Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

914333 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с арендаторами Аптека, Цветочный магазин, Костромские продукты, Кофейня, площадью 226.6 кв. м, расположенное на первом этаже 4-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-на пересечении ул. Мира и Матросова,-первая линия,-20 минут пешком от ж/д станции ''Тайнинская'' и 19 минут на автомобиле от станций метро ''Бабушкинская'', ''Медведково'',-удобная транспортная доступность: 2.2 км до Ярославского шоссе, 2.6 км до Волковского шоссе, 4.5 км до МКАД, 5 км до Осташковского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-все центральные коммуникации,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Аптека (75 кв.м), Цветочный магазин (100 кв.м), Костромские продукты (25 кв.м), Кофейня (13 кв.м), ДДА.-прибыль: 865 000 руб/мес.-окупаемость: 7.2 лет.-доходность: 13.84 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

701026 Торговое помещение площадью 86,3 кв.м, расположено на 1-м этаже жилого дома в ЖК ''Мытищи Парк'', в развитом районе в 10 км от МКАД, рядом с Пироговским лесопарком. В 25 минутах ходьбы — ж/д станция ''Строитель'', которая в 2024 году станет частью МЦД-5. Добраться на авто до МКАД по Ярославскому или Осташковскому шоссе можно за 10 минут, до метро ''Медведково'' — за 20 минут. Отдельный входТехнические характеристики Электрическая мощность 18 кВтВысота потолков 3 метра Арендаторы Федеральная сеть аптек ''Горздрав'' МАП 160 000 руб.пункт выдачи заказов Яндекс Маркет МАП 100 000руб. ДДА 5 лет

896911 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Винлаб'' в ЖК ''Спутник'', площадью 131.6 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 8-ми 17-этажных корпусов, рассчитанных на 2 930 квартир,-шаговая доступность от ж/д станции ''Строитель'' (15 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 1 км до Ярославского шоссе, 2.8 км до Старого Ярославского шоссе, 3.5 км до Болшевского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-бесплатная парковка на улице.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 20 кВт.-высота потолков: 3.1 м.Информация об арендаторе: -арендатор: магазин ''Винлаб'', ДДА.-прибыль: 260 000 руб/мес.-окупаемость: 11.1 лет.-доходность: 9.04%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаётся столовая, расположенная в учебном заведении в г.Мытищи. В здании нет конкуренции.Столовая работает более шести лет, показатель чистой прибыли: от 125 000 рублей в месяц. Все обороты подтверждаются бухгалтерской отчётностью.Площадь 35 кв м.Аренда в месяц 12 000руб.Коммунальные платежи 7 500руб.Затраты на продукты в месяц 25 000руб.Финансовые показатели:Выручка в месяц: от 169 500 руб.Расходы в месяц: 44 500 рублейЧистая прибыль: от 125 000 руб.Полностью оборудованная кухня, зал с посадочными местами. Всё оборудование в отличном состоянии. Список отправлю по запросу. Стоимость оборудования ориентировочно 1 000 000 рублей, в стоимость включено.

Лот 890332-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа торгового помещения формата Street Retail, площадью 146,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Ярославские кварталы'', к.1.2 с федеральным арендатором ''Магнит''.15 мин. на транспорте от м.Медведково.Преимущества объекта: Плотный жилой массив, 8 корпусов, 2850 квартир.Первая линяя, угловое расположение. Находиться на въезде в ЖК.-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов.Условия договора с арендатором:ДДА на 10 лет.МАП 423 980. 1 мес. - 100%, 2-5 мес. - 50%, с 6 мес. - 100%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 316, ЛОТ 890332-Г

727782 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Мытищи Парк'' с якорным арендатором. Комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища — 15 минут на автомобиле. 5 км до Ярославского шоссе, 9 км до МКАД. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. Помещение на 1 этаже в корпусе 4.1. Высота потолков - 3.2 м. Эл. мощность - 80 кВт. Магазин оснащен дебаркадером. Арендатор - ''Пятерочка''. МАП c 1-4 месяц - 430 000 рублей, МАП С 5-12 месяц - 860 000 рублей, С 13-го месяца МАП - 1 280 000 руб.

