Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

KP4272 Продаются торговые помещение на 1м этаже разной площадью в ЖК Мытищи парк: 84,22 м² и 111 м². Свободная планировка, витринные окна, большая парковка перед фасадом, есть возможность организовать зону разгрузки, есть место для размещения рекламы.

Продажа торгового помещения в г.Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 4.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). Сдача корпуса - 3 квартал 2025 г.Общая площадь 66 м2. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Высота потолков 4 метра. Большая парковка перед фасадом.ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами.Стоимость 17 мл. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 98,9 м2 по адресу г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10.Помещение 98,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 17 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Дом сдан. Ключи на руках, собственность оформлена.Стоимость 32 700 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 87 м2 с арендатором ''Wildberries'' в г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 16 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 87 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Арендатор: ''Wildberries'' (не франшиза), бессрочный договор аренды с ноября 2024 года, арендная ставка 250 000 рублей, окупаемость 8,5 лет. Стоимость продажи 25 500 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 79854430. Продажа торгового помещение 106 м² в новостройке с сетевой аптекой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. ЖК 'Императорские Мытищи'' бульвар Тенистый, дом 14. Арендатор - сетевая аптека 'Столички' (долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная ежегодная индексация 5%). МАП: 189 540 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.Первая линия домов. Новый густонаселённый жилой комплекс 'Императорские Мытищи', в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом.

СОБСТВЕННИК предлагает покупку коммерческого помещения площадью 149,5 м2, расположенного на первом этаже 25-ти этажного жилого дома в новом жилом комплексе от ГК ПИК Ярославский квартал.ЖК Ярославский квартал находится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, расположен рядом с Ярославским шоссе за счет чего создается высокий автомобильный трафик.Количество квартир: 2706 квартир на 8 корпусов.Транспортная доступность: Доехать на автомобиле до Ярославского шоссе получится за 3 минуты, до станции Мытищи — за 9 минут, до МКАД — за 15 минут, до станции метро Медведково — за 16 минут.Звоните прямо сейчас!

Продажа торгового помещения 105,3 м2 с арендатором аптека ''Столички'' по адресу г. Мытищи, Тенистый бульвар, д. 14 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 105,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В ЖК всего два продуктовых магазина. Высокая емкость рынка за счет жителей ЖК и ближайших коттеджных поселков. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК ''Императорские Мытищи'' вокруг расположен большой частный сектор. В следующем году планируется начало строительства новой очереди ЖК. В радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. В радиусе 500 метров работает более 1 000 человек.Арендатор: аптека ''Столички'' , месячная арендная плата 189 540 рублей.Стоимость 23 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается в продажу торговое помещение 51,6 м2 по адресу, г. Мытищи, Олимпийский пр-т,д.29 стр.2 (30 минуты от метро Медведково). 1-я линия! 1 этаж, отдельный вход, большие витрины, потолки 5.5 м, открытая планировка, электрическая мощность 14 кВт, парковка перед фасадом. Ранее располагался ресторан ''Территория''. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки, напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Окружение: БЦ ''Формат'', ''Дикси'', ''Красное и Белое'', фитнес клуб ''Зебра'' Арендатор: аптека ''Доктор Столетов'', месячная арендная плата 150 000 рублей. Индексация 5% в одностороннем порядке. Срок договора на 5 лет с 2022 года.Стоимость 20,6 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 144899.Продажа торгового помещения в ТЦ ''Альта'', расположенного по адресу: г.Мытищи, Олимпийский проспект, стр.10ТЦ ''Альта'' расположен на оживленном перекрестке Олимпийского проспекта, ведущем от развязки Ярославского шоссе в центр города Мытищи. Окружение - крупный спальный массив. Наземный бесплатный паркинг на 150 м/м. Якорный арендатор - ТД ''Перекресток''.Технические параметры: второй этаж ТЦ, помещение с ремонтом зы выездом Мебельного магазина. Общая площадь 161 метров. высота потлков 3.2м. 20 кВтКоммерческие условия:Стоимость -19 000 000 рублей Стоимость кв. м.: 120 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица

родажа торгового помещения 777,4м2 с арендаторами в г. Мытищи, мкр-н Пироговский, ул. Фабричная, д. 17 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение занимает первый этаж и подвал, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. На объекте был произведен капитальный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Магазин расположен в жилом районе Подмосковья. Уникальность данного объекта в том, что это единственный проект подобного формата в радиусе примыкающей жилой постройки. Хорошие подъездные пути и пешая доступность. Первая линия. Отлично виден с дороги.Арендаторы: 1. Первый этаж: магазин Чижик - 379,90 м2, 2. Подвал: магазин Fix Price - 327,5 м2, 3. Бытовые услуги - 70 м2, Арендный поток по всем арендаторам 760 000 рублей. Окупаемость 9,9 лет.Стоимость продажи 88 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 79854429. Продажа торгового помещение 128 м² в новостройке с Винлаб - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. ЖК 'Императорские Мытищи'' бульвар Тенистый, дом 14.Арендатор - Винлаб. (долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная ежегодная индексация 5%). МАП: 280000 рублей в месяц.Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.Первая линия домов. Новый густонаселённый жилой комплекс 'Императорские Мытищи', в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом.

