Помещение в ЖК Мытищи парк. Новый масштабный проект на севере Московской области. Идеальный ЖК для покупки коммерческого помещения. Высокий спрос на коммерческие помещения со стороны арендаторов.Сдача до 31 мая 2024Корпус 3Этаж 1 из 17, Номер лота: 4154323
АКЦИЯ ДО 31.12.24! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!Продажа эффективного арендного бизнеса - торгового помещения с супермаркетом на первом этаже жилого дома в составе ЖК ''Новое Медведково''.Первая линия домов, отдельный вход с улицы, витринное остекление, специализированная зона разгрузки. Высота потолка 4 м.Вокруг крупный жилой массив микрорайона ''Новое Медведково'', высокий пешеходный трафик. В составе ЖК 4000 квартир. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - супермаркет2. Доходность - 11.82 %3. Окупаемость - 8 лет4. Арендная ставка в месяц - 640400 руб. или 5% от ТО5. Долгосрочный договор аренды
Продажа торгового помещения 155,6 м2 с арендатором магазин ''ВкусВилл'' по адресу г. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, д. 5 (23 минуты транспортом от метро Медведково). 1ая линия дороги. Помещение 155,6 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Сдача дома июнь/июль 2025 года.Объект расположен в сердце крупного жилого комплекса, что гарантирует постоянный поток покупателей из числа жителей. Высокая видимость и доступность, что привлекает как постоянных, так и проходящих клиентов.Арендатор: сетевой магазин ''ВкусВилл'', подписан предварительный договор аренды 22.10.2024 года, арендная ставка 350 000 рублей, безусловная индексация 5%.Стоимость продажи 47 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 91 м2 в г. Мытищи, проспект Астрахова, д. 4 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 91 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход. Выход на проспект прямо на перекрёсток. Высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт. Парковка перед фасадом. Отличный фасад под рекламу. ЖК ''Новое Медведково''. Стоимость 52 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 89,4 м2 в новом ЖК ''Долина Яузы'', к. 1 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Угловое помещение 89,4 м2, на перекрёстке , располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Долина Яузы'' — новый жилой комплекс комфорт-класса на границе с Москвой, недалеко от набережной реки Яузы. Без барьерная среда, стильная архитектура, многообразие планировочных решений и уютный двор-сад, закрытый от посторонних — все это ''Долина Яузы''. Выдача ключей - 31 октября 2025г.Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 127,4 м2 по адресу г. Мытищи. жилой комплекс Мытищи Парк, к4.1Помещение 127,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. ЖК ''Мытищи Парк'' — это новый микрорайон, строящийся в Мытищах на территории площадью в 43,3 га. В рамках строительства будет возведено семь корпусов высотностью от 11 до 17 этажей, которые будут формировать уютные жилые кварталы с замкнутыми дворами. Между зданиями протянется широкий пешеходный бульвар с зелеными насаждениями и прогулочными зонами.Заселение корпуса до 27 июня 2025 года. В 4-м корпусе 2 200 квартир с отделкой. Стоимость продажи: 31 750 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 550 м2 с арендаторами в г. Мытищи, Осташковское шоссе, д. 22к6 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 550 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Можно сделать еще два дополнительных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Мытищи Lite''. Дом сдан и заселен в 2017 году. Арендаторы: продуктовый магазин ''Чижик'', ''Аптека'', ''Стоматология'', ''Все инструменты'' ''WB''. Совокупный арендный поток более 1 150 000 рублей. Стоимость продажи 210 млн. рублей. Без комиссии.
Валентин. Акция!!! Цена до 15 го февраля! Внесите задаток до этого числа и забирайте ОЧЕНЬ интересное инвестиционное предложение по очень низкой цене!! Смотрите видео или пришлем по запросу. ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕСТИ В рассрочку. РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,7 лет!! Отдельное помещение в торговом центре с отдельным входом, три мокрых точки, 25 кВт электричества. Помещение сдано, приносит доход. Расположение здания среди оживлённого жилого района. Пешеходный трафик насыщенный, рядом пятёрочка, озон, недалеко ''вкусно и точка''. Полная сумма в сделке. МАП равен 190000, договором предусмотрена индексация. торг есть.
