Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Готовый арендный бизнес. Помещение с арендатором в ТРК 4Daily (Мытищи) ''Kari'' - магазин розничной торговли обувью, аксессуарами и одеждой. Быстрая окупаемость 8 ГАП (годовых арендных потоков). Долгосрочный договор аренды, арендная плата - 540 тыс. в мес без НДС Технические показатели: площадь 572 м2, 1 этаж, современные инженерные системы, охрана, клининг, профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания. Удобная локация в центре жилых районов, высокая доступность, как личным, так и общественным транспортом.

Лот 137455. Предлагается в продажу Готовый Арендный Бизнес. Торговое помещение общей площадью 51,6 кв. м. на первом этаже, расположенное на первой линии Олимпийского проспекта (г. Мытищи) с действующим сетевым арендатором - Аптека ''Доктор Столетов'', по адресу: г. Мытищи, проспект Олимпийский, 29с1. Первый этаж торгово-офисного центра ''Формат'' (офисный центр класса ''А'' 15 500 кв.м. ) Удобная транспортная доступность от МКАД, Волковского и Ярославского шоссе. Сложившееся торговое окружение (''Дикси'', ''Красное и Белое'', фитнес клуб ''Зебра'' и другие). Организованная парковка перед входом в помещение на 50 м/м Высокая деловая активность объекта. Отличные рекламные возможности. Отдельный вход с улицы, панорамное остекление фасада. Электрическая мощность: 120 кВт, высота потолков 5.5 м. Технические характеристики: Общая площадь - 51,6 кв. м., высота потолка - 5,7 кв. м. Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями,а также приточно-вытяжной вентиляцией полного цикла. Для любого вида деятельности, включая предприятия общественного питания. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 19 900 000 рублей Стоимость продажи кв. м. - 385 600 рублей МАП 144 000 рублей в месяц, ГАП 1 728 000 рублей Окупаемость по первому году - 11,5 лет Доходность - 8,7 % Продажа по ДКПН

Готовый арендный бизнес. Помещение с федеральным арендатором в ТРК 4Daily (Мытищи) ''FAMILIA'' - магазин широкого ассортимента товаров (одежда, обувь, аксессуары, товары для дома и др.) Быстрая окупаемость 7 ГАП (годовых арендных потоков). Долгосрочный договор аренды, арендная плата - 677 тыс. в мес без НДС Технические показатели: площадь 1 234 м2, 3 этаж, современные инженерные системы, охрана, клининг, профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания. Удобная локация в центре жилых районов, высокая доступность, как личным, так и общественным транспортом.

Готовый бизнес под ключ - пункт выдачи заказов, который работает 2,5 года. Расположен в отличной локации с хорошей проходимостью, в ТЦ. Выполнен новый брендированный ремонт, соответствующий регламенту ПВЗ. При обороте 10 млн. рублей, чистая прибыль составляет 200 тысяч рублей.Пункт полностью оснащён всем необходимым по брендбуку: новая мебель, система видео наблюдения. Обустроена зона ожидания, примерки, крупное складское помещение. Бизнес полностью готов к передаче новому собственнику. Дополнительных вложений не требует. В пункте 6 примерочных. Можно увеличить прибыль за счет увеличения оборота, но тогда потребуется второй сотрудник в смену. Штрих - кодов на 550 товаров заявлено, но Wb высылает товар на 700 штрих-кодов, что говорит о востребованности данного ПВЗ. Востребованный стабильный бизнес, которым можно управлять удаленно. ID: 1050028