Лот: 893058 Продается нежилое помещение в ЖК ''Ярославские кварталы''С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ МАГНИТНовый район из монолитно-кирпичных домов с безопасными закрытыми дворамиЖилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Индивидуальные дизайны фасадов для ''Ярославского квартала'' разработало Петербургское архитектурное бюро RHIZOME.В ЖК Ярославские кварталы - 8 корпусовО ПОМЕЩЕНИИ:-первая линия ЖК-помещение угловое-парковка перед фасадом-место для размещения рекламы-общая площадь 146.2 кв м-1этаж 25 этажного дома-выход/вход с улицы ,со двора-панорамные витринные окна-договор долгосрочной аренды-новый ремонт-корпус 1.2-выдача ключей 30.11.2025-ОДИН СобственникВОЗМОЖНА РАССРОЧКА!!!ГОТОВЫЙ БИЗНЕС !!! ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ- 10 лет!!!ХОРОШАЯ ОКУПАЕМОСТЬ !!!Арендатор крупная федеральная сеть МАГНИТ!!!ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:6 км от МКАДЯрославское шоссеБлижайшие станции метро:-метро Медветково -11 минут транспортом-метро Ростокино- 19 минут транспортом-метро ВДНХ- 20 минут транспортом-метро Измайловская -20 минут транспортом-метро Улица Сергея Энштейна-20 минутИНФРАСТРУКТУРА:В пешей доступности :-детский сад и школа- строятся-магазин Pro-Click-магазин Гидро-бутик-магазин RangeDay-Спортмастер Pro-Петрушкина слобода (Театр, клуб, досуг ,музей)-Громовой колодец-Конный центр Лосиный Остров-Ансамбль строений Мытищинской водоподъёмной станции

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 546 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! ЖК ''ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ''. НОВОСТРОЙКА. Арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый ритейлер ''ДИКСИ'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет с ноября 2023 года, ежегодная индексация 5%), арендный поток составляет 6% от РТО, но не менее 1 199 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Новый густонаселённый жилой комплекс ''ИМПЕРАТОРСКИЕ МЫТИЩИ'', в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная пpямоугoльная планирoвка c неcкoлькими отдельными входами, имеется своя зона разгрузки. Высота потолка - 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 65 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продажа торгового помещения 102,7 м2 по адресу г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10 (23 минуты транспортом от метро Медведково) 1-я линия домов. Помещение 102,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вод с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.''Мытищи Парк'' — современный жилой комплекс в Московской области. Он возводится рядом с Пироговским лесопарком и водохранилищем. Близость к природе сочетается с транспортной доступностью: добраться до МКАД на авто можно за 10 минут, до метро ''Медведково'' за 20 минут, ж/д станция ''Строитель'' — в 25 минутах ходьбы. Квартиры в комплексе с готовой отделкой. Запланировано строительство 2 школ, 3 детсадов и спорткомплекса.Выдача ключей 2-квартал 25 года.Стоимость 19 млн. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 165,3 м2 по адресу г. Мытищи, пр-кт Астрахов, д.12А (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение общей площадью 165,3 м2 на 1 этаже многоквартирного дома, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в обжитом комплексе ''Новое Медведково''. В помещении выполнен дизайнерский ремонт, три стоматологических кабинета, два косметологических, один кабинет рентген и кт, ординаторская. Продается вместе с мебелью и оборудованием.Стоимость продажи 95 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 148 м2 с арендатором магазин ''Вкусвилл'' в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский квартал , к.1.3( 20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 148 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе '' Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Арендатор: магазин ''Вкусвилл'', месячная арендная плата 380 000 рублей. Ежегодная индексация 7% с 4-ого года по уведомлению . Стоимость 51,8 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 7778631. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение площадью 88,8 кв. м, расположенное в жилом комплексе ''Яуза Парк'' в зоне максимальной проходимости — на первой линии фасада, где сосредоточен весь пешеходный и автомобильный трафик. Это обеспечивает высокую видимость и привлекательность для бизнеса. Объект находится в центре жилого массива, рядом с ключевой точкой притяжения — пространством у Водонапорной башни и автомобильной парковкой, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. ЖК ''Яуза Парк'' — масштабный проект, включающий 20 разновысотных корпусов с более чем 6 000 квартир. После завершения строительства здесь будет проживать свыше 15 000 человек, формируя устойчивый спрос на торговые и сервисные услуги. Транспортная доступность на высоком уровне: в двух минутах ходьбы расположен железнодорожный вокзал и станция, рядом остановка общественного транспорта, что делает локацию удобной как для жителей, так и для посетителей из других районов. Помещение отличается рациональной планировкой с эффективным использованием 100% площади. Правильная форма, отсутствие колонн и нестандартных углов упрощает организацию торгового пространства. Вход расположен на уровне земли, без ступеней и порогов, что повышает доступность для покупателей. Панорамные окна обеспечивают хорошую естественную освещенность и дополнительные рекламные возможности, а высота потолков 4,5 м позволяет реализовать различные варианты зонирования и оформления. Инфраструктура объекта включает выделенную электрическую мощность 18 кВт, отдельную мокрую точку, вентиляцию и вытяжку, что делает помещение готовым к размещению кафе, магазина или сервисного предприятия. Собственник — физическое лицо, быстрый выход на сделку, объект не имеет обременений и залогов. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2025 года, что открывает перспективы для раннего запуска бизнеса в формирующемся районе с высоким потенциалом роста.Код пользователя: 169641

