Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

740055 Торговое помещение формата Sreeet Retail с сетевым арендатором в ЖК Яуза парк. Ввод в эксплуатацию - март 2025 года. Комплекс состоит из 20 домов переменной этажности (от 13 до 25 этажей) на более 8000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 400 м. В 300 м вокзальная площадь и ж/д станция Мытищи. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески.Технические характеристики:Площадь блока: 52,1 кв.мЭлектрическая мощность: 10 кВтВысота потолков: 4 мАрендатор:Аптека МАП: 190 000 руб.ГАП: 2 280 000 руб.Окупаемость: 10,5 лет

Продажа ГАБ с крупным федеральным арендатором ''Магнит''.ЖК ''Ярославский квартал''. Угловое помещение. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Годовой арендный поток 5 087 760 руб. Срок окупаемости 10 лет.Ввод в 3 квартале 2025 года. Ключи 30.11.2025г.В ЖК 8 корпусов. 2853 квартиры.По всем вопросам звоните!

Код объекта: 1242981.Продается торговое угловое помещение 106,8 м2 на первом этаже жилого дома с арендатором сетевым магазином ''ОКОЛО'' в жилом комплекс Новое Медведково.Объект находится на первой линии домов, панорамные витринные окна, мощность 22 кВт , высота потолков 3.5 м.Ввод в эксплуатацию III кв. 2025 годаАрендатор: сетевой продуктовый магазин ''ОКОЛО'', долгосрочный договор аренды на 13 лет, арендная ставка 320 400 рублейСтоимость продажи 39 000 000 рублей

Продам готовый арендный бизнес в ЖК ''Мытищи парк'' на первой линии, на вьезде в ЖК, рядом с магазином ''Пятерочка''. ЖК сдан, заселен, количество квартир в первой очереди 2500, с отделкой. Долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет, зарегистрирован в Росеестре. МАП 228 800 рублей. Коммунальные услуги возмещают полностью. Одно из лучших помещений в ЖК со стабильным сетевым арендатором, звоните!

Арт. 83651874. Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем успешного ресторанного бизнеса, который не имеет аналогов в данной местности! Бизнес стабильно приносит доход, а слаженная команда обеспечит его бесперебойную работу. За счет отличного расположения и постоянного потока клиентов наш бизнес привлекает внимание и приносит прибыль.Мощный потенциал для развития: бизнес можно расширить, добавив доставку, организацию мероприятий и catering услуги. Ваша креативность и новые идеи могут значительно увеличить доход!Об объекте:Местоположение: отдельно стоящее здание в центральном районе г. Мытищи в 2 минутах пешком от крупного торгового центра ''Красный кит''.Трафик: улица с высокой проходимостью, что гарантирует постоянный прирост клиентов.Дополнительные возможности: у входа находится площадка, идеально подходящая для установки летней веранды для увеличения видимости бизнеса и привлечения дополнительной аудитории.Качественное оборудование: все необходимое оборудование для приготовления шашлыков, гриля и других блюд уже в наличии, что позволит вам сразу же начать работу без дополнительных вложений.Внутренние площади: имеется достаточное количество посадочных мест внутри помещения, что позволяет комфортно разместить клиентов.Этот бизнес уже сформирован и готов к вашему управлению. Возможности для роста и развития не ограничены! Не упустите шанс стать частью успешного проекта в благоприятной локации!

Продажа ГАБ / помещение с арендатором - федеральная аптечная сеть ''Ригла''Расположение: Первая линия !!МО, г. Мытищи, ш. Ярославское, ЖК ''Ярославский квартал''.Площадь 68,6 кв.м. , Этаж 1 (первый)Эл. мощность 14 кВт , Свободная планировкаОтделка от арендатораОкна витринные по фасаду , Отдельный вход с улицы , Рядом магазин ''Вкусвилл''Ключи - ноябрь 2025 г.О локации: ЖК ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Жилой квартал, состоящий из 8 корпусов высотой 2425 этажей, строится рядом с Ярославским шоссе. ЖК ''Ярославский квартал'' — жилой комплекс комфорт-класса. Квартиры в ЖК сдаются с отделкой под ключ. Первые четыре корпуса планируется сдать в III квартале 2025 года.Арендатор: Федеральная аптечная сеть ''Ригла''МАП 210 000 рублей в месяцКоммунальные услуги оплачиваются отдельноАрендные каникулы - 3 месяцаДоговор аренды на 7 лет (заключен предварительный договор аренды)Безусловная индексация 5%Звоните , рассмотрим все ваши предложения !!!