Продаётся готовый бизнес - фулфилмент-компания, которая помогает продавцам маркетплейсов не отвлекаться на организацию логистики можно передать эти процессы нашей компании, а самим думать о развитии бизнеса. Мы специализируемся на упаковке товаров. Наши сотрудники в нашем упаковочном центре профессионально упаковывают и маркируют товары в соответствии с требованиями каждого конкретного маркетплейса. Каждая площадка имеет свои уникальные требования к упаковке, и мы всегда следуем этим требованиям. Наше помещение оборудовано всем необходимым для эффективной работы. У нас есть отдельные зоны для кухни, офиса, отгрузки и погрузки. Все процессы у нас налажены и работают автономно. Мы также ведем точный учет всех операций. Есть отметки на картах. Имеем телеграм-канал компании и чат для наших поставщиков, что позволяет нам быть всегда на связи и оперативно решать все вопросы. Мы гордимся нашей надежностью и качеством услуг, и наша финансовая модель полностью прописана. Мы также хорошо зарекомендовали себя через сарафанное радио и имеем положительные отзывы от наших клиентов. Все сотрудники заинтересованы продолжить работу.При продаже компании, будут переданы договоры, поставщики и клиентская база. Вместе с этим, в стоимость входят все оборудование и нематериальные активы. Собственник готов оказывать содействие и консультации на начальном этапе для успешного вхождения в бизнес. Если вас интересует более подробная информация, обратитесь к бизнес-брокеру данного проекта. Также, у нас есть план развития, направленный на увеличение прибыли. Вход в компанию осуществляется через КПП. ID: 990007

Продается готовый арендный бизнес. Арендатор - федеральная сеть аптек Старый Лекарь. Долгосрочный договор, ежегодная индексация. 1 этаж, 14 кВт, высота потолка 5,7 м2, витринное остекление. Полное отсутствие конкурентов в радиусе 700 м.

Готовый арендный бизнес. Помещение с арендатором в ТРК 4Daily (Мытищи) ''Подружка'' - магазин розничной торговли косметикой и бытовой хими. Быстрая окупаемость 9,5 ГАП (годовых арендных потоков). Долгосрочный договор аренды, арендная плата - 293 тыс. в мес без НДС Технические показатели: площадь 152м2, 1 этаж, современные инженерные системы, охрана, клининг, профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания. Удобная локация в центре жилых районов, высокая доступность, как личным, так и общественным транспортом.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: Аптечная сеть Доктор Столетов. Полное отсутствие конкуренции. Трафик-генерирующие соседи. Наземная парковка и удобная зона погрузки-разгрузки. Объект расположен в торговом центре. Витринное остекление фасада. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Все центральные коммуникации. Лот: 163034

ID: 160636 Продается торговое помещение с арендатором в ТЦ ''Формат'', г. Мытищи. Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Напротив расположена остановка общественного транспорта. Просторная наземная парковка перед на 550 м/м. Первый этаж + антресоль. Панорамные окна по фасаду. Открытая планировка. Вытяжка для общепита. Стильный дизайнерский ремонт. Отдельная входная группа с фасада. - Высота потолков: 2.8 - 5.5 м - 3 отдельных входа - Эл. мощность: 120 кВт - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка - Летняя веранда Арендаторы: Ресторан. Доходность: от 9.92%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Продается готовый бизнес - автосервис на 4 подъёмника. Рядом с сервисом находится стоянка на 10 машиномест с забором, шлагбаумом и охраняемой территории. Автосервис работает под франшизой, которая способствует в привлечении клиентов и поддержании лояльности к бренду. Работа под франшизой также обеспечивает автосервис высокими стандартами работы и отчетности. Бизнес оцифрован, вся отчетность передается управляющей компании. Внедрена информационная система, где можно проверить любые показатели и отследить эффективность работы автосервиса. Поблизости находится крупный жилой район, который обеспечивает автолюбителями ремонтные площади сервиса. В сервисе оборудования более чем на 3 млн рублей.Сервис оказывает все виды услуг, проводит все работы, за исключением малярных, что может являться точкой роста. Оставаться под брендом франшизы или работать под собственным брендом - это выбор нового владельца бизнеса. В случае перехода под франшизу - будет оказано полное сопровождение. На все вопросы готовы ответить. Звоните! ID: 750051

Готовый арендный бизнес. Помещение с арендатором в ТРК 4Daily (Мытищи) ''Sinsay'' - магазин одежды, обуви и аксессуаров на каждый день для всей семьи. Быстрая окупаемость 8 ГАП (годовых арендных потоков). Долгосрочный договор аренды, арендная плата - 606 тыс. в мес без НДС Технические показатели: площадь 1 200 м2, 1 этаж, современные инженерные системы, охрана, клининг, профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания. Удобная локация в центре жилых районов, высокая доступность, как личным, так и общественным транспортом.