Продажа торгового помещения 88,8 м2 в жилом комплексе ''Яуза Парк'', г. Мытищи в 1 минуты ходьбы от станции МЦД ''Мытищи''Помещение 88,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом железнодорожный вокзал ''Мытищи'', а также остановка общественного транспорта на несколько маршрутов. Вдоль помещения будет идти интенсивный пешеходный трафик. Заселение - 01.08.2025 год.Общая площадь проекта 61734 м2. Общее количество квартир: 5600. Количество жителей по завершении строительства: около 14 000 человек.Стоимость 31 550 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58139.Предлагаем к продаже помещение с арендатором - магазин ''ВкусВилл'' в новом ЖК на 9000 квартир в Мытищах. Общая площадь 155,6м2, первый этаж, отдельный вход, качественный ремонт. МАП 350тыс, безусловная индексация 5%.. . ключи 1-2кв 2025.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 4 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.82%. Присутствует арендатор: ВкусВилл.Без комиссии.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 106,8 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, возле помещения остановка общественного транспорта,интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Около''. МАП - 320 400 рублей.Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт. [Лот #22360]

Продажа торгового помещения 30 м2 с арендатором сеть автошкол ''Формула успеха'' в г. Мытищи, микрорайон 17А, на проспекте Астрахова, д. 14Б (25 минут транспортом от метро Алтуфьево). 1 линия домов.Помещение 30 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Вентиляция: автономная на крышу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.г. Мытищи, Ярославское шоссе, 6км от МКАД - ЖК Новое Медведково. Кол-во квартир 5 316. В 3 кв. 2025 г. сдача еще пяти корпусов на 1 282 квартиры. Парковка: организованная бесплатная, 40 м/м. Напротив строится спортивный центр, детский сад на 260 мест и прогулочная зона с воркаут и дет. площадками. Арендатор: сеть автошкол ''Формула успеха'', месячная арендная плата 76 000 руб. Коммунальные платежи и налог на имущество - оплачиваются арендатором.Стоимость продажи 12 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения без арендатора в Мытищах, на Юбилейной улице, д.16 (20 минут транспортом от метро Медведково).Общая площадь 107.7 м2. 1 этаж. Отдельный вход с улицы, окна по фасаду, свободный подъезд и парковка. Зальная планировка. В помещении выполнен ремонт. Рядом ведется строительство нового жилого комплекса.Помещение располагается в центре жилого массива. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Насыщенное торговое окружение.Стоимость 30 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 146,2 м2 в г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал , к.1.2 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 146,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины и реклама на две стороны. Помещение выходит на первую линию жилого комплекса, самое выгодное центральное расположение.Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе '' Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов (2853 квартиры), строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Сдача комплекса 3 квартал 2025 года, выдача ключей запланирована на 30 ноября 2025 года. Подписан предварительный договор аренды с сетью магазинов ''Магнит у дома'', месячная арендная плата 423 980 рублей. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость 53,4 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 74053176 СТОИМОСТЬ СНИЖЕНА!СОСЕДИ СУПЕРМАРКЕТ ДИКСИПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯВарианты использования: Алкогольный магазин(Лицензия возможна), Пекарня, ПВЗ, Минимаркет, Салон красоты, Детский клуб, Стоматология, Кафе, Аптека, Ресторан, Детский центр, ЖК Мытищи ПаркКорпус 4.2Ключи не позднее 27.12.2025Помещение расположено на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома.Отдельный вход, открытая планировкаПриточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование.Все центральные коммуникации, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рекламные возможности.Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 11 кВтВысота потолков: 4м