Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

172408Продажа готового арендного бизнеса в центре города Мытищи, на очень оживлённом перекрёстке. Первая линия домов. Первый этаж 4-этажного кирпичного жилого дома. Высота потолков — 4 метра. Отдельный вход с улицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня.Характеристика помещения:- Общая площадь — 226,6 кв. м.- Первый этаж жилого дома.- Высота потолков — 4 метра.- Выделенная электрическая мощность — 60 кВт.- Количество входных групп — 1.- Удобная парковка.Финансовые показатели:1. Аптека (75 кв. м.) — 325 000 рублей в месяц. Договор аренды на 7 лет. 2. Цветочный магазин (100 кв. м.) — 280 000 рублей + коммунальные платежи. Договор аренды на 11 месяцев. 3. Костромские продукты (25 кв. м.) — 170 000 рублей. Договор аренды на 11 месяцев. 4. Кофейня (13 кв. м.) — 90 000 рублей. Договор на 11 месяцев. У арендаторов оплачены депозиты за последний месяц аренды. Депозиты (865 000 рублей) будут переданы новому собственнику при продаже объекта!Ежемесячные расходы:- Коммунальные платежи (не компенсируемые арендаторами) — 35 000 рублей. - Чистая прибыль (EBITDA) — 830 000 рублей.Ждем Вас на показе.

863507 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Мытищи Парк'', площадью 98.9 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 7-ми 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 048 квартир,-первая линия ул. Стрельбище Динамо,-8 минут на автомобиле от ж/д станции Челюскинская, 20 минут на автомобиле от станции метро ''Медведково'',-удобная транспортная доступность: 2.4 км до Пироговского шоссе, 3 км до Олимпийского проспекта, 4 км до Волковского шоссе, 5.6 км до Ярославского шоссе,-плотный жилой массив,-ЖК включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-высота потолков: 4 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