Лот 137455. Предлагается в продажу Готовый Арендный Бизнес. Торговое помещение общей площадью 51,6 кв. м. на первом этаже, расположенное на первой линии Олимпийского проспекта (г. Мытищи) с действующим сетевым арендатором - Аптека ''Доктор Столетов'', по адресу: г. Мытищи, проспект Олимпийский, 29с1. Первый этаж торгово-офисного центра ''Формат'' (офисный центр класса ''А'' 15 500 кв.м. ) Удобная транспортная доступность от МКАД, Волковского и Ярославского шоссе. Сложившееся торговое окружение (''Дикси'', ''Красное и Белое'', фитнес клуб ''Зебра'' и другие). Организованная парковка перед входом в помещение на 50 м/м Высокая деловая активность объекта. Отличные рекламные возможности. Отдельный вход с улицы, панорамное остекление фасада. Электрическая мощность: 120 кВт, высота потолков 5.5 м. Технические характеристики: Общая площадь - 51,6 кв. м., высота потолка - 5,7 кв. м. Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями,а также приточно-вытяжной вентиляцией полного цикла. Для любого вида деятельности, включая предприятия общественного питания. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 20 600 000 рублей Стоимость продажи кв. м. - 399 224 рублей МАП 150 000 рублей в месяц, ГАП 1 800 000 рублей Окупаемость по первому году - 11,44 лет Доходность - 8,74 % Продажа по ДКПН

Лот k18186. Продажа готового арендного бизнеса ''ВинЛаб'' Общая площадь 125,8 кв.м. ГАБ располагается в угловом помещении в самом оживленном месте ЖК, напротив парковка, рядом большой стилобат. Электрическая мощность 22,6 кВт. Арендатор ''ВинЛаб'': долгосрочный договор аренды на 7 лет, индексация 3%. Ввод в эксплуатацию: III кв. 2025г. Стоимость продажи - 40 000 000 р. (УСН). Ставка аренды 300 000 р/мес. ГАП 3 600 000 р. Окупаемость 11,1 лет.

Лот 145612. Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Мытищи, мкр-н 17А, кор 43, ЖК ''Новое Медведково''. Напротив входа остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 106.8 кв.м. Угловое помещение. Электричество: 22 кВт. Отдельная входная группа. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Коммерческие условия: Стоимость объекта 36 500 000 рублей, Стоимость 1 кв.м 341 760 рублей. Арендатор - Около Х5, МАП 320 400 рублей / ГАП 3 844 800 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%. Окупаемость 9,6 лет / Доходность 10,4 % годовых.

Лот 145297. Предлагается в продажу нежилое помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК с арендаторами по адресу: Московская область, Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 3, помещение находится на 1 этаже 17-ти этажного дома, который входит в состав ЖК из 20 домов с разной этажностью. Ввод в эксплуатацию І квартал 2024 года. Технические характеристики: Помещение площадью 86.3 кв.м. открытая планировка • потолки 4,7 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025г. Коммерческие условия: • стоимость объекта 35 500 000 рублей • стоимость объекта за м2 411 300 рублей • Арендаторы: федеральная сеть аптек ГорЗдрав, пункт выдачи заказов • Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет, индексация 5 % • МАП 160 000 рублей ГорЗдрав, 100 000 рублей ПВЗ, общий МАП 260 000 рублей (ставки рассчитаны со 2-го года) • продажа по ДКП от физ. лица

869118 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Магнит'' в ЖК ''Ярославский'', корпус: 16.3, площадью 313.5 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 34 корпусов переменной этажности (от 22 до 25 этажей), рассчитанных на 14 633 квартир, -14 минут на автомобиле от ж/д станции ''Тайнинская'', -удобная транспортная доступность: 2 км до Волковского шоссе, 3.8 км до Ярославского шоссе, 4.5 км до Осташковского шоссе, 6 км до МКАД, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -угловой блок, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 60 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Магнит''. -прибыль: 1 100 000 руб/мес. -окупаемость: 9.5 лет. -доходность: 10.48% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 47635595. Продается ГАБ с федеральным арендатором ''Магнит'' в ЖК ''Ярославский квартал''. Окупаемость 10,5 лет.