Продам помещение площадью 100м в ЖК Академик-2. В данный момент работает как спорт бар, при желании можно переоборудовать под другой вид деятельностиОперативный показ. Быстрый выход на сделку. После просмотра возможен аргументированный торг

ID: L4353Современный многофункциональный бизнес-центр ''Формат''.1 этаж, крыло с отдельным входом, запасной во внутренний двор и БЦ.Общая площадь 571,8 кв.мВитражное остекление по периметру помещения.Высота потолка 5,50 метраПрофессиональная управляющая компания. Мощность электрическая 120 кВтПарковка наземная.Сдано в аренду ресторан-бар ''Руки верх'' Арендная плата 496 125 рублей в месяц (УСН) + КП.Срок аренды 10 лет с 08 октября 2019 года.ДЕЛИМСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕМ!

Описание бизнесаПредставитель белорусского производителя в РФ.Ведется сайт, инстаграм, группа вконтакте.Магазин существует более 12 лет на одном месте.Оборудование и экспозиция в зале по закупочной стоимости 2 517 861 рубль.Каналы сбыта диверсифицированны розничные продажи в салоне, онлайн продажи, контракты на поставку с юр. лицами.Широкий ассортимент мебели: гостиные, спальни, кухни, гардеробные, кабинеты, библиотеки, мягкая мебель, обеденные группы, мебель на заказ.Что входит в стоимость:СайтСоц. сетиЭкспозицияБаза клиентовПраво аренды 74м2Эксклюзивный контракт с крупнейшими производителями мебели в РБ.ЗОВ, Пинскдрев, Бобруйск мебель, Анрекс, Гомель древ.Преимущества:Выгодная ставка арендыРазвитая система продажБренд, которому доверяютПоставщик не подвержен санкциямДополнительные скидки от оптовых цен производителяПодробную информацию и список активов предоставим по запросу.Собственник окажет всю необходимую консультационную поддержку и подтвердит финансовые показатели бизнеса.Если у Вас остались вопросы, прошу связаться со мной любым удобным способом. Характеристики бизнесаМестоположениеГородМытищиРайонСеверо-Восточный AOМетроМедведковоАдресФинансыСтоимость3 300 000 Окупаемость3-6 месяцевСреднемес. выручка1 300 000 в месяцСреднемес. расходы550 000 в месяцПодтверждение выручкиналоговая отчетность, выписки с р\с.ПомещенияПлощадь74 м2Дополнительная информацияОрганизационно-правовая формаОООВозраст бизнеса13 летПричина продажиИноеСфера деятельностиМагазины и торговля, Мебель

Готовый работающий бизнес в ТРЦ по цене ниже стоимости оборудованияКоротко: вы покупаете не идею и не перспективу, а действующий детский центр, который уже работает и приносит выручку — по цене ниже вложений в активы.---Почему это предложение заслуживает внимания:бизнес уже функционирует,локация в торгово-развлекательном центре,всё оборудование на месте,есть поток клиентов,и при этом цена ниже стоимости имущества.Здесь именно такой случай.Что за бизнесДетский центр / игровая площадка в ТРЦ. Работает не первый год. Формат понятный и проверенный временем. Последние 3 месяца бизнес работает в 0, это связано с тем, что у нас нет времени и желания заниматься развитием. Мы крупная компания в индустрии развлечений, но в другом сегменте. 1,5 год назад взяли в управление эти площадки, переупаковали, но увидели, что сегмент не наш, а значит заниматься этим направлением = отвлекаться от профильной деятельности. Договора аренды с ТЦ подписаны, штат укомплектован, клиентская база из более чем 1000 целевых номеров жителей ближайших домов. В составе:полностью оборудованная игровая зона, действующая локация в ТРЦ, отработанная модель работы, текущий клиентский поток торгового центра. Бизнес можно просто продолжать вести с первого дня — без запусков, ремонтов и допиливаний.Почему продаем:Бизнес непрофильный.Нет времени и интереса заниматься операционным управлением.Продажа не вынужденная и не срочная — именно поэтому можно спокойно показать объект, цифры и состояние бизнеса без скрытых мотивов.Ключевые выгоды для покупателя:1. ЛокацияТРЦ даёт готовый трафик. Не нужно искать клиентов с нуля.2. ФорматДетские игровые пространства — понятный, устойчивый сегмент с постоянным спросом.3. Готовая инфраструктураОборудование, зонирование, логика работы — всё уже создано и оплачено.4. Понятная модельБез сложных технологий, без зависимости от одного человека или волшебного маркетинга.Цена продажи ниже стоимости имущества и оборудования, находящихся в центре.Фактически вы покупаете активы со скидкой и получаете сам бизнес в нагрузку.