Лот 144899.Продажа торгового помещения в ТЦ ''Альта'', расположенного по адресу: г.Мытищи, Олимпийский проспект, стр.10ТЦ ''Альта'' расположен на оживленном перекрестке Олимпийского проспекта, ведущем от развязки Ярославского шоссе в центр города Мытищи. Окружение - крупный спальный массив. Наземный бесплатный паркинг на 150 м/м. Якорный арендатор - ТД ''Перекресток''.Технические параметры: второй этаж ТЦ, помещение с ремонтом зы выездом Мебельного магазина. Общая площадь 161 метров. высота потлков 3.2м. 20 кВтКоммерческие условия:Стоимость -19 320 000 рублей Стоимость кв. м.: 120 000 рублейПродажа по ДКП от физ. лица
Продажа торгового помещения 81,8 м2 в г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 81,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17,8 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК ''Мытищи парк'' рассчитан на 23 750 жителей. Всего 9 500 квартир. Все квартиры с отделкой. Дом введен в эксплуатацию. Идет выдача ключей.Стоимость 32,144 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 139,4 м2 по адресу г. Мытищи, жилой комплекс Мытищи Парк, корпус 4.1.Помещение 139,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка огромная перед фасадом. Возможно организовать зону разгрузки. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. В данном корпусе квартиры продавались с отделкой. Заселение корпуса до июня 2025 года. Стоимость 45 870 000 рублей. Без комиссии.
Предлагается в продажу торговое помещение 51,6 м2 по адресу, г. Мытищи, Олимпийский пр-т,д.29 стр.2 (30 минуты от метро Медведково). 1-я линия! 1 этаж, отдельный вход, большие витрины, потолки 5.5 м, открытая планировка, электрическая мощность 14 кВт, парковка перед фасадом. Ранее располагался ресторан ''Территория''. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки, напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Окружение: БЦ ''Формат'', ''Дикси'', ''Красное и Белое'', фитнес клуб ''Зебра'' Арендатор: аптека ''Доктор Столетов'', месячная арендная плата 144 000 рублей. Индексация 5% в одностороннем порядке. Срок договора на 5 лет с 2022 года.Стоимость 19,9 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 96 м2 в г. Мытищи, просп. Астрахова, д. 1к3 (13минут транспортом от метро Медведково). Помещение 96 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду, все централизованные коммуникации с предостаточной выделенной мощностью и наличием приточно - вытяжной вентиляции (отдельное место под её вывод. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Напротив помещения детский сад. Стоимость продажи 22 080 000 рублей. Без комиссии.
Инвестиционное торговое помещениеРасположение: Помещение располагается в развивающемся районе г. Мытищи, ЖК ''Ярославский'', к. 16.4Описание: Жилой район ''Ярославский'' находится в Мытищах, в шести километрах от МКАД. В ''Ярославском'' заселены 25 жилых домов, открыты четыре детских сада, поликлиника, две школы. Работает спортивная школа с инклюзивным образованием. Скоро будет построена ещё одна школа на 1650 учеников и детский сад на 300 малышей, большая игровая площадка и пешеходный бульвар.Готовность: ввод в эксплуатацию IV квартал 2025 г.Преимущества: Развитая инфраструктура района: детские сады, школы, поликлиника, магазины в пешей доступности.Транспортная доступность: В 15 минутах на автобусе — платформа Мытищи, а в 20 минутах — метро ''Медведково''. Коммерческие показатели (прогнозируемый потенциал):ГАП (потенциальный годовой арендный поток): 5 250 960 руб.МАП (потенциальный месячный арендный поток): 437 580 руб.Технические данные:Площадь: 132,6 м²Высота потолков: 4 м.Электричество: 26,5 кВтВход в помещение с первой линии. Уточняйте все детали по покупке, запрашивайте полную презентацию по телефону или в заявке на звонок)Подберем альтернативные объекты под ваш бюджет и задачи, в том числе из ''закрытых продаж''. Подберем надёжного арендатора для вашего успешного бизнеса. [Лот #23180]
Продажа торгового помещения 91 м2 в г. Мытищи, проспект Астрахова, д. 4 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 91 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход. Выход на проспект прямо на перекрёсток. Высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт. Парковка перед фасадом. Отличный фасад под рекламу. ЖК ''Новое Медведково''. Стоимость 52 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 136,5 м2 с арендаторами в г. г. Мытищи, проспект Астрахова 14 (к.37) (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 136,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 27,3 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в центре крупного жилого массива. На трафике. Рядом с супермаркетом. Дом сдан. Арендаторы: аптека Ригла, строительный магазин СтройДвор, долгосрочные договоры аренды, месячный арендный поток по арендаторм со второго года аренды 340 000 рублей. Стоимость продажи 56 500 000 рублей. Без комиссии.