ID 11 675. Готовый арендный бизнес в Мытищах. Развивающийся район, близость детских садов и прогулочного бульвара обеспечивают оживлённый пешеходный трафик. Окружение — супермаркет ''Пятёрочка'', барбершоп ''Чёрная кость'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет'', стоматология ''Доктор Слоян'', магазин ''Строймаркет''. Объект с открытой планировкой площадью 86 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Мытищи Парк''. Арендаторы — аптека ''Горздрав'' площадью 45 м², пункт выдачи OZON площадью 40 м². Предусмотрены отдельный вход с улицы и витринное остекление. Бесплатная парковка находится перед фасадом здания.

Помещение с якорным арендатором и прилегающим земельным участком. Помещение 470 м2 в собственности, полностью оборудовано для организации общепита, соответствует всем санитарным нормам, сетевой арендатор - Вкусно и точка, договор аренды на 25 лет. Земельный участок в собственности - 800м2, ВРУ ЗУ - Под административное здание. Ежемесячный арендный платёж - %от оборота арендатора, каждый месяц оборот увеличивается! Все коммуникации центральные, мощность электросети 180 кВт. Срок окупаемости не более 10 лет. Помещение находится на самом оживленном участке дороги города, рядом со зданием находятся: завод, университет, колледж, высотные здания, что обеспечивает высокую проходимость ресторана. Собственник ООО, УСН, документы чистые готовы к выходу на сделку в короткие сроки. Номер объекта: #1/537807/11560

636296 . Предлагаем торговое помещение формата Street Retail с надежным арендатором ''Доктор Столетов'', площадью 51.6 кв. м., расположенное на первом этаже ТЦ Формат'' в Мытищах. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -25 минут на автомобиле от станции метро Медведково, -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, -развитая инфраструктура района, -надежный сетевой арендатор, -зальная планировка, -витринное остекление, -место для вывески, -парковка перед зданием. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада, -электрическая мощность: 14 кВт, -высота потолков: 5.7 м. Информация об арендаторе: -арендатор: аптека ''Доктор Столетов'', -прибыль: 156 300 руб./мес. , -окупаемость: 11.5 лет, -доходность: 8.72 %. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Магазин-бар с 8-ми летней историей и обширной базой постоянных клиентов. С 2024 года добавилась кулинария (как вынос, так и посадка) , а также торговая точка входит в систему Red Box (бургеры и хот-доги с опцией забора курьером Red Box. Все витрины в торговом зале менял так же в прошлом году, построили новую холодильную камеру с опцией хранения и продуктов питания, сама камера на 60 кег (40 кранов активный пролив). Система Эвотор - обороты покажем, средний месячный доход с учетом заработной платы 200 000, в сезон цифры крайне приятные. 110 квадратов помещение - простор для фантазии бесконечный. Вход не во двор, да и в целом, считаемся кафе/фаст-фудом, есть посадка на 15 человек, барная стойка, санузел. Все детали с удовольствием обсудим арт личной встрече, причина продажи - переезд в другую страну. По сути, Пивник уже культовое место большого и нового района Новое Медведково - дни рождения, корпоративы и большая база постоянных гостей, многие из которых более пяти лет с нами уже. Аренда с коммунальными платежами составляет 125 тысяч за 110 метров - дешевле на Астрахова не видел. На данный момент до конца года речь про повышение аренды не идет. Red Box начинает активную рекламную компанию этим летом, что приведет новых клиентов совершенно бесплатно.