Продается готовый бизнес.Без имени.В салоне (зона ресепшена, шкаф для верхней одежды, зона ожидания, 2 маникюрных-педикюрных зала, косметология, парикмахерский зал, массажный кабинет, кабинет для лешмейкера, зона отдыха для сотрудников)1 маникюрный зал шкаф, сухожар, полки для гель-лаков, стерилизатор, 3 маникюрных стола, 3 стула для мастера, 3 стула для клиента, 2 майки (для педикюра) , 2 подставки для ног (педикюр) , 2 кресла (педикюр), кондиционер, телевизор, 2 лампы для мастера ногтевого сервиса2 маникюрный зал шкаф, парафин, полка для гель-лаков, 3 маникюрных стола, 3 лампы для мастера ногтевого сервиса, 3 стула для клиента, 3 стула для мастера, 3 кресла (педикюр), кондиционер, телевизор, 3 мойки (для педикюра)кабине лешмейкера кушетка, стул для мастера, шкаф (с зеркалом), мойкамассажный кабинет кушетка, стул для мастера, зеркало, шкаф, мойка, аппарат для массажапарикмахерский зал 6 зеркал (тумбочки для мастера), шкаф, мойка с креслом, 3 кресла для женских парикмахеров, 1 кресло для мужского парикмахера, боллер, кондиционер, 4 ультрафиолет (стерилизатор)косметология зеркало, шкаф с мойкой, отдельно 2 шкафа, аппарат для чистки лица, воскоплав 2 штуки, аппарат для чистки лица, ультрафиолет, кушетка, стул для мастера, пуфиквходная зона ресепшен, шкаф для верхней одежды, компьютер, монитор (камеры), ресепшен, кулер, стул для администратора, зона ожидания для клиента, большой шкаф (витрина), шкаф (для товара)

Арт. 107469708 Отличное предложение для вашего бьюти-бизнеса в г. Мытищи!В густонаселенном районе города Мытищи, всего в 5 минутах ходьбы от станции Мытищи, за ТЦ ''Красный Кит'' по ул. Рождественская, 11, предлагается помещение — идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном бьюти-бизнесе, но не хочет начинать с нуля!Основные характеристики:-Наработанная лояльная клиентская база за 3 года.-Высокая проходимость, хороший обзор и видимость Салона, находится на первой линии локации.-На усмотрение нового собственника квалифицированный персонал готов продолжить работу.- Площадь — 50 кв.м.- Входная зона — приветливое и стильное пространство для клиентов.- Кабинет косметологии — полностью оборудован для качественного обслуживания.- Парикмахерский зал на два рабочих места — готов к работе, вся техника и мебель на месте.- Кабинет маникюра и педикюра с профессиональным оборудованием.- Кухня для персонала — удобное место для отдыха и перекусов.- Два кондиционера — комфортная температура в любое время года.- Дизайнерский ремонт — современный стиль и уютная атмосфера.- Расходные материалы — уже в наличии, чтобы сразу начать работу.- Яркая красивая вывеска с подсветкой на здании при входе — ваш бизнес будет заметен и привлекателен для клиентов.Услуги :- Стрижки , окрашивание волос (сложные окрашивания- Омбре , Шатуш , Балаяж , Аэртач )- Уход за волосами (ботекс волос, Нанопластика, Биксипластия, кератиновое выпрямление волос ) - Укладки - Маникюр, педикюр, наращивание ногтей .- Массажи лица.Что Входит:1. Ремонт с нуля, дизайн салона, мебель на заказ, дорогое оборудование для всех зон в Салоне , видеонаблюдение ( кондиционеры - 2 шт ).2. Право аренды помещения в хорошо проходимой локации района с платежеспособной аудиторией. Высокий пешеходный трафик. 3. Наработанная хорошая репутация Салона.Причина продажи :Исключительно связано с личными обстоятельствами владельца .При личном диалоге готовы обсудить этот вопрос .На текущий момент как студия не работает. ИП закрыто. Условия аренды:- Стоимость аренды — 70 000 рублей в месяц.- Лояльный арендодатель — готов к диалогу и сотрудничеству.Это уникальная возможность открыть или расширить свой бьюти-бизнес в отличном месте с готовой инфраструктурой и оборудованием. Не упустите шанс начать работать сразу и привлекать клиентов с первого дня!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Продается действующий арендный бизнес с сетевым магазином ВкусВилл. Московская область, Мытищи, мкр. Олимпийский, 1-й Стрелковый пер, д.5. Секция 19, подъезд 19. Продажа помещения свободного назначения, расположенного 1-м этаже 10-ти этажного жилого дома 2025 года постройки. Площадь 155,6 кв.м, потолки 3 м, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление). Отдельный вход с фасада. Подписан договор с сетевым арендатором ВкусВилл. МАП 350 000 руб, ГАП 4 200 000 руб. Безусловная индексация 5%. Объект 550648Номер объекта: #1/550648/310