886781 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с федеральным арендатором супермаркет ''Магнит'' в ЖК ''Ярославский квартал'', площадью 146.2 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитан на 1 953 квартиры,-17 минут на автомобиле от станции метро ''Медведково'',-удобная транспортная доступность: 700 м до Ярославского шоссе, 4 км до Волковского шоссе, 5.5 км до МКАД,-плотный жилой массив,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-угловой блок,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка. Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 35 кВт.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Магнит''.-прибыль: 423 980 руб/мес.-окупаемость: 10.5 лет.-доходность: 9.53%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором ПятерочкаЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городеМытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.11 лет окупаемости

Лот 150549.Продается помещение 125,8 м2 с арендатором ''BинЛaб'' в новом ЖК ''Яpocлавский кваpтал'', расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к. 1.2, ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2025 года, ключи - 4 квартал 2025 года.Помещение расположено в оживленном месте ЖК, в компексе - 4000 квартир, рядом расположены Вкусно и точка , Строим Дом. Вдоль помещения проходит пешеходный маршрут от/к большой парковке, что обеспечивает постоянный трафик .Технические характеристики: общая площадь - 125,8 кв.м , первая линия, 1 этаж жилого дома, потолки 4 м., электрическая мощность 25 кВт, отдельный вход, витринное остекление.Коммерческие условия:Стоимость - 40 000 000 рублейАрендатор - ВинЛаб, срок договора аренды 7 летМАП 300 000 рублейГАП 3 600 000 рублей Окупаемость 11 летДоходность 9 %

Собственник. Продаю ГАБ с арендатором Пятерочка. Помещение находится в большом ЖК Мытищи Парк. Площадь - 409 кв.м. Перед помещением большая парковка. Комплекс очень живой, в других продуктовых в данном комплексе хорошие обороты!Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2025 года. МАП 1-й год - 980.000?МАП 2-й год - 1.227.000?привязка к товарообороту - 5%. !окупаемость для покупателя 9 лет с учетом ожидания!

Валентин. Акция!! Цена до 15 февраля!!! Видео по запросу, пришлём ссылку. Внесите задаток до 15 го февраля и забирайте очень интересное инвестиционное предложение. Готовый арендный бизнес с перспективой усиления арендного потока, окупаемость 8,7 лет. Отдельное помещение в торговом центре с отдельным входом, три мокрых точки, 25 кВт электричества. Помещение сдано, приносит доход, арендатор-автосервис, находится в этом месте уже много лет, в этом году сделал ремонт и расширился, сидеть будет ещё много лет. Расположение здания среди оживлённого жилого района. Пешеходный трафик насыщенный, рядом пятёрочка, озон, недалеко ''вкусно и точка''. Полная сумма в сделке. Помещение сдано, приносит доход. С января 2025 г -190000, с возможностью индексации. ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕСТИ В рассрочку ОТ СОБСТВЕННИКА , РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ. Торг.

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором МагнитПомещение располагается на первой линии перед парковкой более чем на 500 автомобилей, в месте пешеходного трафика, в сторону школы и детского сада.ЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городеМытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.11 лет окупаемости

ID 2565. Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: ЖК ''Новое Медведково'' МО, г. Мытищи, проспект Астрахова, 14. Угловое помещение в центре жилого массива. Соседний вход с супермаркетом. На автомобильном в пешем трафике. Напротив сданные и заселенные дома. Дом введён в эксплуатацию. Первая линия домов. Характеристики помещения:- Общая площадь - 136 кв.м- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 27,3 кВт.Арендаторы: - Ригла: МАП - 150 000, ДДА 15 лет, безусловная индексация 5%- НеДым: МАП -139 500, Индексация 5%- Озон: МАП - 120 000, ДДА 3 года, ежегодная безусловная индексация 5%МАП - 409 500 руб., ГАП - 4 914 000 руб., доходность - 8.7%, окупаемость - 11.5 лет

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Wildberries Помещение располагается на первой линии перед парковкой более чем на 500 автомобилей, в месте пешеходного трафика, в сторону школы и детского сада.ЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городеМытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.11 лет окупаемости

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором СамокатПомещение располагается на первой линии перед парковкой более чем на 500 автомобилей, в месте пешеходного трафика, в сторону школы и детского сада.ЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городеМытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.11 лет окупаемости

