлощадь: 3 133,9 м2Стоимость за 1 м2: 30 026,5 р.Стоимость площади: 94 100 017,0 р.Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: ул. Колпакова, 2, Мытищи, Московская область, Мытищинский районКласс: BЭтажность: 5Безопасность: ОхранаДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Объект 11417К продаже предлагается торговое помещение с арендатором площадью 146.2м² по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК ''Ярославский квартал'', к.1.2Ключевые преимущества:высокие потолки: 4мвитринное остеклениеесть разрешение для размещения рекламной вывески на фасадеготовый арендный бизнеснадежный арендатормокрая точкаобеспечена большая проходимость, тк помещение находится в крупном ЖКудобная транспортная доступность: в нескольких минутах пешком находится остановка общественного транспортаОсновные характеристики:площадь: 146.2м²этаж/этажность: 1/25открытая планировкабесплатная парковка на улицеофисная отделка35 кВт электроэнергииимеются все коммуникации: водоснабжение холодное и горячее, канализация, отопление, электричествоУспейте приобрести по выгодной цене торговое помещение под ваш бизнес!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 546 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! ЖК ''ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ''. НОВОСТРОЙКА. Арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый ритейлер ''ДИКСИ'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года, ежегодная индексация 5%), арендный поток составляет 6% от РТО, но не менее 1 199 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Новый густонаселённый жилой комплекс ''ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ'', в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная пpямоугoльная планирoвка c неcкoлькими отдельными входами, имеется своя зона разгрузки. Высота потолка - 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 65 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Идеальное вложение средств для бизнеса и инвестиций.Продается торговое помещение площадью 68. 5 кв. м по адресу г. Мытищи, 1-й Стрелковый пер, 3 с выходом на Алею! Характеристики и преимущества:- 1-й этаж 14-х этажного ЖК- центральное помещение возле арки с выходом на Алею, удобная транспортная доступность- вблизи располагается супермаркет Пятерочка, пекарня , бассейн, школа и другое- в 50 м. находится остановка общественного транспорта- высокий автомобильный и пешеходный трафик- отдельный вход- высота потолков 5 м- все коммуникации центральные, свой санузел, 3-ри мокрых точки, вода холодна/горячая- пожарная и охранная сигнализация------------------------------------------------- --------------------- От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.------------------------------------------------- ---------------------Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы.Лот 650825

Продается помещение 144 кв.м. в доме Бизнес-класса. Московская область, г. Мытищи, Новомытищинский проспект, 62 к1. Расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка.Выделенная мощность- 30 КВТ 2 отдельных входа, витринные окна (с двух сторон), высота потолка около 5 м. Отличный пешеходный трафик. Продажа свободная. Один собственник.

Продажа торгового помещения 185 м2 с арендатором магазин ''Вкусный дом'' в г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 16а ( минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.Помещение 185 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в густонаселённом жилом массиве. Арендатор: магазин ''Вкусный дом'', месячная арендная плата 300 000 рублей. Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 52 м2 в г. Мытищи, Разведчика Абеля, дом 9 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 52 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Угловое помещение в крупном ЖК, активно развивающийся район. Большой заселенный ЖК на 24 000 жителей. 8 мин на авто до ж/д станции ''Мытищи''. Напротив остановки общественного транспорта. Дом введен в эксплуатацию. Ключи получены.Большой заселенный ЖК на 24 000 жителей. 8 мин на авто до ж/д станции ''Мытищи''. Напротив улица с остановками общественного транспорта.Стоимость продажи 21 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения. Отдельный вход ( работа 24/7).Первая линия домов.Паркинг перед входом.4-е мокрые точки.Оперативный показ.Помещение свободно.