854082 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 4, площадью 110.4 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 7-ми 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 048 квартир,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Челюскинская'', 20 минут на автомобиле от станции метро ''Медведково'',-удобная транспортная доступность: 2.4 км до Пироговского шоссе, 4 км до Волковского шоссе, 7 км до Ярославского шоссе,-плотный жилой массив,-ЖК включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-вытяжка под общепит,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 12 кВт.-высота потолков: 3.2 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа торгового помещения 209 м2 с арендатором супермаркет ''ВкусВилл'' в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, корпус 16.2.Помещение 209 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся корпусе ЖК ''Ярославский''. Жилой район ''Ярославский'' находится в Мытищах, в шести километрах от МКАД. В 15 минутах на автобусе — платформа Мытищи, а в 20 минутах — метро ''Медведково''. В ''Ярославском'' заселены 25 жилых домов, открыты четыре детских сада, поликлиника, две школы. Работает спортивная школа с инклюзивным образованием. Скоро будет построена ещё одна школа на 1650 учеников и детский сад на 300 малышей, большая игровая площадка и пешеходный бульвар. Ввод в эксплуатацию четвертый квартал 2025 года.Арендатор: сетевой супермаркет ''ВкусВилл'', месячная арендная плата 450 000 рублей, подписан предварительный договор аренды 05.06.2024 года, индексация не более 5% с 3-ого года по уведомлению. Окупаемость 10,5 лет.Стоимость 56,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 97,7 м2 с арендатором ''Винлаб'' на Ярославском шоссе д. 105 (15 минут пешком от метро ВДНХ). 1 линия домов.Помещение 97,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: ''Винлаб'', месячная арендная плата 240 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с ноября 2024 года. Ежегодная индексация 3%. Стоимость 29.950 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 87 м2 с арендатором ''Wildberries'' в г. Мытищи, ул. Борисовка, д. 16 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 87 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Арендатор: ''Wildberries'' (не франшиза), бессрочный договор аренды с ноября 2024 года, арендная ставка 250 000 рублей, окупаемость 8,3 лет. Стоимость продажи 24 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 506 м2 по адресу г. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, к. 4.1 (23 транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 506 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 98 кВт. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс с высокой плотностью застройки, рассчитан на 6 500 квартир. В данном корпусе 1500 квартир. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. МКАД находится в 10 км от комплекса. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса смогут играть круглый год.Помещение располагается на центральном променаде района. Ввод в эксплуатацию 2-й квартал 2025 года. Подписан договор будущей вещи с арендатором ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 1-й год 860 000 рублей, со 2-го года 1 280 000 рублей. 5% от товарооборота. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость 169 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 107 м2 с арендатором строительный магазин по адресу г. Мытищи. 1-й Стрелковый переулок, 3.Помещение 107 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 24 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Все квартиры в комплексе с ремонтом. 1 и 2 корпуса уже заселены более чем на 50%. К концу 2024 года количество жителей составит более 15 000 человек.Арендатор: строительный магазин. Долгосрочный договор на 5 лет с 2025 года. Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 99,1 м2 с арендатором магазин ''1000 мелочей'' в ЖК ''Мытищи парк'' на улице Стрельбище Динамо, д. 10 (23 минуты транспортом от метро Медведково). Помещение 99,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 17 кВт.''Мытищи Парк'' — современный жилой комплекс в Московской области. Он возводится рядом с Пироговским лесопарком и водохранилищем. Близость к природе сочетается с транспортной доступностью: добраться до МКАД на авто можно за 10 минут, до метро ''Медведково'' за 20 минут, ж/д станция ''Строитель'' — в 25 минутах ходьбы. Квартиры в комплексе с готовой отделкой. Запланировано строительство 2 школ, 3 детсадов и спорткомплекса.Арендатор: магазин ''1000 мелочей'', месячная арендная плата 227 700 рублей. Окупаемость 11,7 лет.Стоимость 32 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 50,1 м2 в г. Мытищи, ул. Стрельбище Динамо, д.10 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 50,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс ''Мытищи парк'' рассчитан на 23 750 жителей. Всего 9 500 квартир. Помещение расположено возле якорного арендатора ''Магнит'', на первой линии перед парковкой более чем на 500 автомобилей. Все квартиры в комплексе сдавались в 2024 году с отделкой.Стоимость 9 361 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104,6 м2 по адресу г. Мытищи. 1-й Стрелковый переулок, 3.Помещение 104,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 20 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Все квартиры в комплексе с ремонтом. 1 и 2 корпуса уже заселены более чем на 50%. К концу 2024 года количество жителей составит более 15 000 человек.Стоимость 28,5 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58751.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адрсеу: Олимпийский проспект, 29с2 в многофункциональном бизнес-центре ''Формат''. Помещение на 1 этаже, 1 линия домов.. Полное отсутствие конкуренции, витринное остекление по фасаду, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка на 550м/м. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация, выделенная мощность 14 кВт, высота потолков 5,70 м. . Арендатор: Аптека ''Столетов'', МАП 156 300.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 6 меc. Доходность: 8.70%. Доходность: 8.70%. Присутствует арендатор: Аптека ''Столетов''.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 86,3 м2 в г. Мытищи, ул. Стрельбище Динамо, д.10 (строительный корпус 3) (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 86,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК ''Мытищи парк'' рассчитан на 23 750 жителей. Всего 9 500 квартир. Все квартиры продавались с отделкой. Собственность получена.Арендаторы: 1. Аптека ''Горздрав'', договор аренды от марта 2024 года, договор 10 лет, основная месячная арендная плата 160 000 рублей, индексация 5% безусловная, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.2. Пункт выдачи ''Яндекс маркет'', арендная плата 100 000 рублей.Общий месячный арендный поток 260 000 рублей.Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 94,2 м2 по адресу г. Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10.Помещение 94,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 17 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Дом сдан. Ключи на руках, собственность оформлена.Стоимость 23 550 000 рублей. Без комиссии.

Электронные торги.ТЦ ''4Daily'', в составе: 1. Нежилое здание, количество этажей: 5, в том числе подземных: 1, общая площадь 53 652,7 кв. м, 2. Движимое имущество и неотделимые улучшения, более 30 позиций,3. Земельные участки на праве аренды, в количестве 4 шт., общая площадь 25 028 кв. м. Адрес: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, стр. 32/2.

Лот 151410.Предлагается в продажу нежилое помещение с арендатором по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, дом 16, помещение находится на 1 этаже 25-ти этажного дома 2012 года постройки. Плотная жилая застройка.Технические характеристики: Помещение площадью 87 кв.м. открытая планировка • потолки 3,5 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка Коммерческие условия:• стоимость объекта 25 500 000 рублей• стоимость объекта за м2 293 000 рублей• Арендатор: пункт выдачи заказов Вайлдбериз• МАП 250 000 рублей / ГАП 3 000 000 рублей• продажа по ДКП от физ. лица

