Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Лот 137455.Предлагается в продажу Готовый Арендный Бизнес. Торговое помещение общей площадью 51,6 кв. м. на первом этаже, расположенное на первой линии Олимпийского проспекта (г. Мытищи) с действующим сетевым арендатором - Аптека ''Доктор Столетов'', по адресу: г. Мытищи, проспект Олимпийский, 29с1.Первый этаж торгово-офисного центра ''Формат'' (офисный центр класса ''А'' 15 500 кв.м. )Удобная транспортная доступность от МКАД, Волковского и Ярославского шоссе.Сложившееся торговое окружение (''Дикси'', ''Красное и Белое'', фитнес клуб ''Зебра'' и другие). Организованная парковка перед входом в помещение на 50 м/мВысокая деловая активность объекта.Отличные рекламные возможности. Отдельный вход с улицы, панорамное остекление фасада. Электрическая мощность: 120 кВт, высота потолков 5.5 м.Технические характеристики:Общая площадь - 51,6 кв. м., высота потолка - 5,7 кв. м.Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями,а также приточно-вытяжной вентиляцией полного цикла.Для любого вида деятельности, включая предприятия общественного питания.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 20 600 000 рублейСтоимость продажи кв. м. - 399 224 рублейМАП 150 000 рублей в месяц, ГАП 1 800 000 рублейОкупаемость по первому году - 11,44 летДоходность - 8,74 %Продажа по ДКПН

Лот k18186. Продажа готового арендного бизнеса ''ВинЛаб''Общая площадь 125,8 кв.м. ГАБ располагается в угловом помещении в самом оживленном месте ЖК, напротив парковка, рядом большой стилобат. Электрическая мощность 22,6 кВт. Арендатор ''ВинЛаб'': долгосрочный договор аренды на 7 лет, индексация 3%. Ввод в эксплуатацию: III кв. 2025г.Стоимость продажи - 40 000 000 р. (УСН). Ставка аренды 300 000 р/мес. ГАП 3 600 000 р. Окупаемость 11 лет.

Лот 145612.Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Мытищи, мкр-н 17А, кор 43, ЖК ''Новое Медведково''.Напротив входа остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 106.8 кв.м. Угловое помещение.Электричество: 22 кВт. Отдельная входная группа.Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Коммерческие условия:Стоимость объекта 36 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 341 760 рублей.Арендатор - Около Х5, МАП 320 400 рублей / ГАП 3 844 800 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%.Окупаемость 9,6 лет / Доходность 10,4 % годовых.

Лот 145297.Предлагается в продажу нежилое помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК с арендаторами по адресу: Московская область, Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 3, помещение находится на 1 этаже 17-ти этажного дома, который входит в состав ЖК из 20 домов с разной этажностью. Ввод в эксплуатацию І квартал 2024 года.Технические характеристики: Помещение площадью 86.3 кв.м. открытая планировка • потолки 4,7 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025г.Коммерческие условия:• стоимость объекта 35 500 000 рублей• стоимость объекта за м2 411 300 рублей• Арендаторы: федеральная сеть аптек ГорЗдрав, пункт выдачи заказов• Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет, индексация 5 %• МАП 160 000 рублей ГорЗдрав, 100 000 рублей ПВЗ, общий МАП 260 000 рублей (ставки рассчитаны со 2-го года)• продажа по ДКП от физ. лица

ID 11 675. Готовый арендный бизнес в Мытищах. Развивающийся район, близость детских садов и прогулочного бульвара обеспечивают оживлённый пешеходный трафик. Окружение — супермаркет ''Пятёрочка'', барбершоп ''Чёрная кость'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет'', стоматология ''Доктор Слоян'', магазин ''Строймаркет''.Объект с открытой планировкой площадью 86 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Мытищи Парк''. Арендаторы — аптека ''Горздрав'' площадью 45 м², пункт выдачи OZON площадью 40 м². Предусмотрены отдельный вход с улицы и витринное остекление. Бесплатная парковка находится перед фасадом здания.