Арт. 126252718 Отличное предложение для вашего бьюти-бизнеса в г. Мытищи! В густонаселенном районе города Мытищи, всего в 5 минутах ходьбы от станции Мытищи, в ТЦ ''АРТИМОЛЛ'' по ул. Станционная,дом 7, предлагается помещение — идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном бьюти-бизнесе, но не хочет начинать с нуля! Основные характеристики: -Наработанная лояльная клиентская база за 7 лет. -Высокая проходимость, хороший обзор и видимость Салона, находится на первой линии локации. -На усмотрение нового собственника квалифицированный персонал готов продолжить работу. - Площадь — 48,8 кв.м. - Входная зона — приветливое и стильное пространство для клиентов. - Кабинет массажа— полностью оборудован для качественного обслуживания. - Парикмахерский зал на два рабочих места — готов к работе, вся техника и мебель на месте. - 2 место маникюра и 1 место педикюра. - Кухня для персонала — удобное место для отдыха и перекусов. - Два кондиционера — комфортная температура в любое время года. - Дизайнерский ремонт — современный стиль и уютная атмосфера. - Расходные материалы — уже в наличии, чтобы сразу начать работу. - Яркая красивая вывеска с подсветкой на здании при входе — ваш бизнес будет заметен и привлекателен для клиентов. Услуги : - Стрижки , окрашивание волос (сложные окрашивания- Омбре , Шатуш , Балаяж , Аэртач ) - Уход за волосами (ботекс волос, Нанопластика, Биксипластия, кератиновое выпрямление волос ) - Укладки - Маникюр, педикюр, наращивание ногтей . - Массажи лица. Что Входит: 1. Ремонт с нуля, дизайн салона, мебель на заказ, дорогое оборудование для всех зон в Салоне , видеонаблюдение ( кондиционеры - 2 шт ). 2. Право аренды помещения в хорошо проходимой локации района с платежеспособной аудиторией. Высокий пешеходный трафик. 3. Наработанная хорошая репутация Салона. 4.Наработанная База постоянных клиентов. Причина продажи : Исключительно связано с личными обстоятельствами владельца . При личном диалоге готовы обсудить этот вопрос . На текущий момент салон красоты работает. Условия аренды: - Стоимость аренды — 100 000 рублей в месяц+ коммунальные платежи. - Лояльный арендодатель — готов к диалогу и сотрудничеству. Это уникальная возможность открыть или расширить свой бьюти-бизнес в отличном месте с готовой инфраструктурой и оборудованием и базой постоянных клиентов. Не упустите шанс начать работать сразу и привлекать клиентов с первого дня! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Лот 822942-Г Возможно использовать как арендный бизнес. Продажа торговой площади 130 м² с федеральным арендатором ''Винлаб'', ЖК ''Императорские Мытищи'' по адресу :Московская обл, г Мытищи, Тенистый б-р, д 14. 14мин транспортом от м. Бабушкинская. Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома. Зальная прямоугольная планировка, отдельный вход с фасада. Высота потолка - 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация, центральные коммуникации. Первая линия домов, в радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. Уникальность локации обусловлена отсутствием конкурентов. Помимо действующего жилого комплекса вокруг расположен большой частный сектор. Планируется строительство второй очереди ЖК. Рядом остановка общественного транспорта, парковка перед фасадом. ДДА на 7 лет с 2024 года. МАП 280 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 316, ЛОТ 822942-Г

Вашему вниманию предлагается действующая студия которая работает с 2019 года. Большая клиентская база, работают 2 мастера с основания студии (лазерная эпиляция, косметология эстетическая). В студии имеется: - диодный аппарат ADSS FG-2000D на 20000 вспышек. В августе 2023г была замена платы, ресурс манипулы ещё более 15000 вспышек. Охлаждение вода+воздух+полупроводник -аппарат WL-12 для коррекции фигуры , лифтинг а и омоложения кожи. Функции аппарата кавитация+биофотон+rf лифтинг+вибромассаж. В студии есть все что нужно для работы, запас расходников и материалов. Hахoдится в нoвом, крacивoм здании Дом Смайл, на 10 этaжe, площадь помeщения 20 кв.м (арендная плата 40000 ?+счетчики). Здание наxодится в гуcтoнaселeннoм pайоне. Рядом автобусная остановка и ТЦ Июнь. Также студия полностью оборудована: Новый диван Зеркало Журнальный столик Кушетка для процедур 2 комода Лампа кольцевая Стул для косметолога Сухожар В студии имеется отдельный душ и туалет, со всеми необходимыми расходными материалами. Звоните,, пишите отвечу на все интересующие вас вопросы

ГАБ Магнит. 150 м2. Договор аренды на 10,5 лет. МАП 423 980 р. Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2025 года. Звоните, мы ответим на все Ваши вопросы, предоставим все документы. Полное сопровождение сделки. ФБКС 01.07