Продаётся помещение 305.87 кв.м. объединённые три рядом помещения в одно в ''ЖК Страна Парковая'', 1 оч. 1 (Дом Перов) корп., срок сдачи: 3 кв.2026 г.адрес: Московская область, Мытищинский р-н, городской округ Мытищи г., ул. Институтская 13 А от м. Медведково 25 мин. - транспортом.- три входа- удобная разгрузка- высокие потолкиЗвоните хорошие скидки, рассрочка !!!

Продается готовый бизнес с арендатором сетью продуктовых магазинов Пятерочка!Площадь - 490 кв.м.Арендатор сидит с июля 2023 года.МАП на 1 год - 625.000 руб. МАП с июля 24 года - 1 млн.руб. Или 4% от оборота. Договор на 10 лет. Коммуналка на арендаторе. Нет налога на имущество. Самое крутое расположение! Первая линия домов, на въезде в большой ЖК!Пятерочка очень хорошо торгует в данной локации. В первый же год пятерочка пробивает фикс аренду и платит % от оборота.

Продаётся столовая, расположенная в учебном заведении в г.Мытищи. В здании нет конкуренции.Столовая работает более шести лет, показатель чистой прибыли: от 125 000 рублей в месяц. Все обороты подтверждаются бухгалтерской отчётностью.Площадь 35 кв м.Аренда в месяц 12 000руб.Коммунальные платежи 7 500руб.Затраты на продукты в месяц 25 000руб.Финансовые показатели:Выручка в месяц: от 169 500 руб.Расходы в месяц: 44 500 рублейЧистая прибыль: от 125 000 руб.Полностью оборудованная кухня, зал с посадочными местами. Всё оборудование в отличном состоянии. Список отправлю по запросу. Стоимость оборудования ориентировочно 1 000 000 рублей, в стоимость включено.

Лот 890332-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа торгового помещения формата Street Retail, площадью 146,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Ярославские кварталы'', к.1.2 с федеральным арендатором ''Магнит''.15 мин. на транспорте от м.Медведково.Преимущества объекта: Плотный жилой массив, 8 корпусов, 2850 квартир.Первая линяя, угловое расположение. Находиться на въезде в ЖК.-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов.Условия договора с арендатором:ДДА на 10 лет.МАП 423 980. 1 мес. - 100%, 2-5 мес. - 50%, с 6 мес. - 100%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 316, ЛОТ 890332-Г

ID: L4353Современный многофункциональный бизнес-центр ''Формат''.1 этаж, крыло с отдельным входом, запасной во внутренний двор и БЦ.Общая площадь 571,8 кв.мВитражное остекление по периметру помещения.Высота потолка 5,50 метраПрофессиональная управляющая компания. Мощность электрическая 120 кВтПарковка наземная.Сдано в аренду ресторан-бар ''Руки верх'' Арендная плата 496 125 рублей в месяц (УСН) + КП.Срок аренды 10 лет с 08 октября 2019 года.ДЕЛИМСЯ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕМ!