636296 Торговое помещение с сетевым арендатором в ТЦ Формат''. Первая линия Олимпийского проспекта, 7 км от МКАД. Густонаселённый жилой массив. Развитая инфраструктура. Интенсивный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 3-этажного ОСЗ. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Электрическая мощность: 14 кВт. Высота потолков: 5.7 м. Арендатор: ''Доктор Столетов'', ДДА. МАП: 150 000 руб. Доходность: 8,74%.

Продаю действующий мебельный салон с богатой историейМагазин расположен в здании крупного бизнес-центра. Общая площадь составляет 74 м². Стоимость аренды всего 60 000 руб. Помещение с хорошим ремонтом укомплектовано всем необходимым для работы. Товарный остаток на 2 500 000 руб. На всю мебель есть паспорта и гарантия до 5 лет.Бизнес успешно функционирует 12 лет, продаётся вместе с ООО. За время работы появилась много постоянных клиентов. У магазина отличная репутация, что подтверждается высокой оценкой 4,9 на яндекс.картах и огромным количеством положительных отзывов.Все бизнес-процессы настроены: Заключены эксклюзивные контракты с производителями мебели Есть хороший сайт и соцсети Полный штат сотрудниковСтоимость бизнеса 5 600 000 рублей. Окупаемость 8 месяцев!Фотографии в объявлении размещаю для примера, реальные отправлю в ватсап.Обороты в среднем составляют 2 100 000 руб. в месяц, затраты 1 400 000 руб./мес.Чистая прибыль 700 000 руб. Все цифры подтверждаются!Звоните! Больше информации по телефону или при встрече.

Лот 147514.Предлагается в продажу нежилое помещение в ЖК с арендатором Дикси по адресу: Московская область, Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 4.2, помещение находится на 1 этаже 17-ти этажного дома, который входит в состав ЖК из 20 домов с разной этажностью.Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2025 года.Технические характеристики: Помещение площадью 411 кв.м. открытая планировка. Потолки 4,7 м. Электроэнергия 74 кВт. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. 4 отдельные входные группы на первую линию. Мокрая точка.Коммерческие условия:Стоимость объекта 134 500 000 рублей,Стоимость объекта за м2 327 250 рублей,Арендатор: федеральный продуктовый магазин Дикси, Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет,МАП по 1 году -1 300 000 рублей или 6,5% РТОс 37 месяца 1 365 000 рублей или 6,5% РТОс 84 месяца 1 433 250 рублей или 6,5% РТООкупаемость 8,6 лет.Продажа по ДКП от физ. лица

Две токи по продаже шаурмы и выпечки расположенные на станции ЖД-вокзала в нескольких метрах друг от друга. Бизнес полностью укомплектован всем необходимым оборудованием и персоналом. Все оборудование в отличном состоянии и не требует ремонта. В ближайшей локации больше нет точек общепита. Ежедневный пешеходный трафик станции превышает 80 000 человек. Одна из точек работает круглосуточно. Оборот точек за последние 2 месяца превысил 7,5 млн рублей. Все показатели оборота и выручки подтверждаются кассовой отчетностью.Бизнес не требует дополнительных вложений. Есть хорошие точки роста которые позволят увеличить чистую прибыть. Со стороны собственника будет оказана консультационная поддержка. ID: 520281

ID 11 385. Готовый арендный бизнес в 1-м Стрелковом переулке в Мытищах. Жилой развивающийся район, близость детских садов обеспечивает большой пешеходный трафик. Окружение — пункты выдачи Wildberries, OZON, магазин ''Улыбка радуги'', супермаркет ''Пятерочка''.Объект с открытой планировкой площадью 411 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Мытищи Парк''. Арендатор — супермаркет ''Дикси''. Организованы 4 отдельных входа с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Перед домом спланирована большая городская бесплатная парковка.

Код объекта: 1063954.Продаётся Готовый арендный бизнес . Подписаны договора с аптекой Горздрав и ПВЗ Арендные ставки - Аптека 160 тыс ПВЗ- 100 тыс .Годовой арендный поток- 2 340 000 .Срок окупаемости 9,5 лет . С арендаторами заключен договор на 5 лет с ежегодной индексацией на 5 % . Помещение в центральном торговом коридоре , на пешеходном бульваре ЖК . Дом сдан в 1м квартале 2024 года . Все документы готовы к сделке . Звоните !