ID: 163157Торговое помещение расположено во встроенно-пристроенной части к жилому дому. Сложившийся жилой массив. Напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта. В помещении витринное остекление, свободная планировка, организована зона разгрузки, паркинг перед фасадом. Оффер от Пятерочки на 681 м2 по ставке МАП 1 200 000 руб. Готовы подписать ДДА на 10 лет. - Высота потолков: 3.5 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 150 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка
Продажа торгового помещения 81,7 м2 в жилом комплексе ''Яуза Парк'', г. Мытищи в 1 минуты ходьбы от станции МЦД ''Мытищи''Помещение 81,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом железнодорожный вокзал ''Мытищи'', а также остановка общественного транспорта на несколько маршрутов. Вдоль помещения будет идти интенсивный пешеходный трафик. Заселение - 01.08.2025 год.Общая площадь проекта 61734 м2. Общее количество квартир: 5600. Количество жителей по завершении строительства: около 14 000 человек.Потенциальная арендная ставка: 250 000 рублей в месяц.Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения с арендатором Дикси 411,2 м2 по адресу г. Мытищи. жилой комплекс Мытищи Парк, к4Помещение 411,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка огромная перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Заселение корпуса до декабря 2025 года. В 4-м корпусе 2 200 квартир с отделкой.Арендатор: супермаркет ''Дикси''. Месячная арендная плата 1 300 000 рублей или 6,5% от РТО. Договор аренды на 12 лет. Коммунальные платажи оплачивают дополнительно. Окупаемость 7,9 лет. Стоимость 123 млн. рублей. Без комиссии.
Арт. 50880791 Продается здание (общая площадь: 16 250,6 кв. м) с участком (общая площадь: 59 196 кв. м). Возможно использовать под торговый центр, гипермаркет, склад, многофункциональный распределительный центр.Здание состоит из торгового зала высотой 13,2 м (рабочая высота 10 м), встроенного двухэтажного административно-бытового блока. Площадь основного зала 10 002,5 кв.м. Площадь первого этажа двух этажного АБК- 2500кв.м., площадь второго этажа АЮК - 2500 кв.м. Шаг колон 20х12 м. В торговом зале зал расположены входная, кассовая и торговая зона, а также три холодильные. В двухэтажном административно-бытовом блоке размещены помещения для приема и хранения товаров, пекарня,13 холодильных камер, помещения для производства полуфабрикатов, столовая, медпункт, мастерская, служебные и технические помещения. Здание оборудовано шестью погрузочно-разгрузочными доками, два из которых оснащены встроенными весами. Общие габариты здания 156 х114 м. Надежная инженерная инфраструктура: Водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами, сети водоснабжения, канализации, подземный резервуар дождевых стоков. Трансформаторная подстанция, дизель-генераторная установка, сети электроснабжения (5 000 кВт) и освещения. Котельная, системы отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения. Системы пожаротушения, оповещения о пожаре, противодымная защита, станция пожаротушения, пожарные резервуары и противопожарный водопровод (сплинкерная система). Сети связи и телекоммуникаций, система видеонаблюдения.Земельный участок огорожен, ухожен, заасфальтирован, нанесена разметка, обустроены зоны въезда и выезда, и парковки.Назначение участка: для размещения многофункционального торгового комплекса с приобъектными стоянками и объектами сервиса.Высокая транспортная доступность: Осташковское ш., Ярославское (М-8) ш., Удаленность от МКАД: 6 км,
Продажа торгового помещения 47,64 м2 по адресу г. Мытищи. 1-й Стрелковый переулок, 3.Помещение 47,64 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Арендатор: пекарня ''Буханка'', подписан предварительный договор аренды от 25.11.2022 года, месячная арендная плата 160 000 рублей. Начиная с 13-ого месяца размер арендной платы может быть увеличен по соглашению сторон не более, чем на 5%Стоимость 22 млн. рублей. Без комиссии.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 225 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендаторы: СЕТЕВОЙ интернет-магазин ''Wildberries'' (работают с 2021 года) и СЕТЕВОЙ магазин алкогольных напитков ''ВИНЛАБ'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет от мая 2022 года). Арендный поток составляет 300 000 рублей в месяц. УСН. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, отдельный вход с фасада. Первая линия домов, центр города Мытищи. Центр жилого массива. Все центральные коммуникации. Электричество 40 кВт. Зальная планировка, высота потолка 3,5 м. Витринное остекление фасада. Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Продаю коммерческое угловое помещение под аптеку на супер трафике, возле остановки общественного транспортаЖилой комплекс Долина Яузы1 этаж из 25На против остановки общественного транспорта .Коммерческих помещений 3% по отношению с квартирами.Квартиры с отделкой.Супер трафик.Заселение до 31 октября 2025 г.Угловое помещениеПлощадь 56,6м2Отдельный входПервая линияМесячная арендная плата 280 000РРассматриваю только сетевого арендатора.Стоимость помещения 28 000 000РОжидаемая арендная ставка от сетевого арендатора 280 000Р в месяцАдрес: Московская область, Мытищи, микрорайон Перловка, жилой комплекс Долина Яузы, 1
