Арт. 50880791 Продается здание (общая площадь: 16 250,6 кв. м) с участком (общая площадь: 59 196 кв. м). Возможно использовать под торговый центр, гипермаркет, склад, многофункциональный распределительный центр.Здание состоит из торгового зала высотой 13,2 м (рабочая высота 10 м), встроенного двухэтажного административно-бытового блока. Площадь основного зала 10 002,5 кв.м. Площадь первого этажа двух этажного АБК- 2500кв.м., площадь второго этажа АЮК - 2500 кв.м. Шаг колон 20х12 м. В торговом зале зал расположены входная, кассовая и торговая зона, а также три холодильные. В двухэтажном административно-бытовом блоке размещены помещения для приема и хранения товаров, пекарня,13 холодильных камер, помещения для производства полуфабрикатов, столовая, медпункт, мастерская, служебные и технические помещения. Здание оборудовано шестью погрузочно-разгрузочными доками, два из которых оснащены встроенными весами. Общие габариты здания 156 х114 м. Надежная инженерная инфраструктура: Водозаборный узел с двумя артезианскими скважинами, сети водоснабжения, канализации, подземный резервуар дождевых стоков. Трансформаторная подстанция, дизель-генераторная установка, сети электроснабжения (5 000 кВт) и освещения. Котельная, системы отопления, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения. Системы пожаротушения, оповещения о пожаре, противодымная защита, станция пожаротушения, пожарные резервуары и противопожарный водопровод (сплинкерная система). Сети связи и телекоммуникаций, система видеонаблюдения.Земельный участок огорожен, ухожен, заасфальтирован, нанесена разметка, обустроены зоны въезда и выезда, и парковки.Назначение участка: для размещения многофункционального торгового комплекса с приобъектными стоянками и объектами сервиса.Высокая транспортная доступность: Осташковское ш., Ярославское (М-8) ш., Удаленность от МКАД: 6 км,
Продажа торгового помещения 47,64 м2 по адресу г. Мытищи. 1-й Стрелковый переулок, 3.Помещение 47,64 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Мытищи парк''. Арендатор: пекарня ''Буханка'', подписан предварительный договор аренды от 25.11.2022 года, месячная арендная плата 160 000 рублей. Начиная с 13-ого месяца размер арендной платы может быть увеличен по соглашению сторон не более, чем на 5%Стоимость 22 млн. рублей. Без комиссии.
Лот 154889.Продается помещение с арендатором ''Ригла'' в новом ЖК ''Яpocлавский кваpтал'', расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к. 1.2, дом введен в эксплуатацию. Помещение угловое, в самом оживленном месте ЖК, напротив большая наземная парковка, в комплексе 4000 квартир.Технические характеристики: угловое помещение в одном уровне общей площадью 125,8 кв.м на 1-м этаже жилого дома, потолки 4 м., электрическая мощность 28 кВт, отдельный вход, витринное остекление.Коммерческие условия:Стоимость - 44 600 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м - 354 531 рублей,Арендатор 1 - Ригла, срок договора аренды 7 летМАП 204 000, безусловная индексация 5%Арендатор 2 - Ozon, срок договора аренды 5 летМАП - 150 000 рублей , безусловная индексация 5%МАП общий - 354 000 рублей, ГАП общий - 4 248 000 рублейОкупаемость 10,5 летДоходность 9,5 %
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 225 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендаторы: СЕТЕВОЙ интернет-магазин ''Wildberries'' (работают с 2021 года) и СЕТЕВОЙ магазин алкогольных напитков ''ВИНЛАБ'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет от мая 2022 года). Арендный поток составляет 300 000 рублей в месяц. УСН. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, отдельный вход с фасада. Первая линия домов, центр города Мытищи. Центр жилого массива. Все центральные коммуникации. Электричество 40 кВт. Зальная планировка, высота потолка 3,5 м. Витринное остекление фасада. Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Продаю коммерческое угловое помещение под аптеку на супер трафике, возле остановки общественного транспортаЖилой комплекс Долина Яузы1 этаж из 25На против остановки общественного транспорта .Коммерческих помещений 3% по отношению с квартирами.Квартиры с отделкой.Супер трафик.Заселение до 31 октября 2025 г.Угловое помещениеПлощадь 56,6м2Отдельный входПервая линияМесячная арендная плата 280 000РРассматриваю только сетевого арендатора.Стоимость помещения 28 000 000РОжидаемая арендная ставка от сетевого арендатора 280 000Р в месяцАдрес: Московская область, Мытищи, микрорайон Перловка, жилой комплекс Долина Яузы, 1
Предлагается к продаже арендный бизнес с магазином Пятёрочка. Юбилейный магазин Пятёрочка исторически арендует данное помещение более 15 лет (с 2009 года). В 2023г. был организован ремонт, установлена линия горячей выпечки, а также кассы самообслуживания.- Первая линия жилых домов - Парковка напротив магазина - Встроенно-пристроенное помещение с прямоугольной планировкой - Помещение имеет несколько входов, в т.ч. погрузочный дебаркадер Общая площадь: 503,5м2 Мощность: 84 кВт Арендатор: сетевой магазин Пятёрочка Срок ДА: Пролонгация по ДС с 2023г. до 31.01.2032г. МАП: 6% с товарооборота (среднее = 996 844р.) ГАП: 11 962 130р. Заключены прямые договоры с Водоканал, Теплосеть, Электросеть, УК.Это встроено-пристроенное нежилое помещение к жилому дому, в обслуживании управляющей компании! К земельному участку отношения не имеем и это не требуется!Собственник, прямая продажа.*Если не смогли дозвониться, просьба оставлять сообщение!