Собственник Приглашаем брокеров к сотрудничествуПродается помещение с арендатором ''Около'' (Х5 Ритейл) в центре крупного ЖК ''Новое Медведково''.Объект находится на первой линии домов, что обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик.- Площадь: 106,8 м² - Панорамные витринные окна- Отдельный входЖК включает в себя 39 корпусов и насчитывает 18.000 жителей, что делает объект привлекательным для создания арендного бизнеса с высокой ликвидностью.Нет ограничений для получения алкогольной лицензии.Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 годаЗвоните для получения подробной информации по объекту.

Продажа нежилого помещения с арендатором по адресу: г. Мытищи, пр-т Олимпийский, д. 29, стр. 2. Общая площадь помещения 571,8 кв.м. (в том числе 1 эт. - 520,3 кв.м., антресоль - 51,5 кв.м.). Энергоснабжение 120 кВт. Арендатор - ночной клуб ''Руки Вверх Бар''. Долгосрочный договор аренды заключен до 2029 года. Стоимость продажи помещения 62 500 000 руб. Частная собственность.

Продажа бизнеса: Продается действующий бизнес. Кальянная. Действующий готовый бизнес, полностью укомплектованный всем необходимым оборудованием и мебелью для полноценной работы на 60 посадочных мест, 4 оборудованных зала, барная стойка, оборудованная кухня. Можно добавить алкоголь.Налаженные полностью все бизнес-процессы. Коммерческие показатели полностью подтверждены, готовы их предоставить реальному покупателю. Долгосрочный срок договора аренды. Арендная плана в месяц 270 тысяч рублей.Оперативный показ. Специалист по недвижимости Светлана.

Продается ДЕЙСТВУЮЩАЯ ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАННАЯ СТОЛОВАЯ в самом большом БЦ г. Мытищи (БЦ Волковский)Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА.На территории офисного комплекса работает около 1600 человекСтоловая на данном месте работает c 2013 года. Имеет отдельный свободный вход с улицы и вход из бизнес-центра. Сотрудникам прямой доступ из б/ц.В 2021 г. перезаключен эксклюзивный Договор на 5 лет и был сделан полный комплексный современный ремонт с использованием качественных материалов.Столовая полностью укомплектована всем необходимым оборудованием, включая новую и современную премиальную линию раздачи. Так же в зоне линии раздачи построена отдельная зона шефа для приготовления блюд при гостях, пицца-остров, зона wok, зона приготовления завтраков. Haрaбoтaнные клиенты и рост новых гостей.Имеется собственная зона для погрузки-разгрузки. Производственные мощности позволяют использовать кухню под доставку и пищевое производство. Есть безналичные договора на питание сотрудников.Цена 5 500 000 руб. Продажа с брендом оговаривается.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Среднемесячный оборот 1 650 000 руб.Все финансовые показатели подтверждаемы документально.ПОМЕЩЕНИЕ:Площадь 462 кв. м. Кол-во посадочных мест 96.Аренда 350 000 руб.ПЕРСОНАЛ: полностью укомплектованный штат профессиональных поваров (10человек)В ЦЕНУ ВХОДИТ: все оборудование, вкл. линию раздачи, кассовое оборудование (лицензия Айко), новая мебель, инвентарь, посуда.Причина продажи переезд за границуЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Мы ответим на все интересующие вас вопросы и организуем оперативный показ.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новое Медведково''. Арендатор: Около. Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Напротив входа остановка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. До метро Медведково и станции Мытищи, Тайнинская, Перловская 15 минут транспортом. Удобный выезд на Волковское шоссе. Ввод в эксплуатацию III кв. 2025 г. Лот: 164688

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК комфорт-класса ''Мытищи Парк''. Арендаторы: Пункт выдачи, горздрав. В рамках проекта на территории 43,3 га построят семь домов. Многосекционные 11-17-этажные кирпично-монолитные здания образуют кварталы. В пешей доступности от новостройки квартал со сложившейся инфраструктурой. Густонаселённый жилой массив. Есть возможность объединения помещений. Лот: 164247