Продажа торгового помещения 132,6 м2 в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, к. 16.4 (25 минут транспортом от метро Медведково). Угловое помещение 132,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, один из них на б-р Распоповой, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 50 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 809,6 м2 с арендаторами в г. Мытищи, мкр-н Пироговский, ул. Фабричная, д. 17 (30 минут транспортом от метро Медведково). Помещение занимает первый этаж 379,9 м2 и подвал 405 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,80 - 3,47 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. На объекте был произведен капитальный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Магазин расположен в жилом районе Подмосковья. Уникальность данного объекта в том, что это единственный проект подобного формата в радиусе примыкающей жилой постройки. Хорошие подъездные пути и пешая доступность. Первая линия. Отлично виден с дороги.Арендаторы: 1. Первый этаж: магазин Чижик - 379,90 м2, арендная ставка 480 000 рублей, 2. Подвал: магазин Fix Price - 327,5 м2, арендная ставка 225 000 рублей, Арендный поток по всем арендаторам 705 000 рублей. Окупаемость 10 лет.Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 59609.Продается флагманский готовый арендный бизнес с федеральным арендатором ''Магнит'' в новом ЖК ''Ярославский квартал'', г. Мытищи. . Угловое фасадное помещение с парковкой и местом под рекламу. . Единственный продуктовый магазин на высочайшую плотность застройки — почти 3 000 квартир. Наличие алкогольной лицензии у магазина. . Высочайший автомобильный и пешеходный трафик за счет расположения помещения у въезда в ЖК.. Долгосрочный договор аренды, стабильный денежный поток, ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2025. . Рациональный выбор для инвестора, ищущего компактный, ликвидный актив в развивающемся районе.. . Арендатор: Магнит, МАП 424 000, 4,50% от ТО, ДДА на 10 лет. КУ отдельно.. Годовой арендный поток 5 100 000?. Ключи: 30. 11. 2025 г.. . Дополнительным преимуществом покупки помещения является прозрачность и ''экологичность'' сделки за счет многолетних отношений между собственником и агентством Gladston.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 5 меc. Доходность: 9.60%. Доходность: 9.60%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Помещение в ЖК Мытищи парк. Новый масштабный проект на севере Московской области. Идеальный ЖК для покупки коммерческого помещения. Высокий спрос на коммерческие помещения со стороны арендаторов.Сдача до 31 мая 2024Корпус 3Этаж 1 из 17, Номер лота: 4154323

Продажа торгового помещения 68,6 м2 в с арендатором аптека Ригла г. Мытищи, ЖК ''Ярославский квартал'', к.1.3 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 68,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Витрины и реклама на две стороны. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся ЖК от ПИК ''Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД, состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Ключи ноябрь 2025 года. Арендатор: аптека ''Ригла'', месячная арендная плата 210 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 7 лет.Стоимость 25,5 млн. рублей. Без комиссии.

АКЦИЯ ДО 31.12.24! СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!Продажа эффективного арендного бизнеса - торгового помещения с супермаркетом на первом этаже жилого дома в составе ЖК ''Новое Медведково''.Первая линия домов, отдельный вход с улицы, витринное остекление, специализированная зона разгрузки. Высота потолка 4 м.Вокруг крупный жилой массив микрорайона ''Новое Медведково'', высокий пешеходный трафик. В составе ЖК 4000 квартир. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - супермаркет2. Доходность - 11.82 %3. Окупаемость - 8 лет4. Арендная ставка в месяц - 640400 руб. или 5% от ТО5. Долгосрочный договор аренды

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с сетевым арендатором в ЖК ''Мытищи Парк''.Площадь 105 м2 , 1-й этаж жилого дома. Отдельная входная группа, витрины.Помещение расположено в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре.В окружении крупный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик.Характеристики арендного бизнеса:1. Арендатор(ы) - Арендатор 1 40 м2: ОЗОН / 138 000 в мес. Арендатор 2 60 м2: потенциал: 130 000 140 000 в мес.2. Доходность - 10.19 %3. Окупаемость - 9 лет4. Арендная ставка - 31663 руб/кв.м в год5. Арендная ставка в месяц - 276000 руб.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 132,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Ярославский'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: алкомаркет ''Винлаб''. МАП - 380 000 рублей.Окупаемость 10,7 лет, доходность 9,4 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 26,5 кВт. [Лот #23837]

Продажа торгового помещения 155,6 м2 с арендатором магазин ''ВкусВилл'' по адресу г. Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, д. 5 (23 минуты транспортом от метро Медведково). 1ая линия дороги. Помещение 155,6 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Сдача дома июнь/июль 2025 года.Объект расположен в сердце крупного жилого комплекса, что гарантирует постоянный поток покупателей из числа жителей. Высокая видимость и доступность, что привлекает как постоянных, так и проходящих клиентов.Стоимость продажи 46,5 млн. рублей. Без комиссии.