На продажу предлагается торговое помещение в центре г. Мытищи, центральная улица, первая линия, витражные окна. Помещение в ЖК Ярославский, застройщик ПИК (21 000квартир только в ЖК Ярославский, 47 корпусов). Очень высокий трафик пешеходный и автомобильный.Площадь помещения 132,5кв.м. Ключи - декабрь 2025года. Потенциальная аренда в месяц 500 000рублей. [Лот #23150]
Объект 12334К продаже предлагается торговое помещение площадью 110.4м² по адресу: Московская область, Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 4.2высокие потолки: 3.7ммокрая точкапанорамное остеклениевозможно разместить рекламную вывеску на фасаде домаЖК класса Аинфраструктура: Пятёрочка, стоматология, автосервис, поликлинника, студия красотыудобная транспортная доступность: в пешем доступе находится остановка общественного транспортадоступ 24/7Основные характеристики:площадь: 110.4м²без отделкиэтаж/этажность: 1/17открытая планировкакВт по запросуотдельный входоткрытая территорияЖК ''Мытищи Парк''Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
На продажу предлагается торговое помещение с арендатором МАГНИТ в центре г. Мытищи, центральная улица, первая линия, витражные окна. МАП 490 000руб.Помещение в ЖК Ярославский, застройщик ПИК (21 000квартир только в ЖК Ярославский, 47 корпусов). Очень высокий трафик пешеходный и автомобильный.Площадь помещения 132,5кв.м. Ключи - декабрь 2025года. [Лот #23297]
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 69 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Новое Медведково'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Ozon. МАП - 200 000 рублей.Окупаемость 9,4 лет, доходность 10,7 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 27 кВт. [Лот #21969]
Объект 9959К продаже предлагается торговое помещение площадью 84.7м² по адресу: Московская область, Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 5высокие потолки: 3.7ммокрая точкапанорамное остеклениевозможно разместить рекламную вывеску на фасаде домаЖК класса Аинфраструктура: Пятёрочка, стоматология, автосервис, поликлинника, студия красотыудобная транспортная доступность: в пешем доступе находится остановка общественного транспортадоступ 24/7Основные характеристики:площадь: 84.7м²без отделкиэтаж/этажность: 1/17открытая планировкакВт по запросуотдельный входоткрытая территорияЖК ''Мытищи Парк''Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Объект10011К продаже предлагается торговое помещение площадью 131.2м² по адресу: Московская область, Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 5высокие потолки: 3.7ммокрая точкапанорамное остеклениевозможно разместить рекламную вывеску на фасаде домаЖК класса Аинфраструктура: Пятёрочка, стоматология, автосервис, поликлинника, студия красотыудобная транспортная доступность: в пешем доступе находится остановка общественного транспортадоступ 24/7Основные характеристики:площадь: 131.2м²без отделкиэтаж/этажность: 1/17открытая планировкакВт по запросуотдельный входоткрытая территорияЖК ''Мытищи Парк''Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Объект 9213К продаже предлагается торговое помещение с арендатором площадью 104.6м² по адресу: Московская обл., Мытищи, 1-й Стрелковый пер., 3высокие потолки: 4мготовый бизнесмокрая точкапанорамное остеклениевозможно разместить рекламную вывеску на фасаде домаЖК класса Аинфраструктура: кофейня, Магнит, цветочный, Пятёрочка, Горздравудобная транспортная доступность: в пешем доступе находится остановка общественного транспортадоступ 24/7сетевой арендаторОсновные характеристики:площадь: 104.6м²офисная отделкаэтаж/этажность: 1/12открытая планировкакВт по запросуотдельный входоткрытая территорияЖК ''Мытищи Парк''Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Объект 9210К продаже предлагается торговое помещение площадью 81.8м² по адресу: Московская область, Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 5высокие потолки: 3.7ммокрая точкапанорамное остеклениевозможно разместить рекламную вывеску на фасаде домаЖК класса Аинфраструктура: Пятёрочка, стоматология, автосервис, поликлинника, студия красотыудобная транспортная доступность: в пешем доступе находится остановка общественного транспортадоступ 24/7Основные характеристики:площадь: 81.8м²без отделкиэтаж/этажность: 1/17открытая планировкакВт по запросуотдельный входоткрытая территорияЖК ''Мытищи Парк''Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!