Номер лота на нашем сайте: 43925. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК ''Новое Медведково''! Угловое помещение в крупном ЖК. Площадь помещения 106,8 кв.м. Первая линия домов. Первый этаж жилого дома, отдельный вход. Внутри плотного жилого массива. Арендатор: Около X5, МАП - 320 400 руб, долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%

Лот 145612.Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Адрес: г. Мытищи, мкр-н 17А, кор 43, ЖК ''Новое Медведково''.Напротив входа остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже жилого дома общей площадью 106.8 кв.м. Угловое помещение.Электричество: 22 кВт. Отдельная входная группа.Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Коммерческие условия:Стоимость объекта 36 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 341 760 рублей.Арендатор - Около Х5, МАП 320 400 рублей / ГАП 3 844 800 рублей. Долгосрочный договор аренды безусловная индексация 3%.Окупаемость 9,6 лет / Доходность 10,4 % годовых.

844888 Имущественный комплекс в Мытищах. Комплекс состоит из нескольких земельных участков общей площадью 61 261 квадратных метров, гипермаркета площадью 16 250,6 квадратных метров, включая торговый зал площадью 11 597,40 квадратных метров с высотой потолков 10 метров. Есть водозаборный узел, насосная станция пожаротушения с резервуарами пожарного запаса воды, локальные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков. Электричество от дизель-генератора. Получены технические условия на 5 мВт. Собственная блочно-модульная котельная. Две скважины с лицензиями на водозабор. Канализация через локальные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков. Есть станция пожаротушения с резервуаром.

Площадь 50кв.Аренда 57тысКоммуналка свет +вода.Продаю 1300.000Все рецепты авторские.Вытяжка на вход и выходЛетняя верандаТуалетДве мокрые точкиОборудованиеПицца печь на 4 пиццы по 33 CMТестомес на 20 лХолодильник 2штМорозильник ЗштВитрина холодильникСтолы рабочие ЗштСлайсерФритюрницаГрильКассовый комплекс с штрих кодом, с кассовым аппаратом.Система учета ііко.Кофе аппарат рожкового типа Италия.Арендодатель очень порядочный, сдаёт на долгий срок, в дела не вмешивается Соседи все лояльны Думаю там ещё нужно начать суши, очень многие спрашивали.Продажа в связи с переездом.

Магазин разливного пива в отличном новом районе. Вокруг одни многоэтажки, рядом большой продуктовый магазин и остановка автобусов.Площадь 57, 7 кв. м, есть зона со столиками, две кладовки, холодильная камера для больших кег, витрина для рыбы, отдельный холодильник для закусок.Вся необходимая мебель - барная стойка, столы для посетителей, барные табуреты, шкафы.Большой ТВ, диван, принтер для печати этикеток, весы и т.д.Установлено видео наблюдение - 6 камер, запись, передача на ноутбук или телефон.Установлена охрана - пульт, брелок, приложение на телефон

Код объекта: 986865.Продается Готовый Арендный Бизнес с федеральным арендатором ''ВКУС ВИЛЛ'' в Новом ЖК Новое МедведковоПомещение расположено в центре крупного жилого массива.Ввод в эксплуатацию - IV квартал 2024 года.АРЕНДАТОР - Вкус ВиллМАП - 140 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 12 летДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!- 1 этаж, отдельный вход,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 27,3 кВт

665817 Имущественный комплекс в Мытищах. Комплекс состоит из нескольких земельных участков общей площадью 61 261 квадратных метров, гипермаркета площадью 16 250,6 квадратных метров, включая торговый зал площадью 11 597,40 квадратных метров с высотой потолков 10 метров. Есть водозаборный узел, насосная станция пожаротушения с резервуарами пожарного запаса воды, локальные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков. Электричество от дизель-генератора. Получены технические условия на 5 мВт. Собственная блочно-модульная котельная. Две скважины с лицензиями на водозабор. Канализация через локальные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков. Есть станция пожаротушения с резервуаром.

Лот: 26940. Помещение расположено по адресу: г. Мытищи, Олимпийский пр-кт, 29с2, входящего в состав многофункционального бизнес центра класса А ''Формат''Помещение находится на первом этаже, планировка свободная. Высокая деловая и торговая активность объекта: около 4000 - офисные работники, а также посетители мебельного центра - в среднем 2500 человек в день.