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 12%, окупаемость до 8.62 лет. Налоговая: 29. Лифты: Есть. Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: . Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 63722-78

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 12%, окупаемость до 8.62 лет. Налоговая: 29. Лифты: Есть. Вентиляция: . Кондиционирование: . Безопасность: . Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 63722-76

Лот 145297.Предлагается в продажу нежилое помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК с арендаторами по адресу: Московская область, Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 3, помещение находится на 1 этаже 17-ти этажного дома, который входит в состав ЖК из 20 домов с разной этажностью. Ввод в эксплуатацию І квартал 2024 года.Технические характеристики: Помещение площадью 86.3 кв.м. открытая планировка • потолки 4,7 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025г.Коммерческие условия:• стоимость объекта 35 500 000 рублей• стоимость объекта за м2 411 300 рублей• Арендаторы: федеральная сеть аптек ГорЗдрав, пункт выдачи заказов• Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет, индексация 5 %• МАП 160 000 рублей ГорЗдрав, 100 000 рублей ПВЗ, общий МАП 260 000 рублей (ставки рассчитаны со 2-го года)• продажа по ДКП от физ. лица

Клиника косметологии расположена в г. Мытищи, в жилом доме на первом этаже с отдельным входом. Отличная локация с большим трафиком клиентов. В клинике сделан свежий ремонт, 3 кабинета полностью оборудованы для комфортной работы. Штат сотрудников полностью укомплектован, все профессионалы с многолетним опытом работы. Клиника приносит чистую прибыль от 300.000 ? в месяц. Учет клиентов ведется в YCLIENTS. Лицензия: медицинский массаж, сестринское дело в косметологии, косметология Месторасположение: г. Мытищи, жилой дом, первый этаж, отдельный вход Парковка: бесплатная рядом с косметологией Метраж: 73 кв.м Аренда: 150.000 ? Депозит по аренде: 150.000 ? Коммунальные платежи: 10.000 ? Организационно-правовая форма: ООО Среднемесячная выручка: от 1.300.000 ? Среднемесячная чистая прибыль: от 300.000 ? Планировка: зона ресепшн3 кабинетакомната персонала складтуалет Персонал: 2 администратора врач косметолог медицинская сестра по массажу медицинская сестра по косметологии 4 эстетиста Статистика посещений: 20 человек в день Реклама: вывеска, сайт, инстаграм, ВК, тг , Яндекс карты с рейтингом 5 звезд График работы: с 09:00 до 21:30 ID объекта 284808 Звоните! Оперативный показ гарантируем!ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Id 385890. Гостиница. Продажа здания 3 380 м2 , Отель ''Lecco'' - действующий.Земельный участок 50:12:0100804:3. 25 соток - в собственности.Здание 50:12:0000000:22690 - в собственности.Год основания - 2009 год. Собственник юридическое лицо.Гостиница- 2 563 м2, номерной фонд - 42 номера ( люкс, бизнес, стандарт), конференц-зал и переговорные комнаты. Оздоровительные услуги - массаж, сауна. хамам. салон ''Академия красоты''. Ресторан европейской кухни ''ВИВЕЦЦА'' - 530 м2. Отель расположен в центральной части города. до Арена Мытищи им. Шалимова - 600 метров. Годовой валовый доход - 68 000 000 руб.

830916 Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение формата Street Retail с сетевым арендатором Дикси площадью 411 кв. м. в ЖК ''Мытищи Парк''. Новый комплекс плотной жилой застройки. Высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение, недалеко крупные ТЦ ''Июнь'' и ''Красный кит'', Ледовый дворец ''Арена Мытищи''. 20 минут на машине от метро ''Медведково'', 18 минут до МКАД. В пешей доступности ж/д станция ''Строитель''. Заселение корпуса до декабря 2025 года. В 4-м корпусе 2 200 квартир с отделкой. Проектом предусмотрено 3 детских сада и 2 школы. Рядом Мытищинский лесопарк и Пироговское водохранилище.1 этаж жилого дома. 4 отдельных входа. Зона разгрузки. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Плоскостные парковки и наземный паркинг. Высота потолков 4 метра. Электрическая мощность 142 кВт. Арендатор: ''Дикси''. МАП: 1 300 000 рублей или 6,5% от РТООкупаемость 10 летСрок передачи объекта Арендатору (Дикси) по Акту приёма передачи до 25 апреля 2026 годаОперативный показ, прямой представитель собственника, звоните!