Продажа торгового помещения 78,85 м2 в новом ЖК ''Долина Яузы'', ул. Трудовая, д.29 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 78,85 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду на две стороны. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы.Долина Яузы'' — новый жилой комплекс комфорт-класса на границе с Москвой, недалеко от набережной реки Яузы. Без барьерная среда, стильная архитектура, многообразие планировочных решений и уютный двор-сад, закрытый от посторонних — все это ''Долина Яузы''. Дефицит коммерческих помещений, 3% по отношению с квартирами.Дом введён в эксплуатацию, ключи в процессе получения. Стоимость 40 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 442,9 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Мытищи, ул. Белобородова, д.2 корпус 2.Помещение 442,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Рядом остановка общественного транспорта. Большой спальный район.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 900 000 рублей. Окупаемость 10 лет.Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 150 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' по адресу г. Мытищи, ул. Белобородова, д.2 корпус 2.Помещение 150 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Рядом остановка общественного транспорта. Большой спальный район.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' (основной), месячная арендная плата 350 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.
Продается помещение 46,6кв.м. по адресу: Московская область, город Мытищи Новомытищинский проспект 64 корпус 1. Дом Бизнес-класса. Центр города, отличный пешеходный трафик. Расположено на первом этаже жилого дома. Без отделки. Потолки 5 метров. Назначение нежилое, для административно управленческих организаций.Выделенная мощность 18 КВТ.1 собственник. Полная стоимость в договоре. Свободно.
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 146,2 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Ярославский квартал'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Магнит''. МАП - 423 980 рублей.Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 35 кВт. [Лот #23586]
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Ярославский квартал''. Арендатор: ВинЛаб. Угловое помещение в самом оживленном месте ЖК, напротив парковка, рядом большой стилобат. За 7 минут можно дойти пешком до ближайшей автобусной остановки. Доехать на автомобиле до Ярославского шоссе получится за 3 минуты, до станции ''Мытищи'' — за 9 минут, до МКАД — за 15 минут. Лот: 164693
Продажа торгового помещения 313,5 м2 в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, Юбилейная улица, 18 (25 минут транспортом от метро Медведково). Угловое помещение 313,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Ярославский''. Выдача ключей - январь 2026 года.Арендатор: супермаркет ''Магнит'', подписан предварительный договор 14.11.2024 года, месячная арендная плата за 1-ый и 2-ой месяцы аренды 375 000 рублей, с 3-ого по 12-ый месяцы аренды 750 000 рублей, с 13-ого месяца аренды 1 100 000 рублей. Индексация 4% в одностороннем порядке, РТО 6,5%. Стоимость продажи 135 млн. рублей. Без комиссии.
Код объекта: 1489456. Коммерческое помещение в одноэтажном здании, площадь -42 м2. Здание и земля в собственности. В помещении был выполнен капитальный ремонт в сентябре 2024 года и была заменена тротуарная плитка возле здания. Индивидуальный вход.Витринное остекление.Центральные коммуникации,Свой санузл,Электроэнергия - 15 кВт,Торговое окружение: WB, ВкусВилл, аптека, Сыр да масло, продуктовый магазин. Высокий пешеходный трафик, рядом институт РУК и станция ''Перловская'',Подойдет под любой вид деятельности,Парковка бесплатная.Видео по запросу!Разрешенное использование: склад, оптовая база, офис,торговое, свободного назначения, производство,общепит.Помещение можно купить как готовый арендный бизнес. Сейчас арендует ''Табак'' и ''Кофе точка''. Часть земельного участка арендует ''Чистая вода''.Также помещение можно купить без арендаторов, как свободное. Приглашаем на просмотр!
Предлагается к продаже арендный бизнес с магазином Пятёрочка. Магазин Пятёрочка исторически арендует данное помещение более 15 лет (с 2009 года).Первая линия жилых домовВстроенно-пристроенное помещение с прямоугольной планировкойПомещение имеет несколько входов, в т.ч. погрузочный дебаркадерОбщая площадь: 503,5м2Мощность: 84 кВтАрендатор: сетевой магазин ПятёрочкаСрок ДА: Пролонгация по ДС с 2023г. до 31.01.2032г.МАП: 6% с товарооборота (среднее = 1 030 000р.)ГАП: 12 360 000р.Заключены прямые договоры с Водоканал, Теплосеть, Электросеть, УК.Собственник, прямая продажа.Если Вы не смогли дозвониться, просьба оставлять сообщение.
Продажа торгового помещения 88,8 м2 в жилом комплексе ''Яуза Парк'', г. Мытищи в 1 минуты ходьбы от станции МЦД ''Мытищи''Помещение 81,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом железнодорожный вокзал ''Мытищи'', а также остановка общественного транспорта на несколько маршрутов. Вдоль помещения будет идти интенсивный пешеходный трафик. Заселение - до 31.12.2025 года.Общая площадь проекта 61734 м2. Общее количество квартир: 5600. Количество жителей по завершении строительства: около 14 000 человек.Подписан предварительный договор аренды с Wildberies. 1 месяц каникулы, 4-12 месяц 270 000 рублей, с 13 месяца 330 000 рублей. Далее безусловная индексация 6%.Стоимость 43,56 млн. рублей. Без комиссии.