Описание бизнесаПредставитель белорусского производителя в РФ.Ведется сайт, инстаграм, группа вконтакте.Магазин существует более 12 лет на одном месте.Оборудование и экспозиция в зале по закупочной стоимости 2 517 861 рубль.Каналы сбыта диверсифицированны розничные продажи в салоне, онлайн продажи, контракты на поставку с юр. лицами.Широкий ассортимент мебели: гостиные, спальни, кухни, гардеробные, кабинеты, библиотеки, мягкая мебель, обеденные группы, мебель на заказ.Что входит в стоимость:СайтСоц. сетиЭкспозицияБаза клиентовПраво аренды 74м2Эксклюзивный контракт с крупнейшими производителями мебели в РБ.ЗОВ, Пинскдрев, Бобруйск мебель, Анрекс, Гомель древ.Преимущества:Выгодная ставка арендыРазвитая система продажБренд, которому доверяютПоставщик не подвержен санкциямДополнительные скидки от оптовых цен производителяПодробную информацию и список активов предоставим по запросу.Собственник окажет всю необходимую консультационную поддержку и подтвердит финансовые показатели бизнеса.Если у Вас остались вопросы, прошу связаться со мной любым удобным способом. Характеристики бизнесаМестоположениеГородМытищиРайонСеверо-Восточный AOМетроМедведковоАдресФинансыСтоимость3 300 000 Окупаемость3-6 месяцевСреднемес. выручка1 300 000 в месяцСреднемес. расходы550 000 в месяцПодтверждение выручкиналоговая отчетность, выписки с р\с.ПомещенияПлощадь74 м2Дополнительная информацияОрганизационно-правовая формаОООВозраст бизнеса13 летПричина продажиИноеСфера деятельностиМагазины и торговля, Мебель

Готовый работающий бизнес в ТРЦ по цене ниже стоимости оборудованияКоротко: вы покупаете не идею и не перспективу, а действующий детский центр, который уже работает и приносит выручку — по цене ниже вложений в активы.---Почему это предложение заслуживает внимания:бизнес уже функционирует,локация в торгово-развлекательном центре,всё оборудование на месте,есть поток клиентов,и при этом цена ниже стоимости имущества.Здесь именно такой случай.Что за бизнесДетский центр / игровая площадка в ТРЦ. Работает не первый год. Формат понятный и проверенный временем. Последние 3 месяца бизнес работает в 0, это связано с тем, что у нас нет времени и желания заниматься развитием. Мы крупная компания в индустрии развлечений, но в другом сегменте. 1,5 год назад взяли в управление эти площадки, переупаковали, но увидели, что сегмент не наш, а значит заниматься этим направлением = отвлекаться от профильной деятельности. Договора аренды с ТЦ подписаны, штат укомплектован, клиентская база из более чем 1000 целевых номеров жителей ближайших домов. В составе:полностью оборудованная игровая зона, действующая локация в ТРЦ, отработанная модель работы, текущий клиентский поток торгового центра. Бизнес можно просто продолжать вести с первого дня — без запусков, ремонтов и допиливаний.Почему продаем:Бизнес непрофильный.Нет времени и интереса заниматься операционным управлением.Продажа не вынужденная и не срочная — именно поэтому можно спокойно показать объект, цифры и состояние бизнеса без скрытых мотивов.Ключевые выгоды для покупателя:1. ЛокацияТРЦ даёт готовый трафик. Не нужно искать клиентов с нуля.2. ФорматДетские игровые пространства — понятный, устойчивый сегмент с постоянным спросом.3. Готовая инфраструктураОборудование, зонирование, логика работы — всё уже создано и оплачено.4. Понятная модельБез сложных технологий, без зависимости от одного человека или волшебного маркетинга.Цена продажи ниже стоимости имущества и оборудования, находящихся в центре.Фактически вы покупаете активы со скидкой и получаете сам бизнес в нагрузку.

886781 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с федеральным арендатором супермаркет ''Магнит'' в ЖК ''Ярославский квартал'', площадью 146.2 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитан на 1 953 квартиры,-17 минут на автомобиле от станции метро ''Медведково'',-удобная транспортная доступность: 700 м до Ярославского шоссе, 4 км до Волковского шоссе, 5.5 км до МКАД,-плотный жилой массив,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-угловой блок,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка. Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 35 кВт.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Магнит''.-прибыль: 423 980 руб/мес.-окупаемость: 10.5 лет.-доходность: 9.53%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором ПятерочкаЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городеМытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.11 лет окупаемости

Лот 150549.Продается помещение 125,8 м2 с арендатором ''BинЛaб'' в новом ЖК ''Яpocлавский кваpтал'', расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к. 1.2, ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2025 года, ключи - 4 квартал 2025 года.Помещение расположено в оживленном месте ЖК, в компексе - 4000 квартир, рядом расположены Вкусно и точка , Строим Дом. Вдоль помещения проходит пешеходный маршрут от/к большой парковке, что обеспечивает постоянный трафик .Технические характеристики: общая площадь - 125,8 кв.м , первая линия, 1 этаж жилого дома, потолки 4 м., электрическая мощность 25 кВт, отдельный вход, витринное остекление.Коммерческие условия:Стоимость - 40 000 000 рублейАрендатор - ВинЛаб, срок договора аренды 7 летМАП 300 000 рублейГАП 3 600 000 рублей Окупаемость 11 летДоходность 9 %

Собственник. Продаю ГАБ с арендатором Пятерочка. Помещение находится в большом ЖК Мытищи Парк. Площадь - 409 кв.м. Перед помещением большая парковка. Комплекс очень живой, в других продуктовых в данном комплексе хорошие обороты!Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2025 года. МАП 1-й год - 980.000?МАП 2-й год - 1.227.000?привязка к товарообороту - 5%. !окупаемость для покупателя 9 лет с учетом ожидания!

Валентин. Акция!! Цена до 15 февраля!!! Видео по запросу, пришлём ссылку. Внесите задаток до 15 го февраля и забирайте очень интересное инвестиционное предложение. Готовый арендный бизнес с перспективой усиления арендного потока, окупаемость 8,7 лет. Отдельное помещение в торговом центре с отдельным входом, три мокрых точки, 25 кВт электричества. Помещение сдано, приносит доход, арендатор-автосервис, находится в этом месте уже много лет, в этом году сделал ремонт и расширился, сидеть будет ещё много лет. Расположение здания среди оживлённого жилого района. Пешеходный трафик насыщенный, рядом пятёрочка, озон, недалеко ''вкусно и точка''. Полная сумма в сделке. Помещение сдано, приносит доход. С января 2025 г -190000, с возможностью индексации. ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕСТИ В рассрочку ОТ СОБСТВЕННИКА , РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ. Торг.

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором МагнитПомещение располагается на первой линии перед парковкой более чем на 500 автомобилей, в месте пешеходного трафика, в сторону школы и детского сада.ЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городеМытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.11 лет окупаемости

ID 2565. Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: ЖК ''Новое Медведково'' МО, г. Мытищи, проспект Астрахова, 14. Угловое помещение в центре жилого массива. Соседний вход с супермаркетом. На автомобильном в пешем трафике. Напротив сданные и заселенные дома. Дом введён в эксплуатацию. Первая линия домов. Характеристики помещения:- Общая площадь - 136 кв.м- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 27,3 кВт.Арендаторы: - Ригла: МАП - 150 000, ДДА 15 лет, безусловная индексация 5%- НеДым: МАП -139 500, Индексация 5%- Озон: МАП - 120 000, ДДА 3 года, ежегодная безусловная индексация 5%МАП - 409 500 руб., ГАП - 4 914 000 руб., доходность - 8.7%, окупаемость - 11.5 лет

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Wildberries Помещение располагается на первой линии перед парковкой более чем на 500 автомобилей, в месте пешеходного трафика, в сторону школы и детского сада.ЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городеМытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.11 лет окупаемости

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором СамокатПомещение располагается на первой линии перед парковкой более чем на 500 автомобилей, в месте пешеходного трафика, в сторону школы и детского сада.ЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городеМытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.11 лет окупаемости