886781 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с федеральным арендатором супермаркет ''Магнит'' в ЖК ''Ярославский квартал'', площадью 146.2 кв. м, расположенное на первом этаже 24-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитан на 1 953 квартиры,-17 минут на автомобиле от станции метро ''Медведково'',-удобная транспортная доступность: 700 м до Ярославского шоссе, 4 км до Волковского шоссе, 5.5 км до МКАД,-плотный жилой массив,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-угловой блок,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка. Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 35 кВт.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Магнит''.-прибыль: 423 980 руб/мес.-окупаемость: 10.5 лет.-доходность: 9.53%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором ПятерочкаЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городеМытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.11 лет окупаемости
Лот 150549.Продается помещение 125,8 м2 с арендатором ''BинЛaб'' в новом ЖК ''Яpocлавский кваpтал'', расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к. 1.2, ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2025 года, ключи - 4 квартал 2025 года.Помещение расположено в оживленном месте ЖК, в компексе - 4000 квартир, рядом расположены Вкусно и точка , Строим Дом. Вдоль помещения проходит пешеходный маршрут от/к большой парковке, что обеспечивает постоянный трафик .Технические характеристики: общая площадь - 125,8 кв.м , первая линия, 1 этаж жилого дома, потолки 4 м., электрическая мощность 25 кВт, отдельный вход, витринное остекление.Коммерческие условия:Стоимость - 40 000 000 рублейАрендатор - ВинЛаб, срок договора аренды 7 летМАП 300 000 рублейГАП 3 600 000 рублей Окупаемость 11 летДоходность 9 %
Собственник. Продаю ГАБ с арендатором Пятерочка. Помещение находится в большом ЖК Мытищи Парк. Площадь - 409 кв.м. Перед помещением большая парковка. Комплекс очень живой, в других продуктовых в данном комплексе хорошие обороты!Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2025 года. МАП 1-й год - 980.000?МАП 2-й год - 1.227.000?привязка к товарообороту - 5%. !окупаемость для покупателя 9 лет с учетом ожидания!
Валентин. Акция!! Цена до 15 февраля!!! Видео по запросу, пришлём ссылку. Внесите задаток до 15 го февраля и забирайте очень интересное инвестиционное предложение. Готовый арендный бизнес с перспективой усиления арендного потока, окупаемость 8,7 лет. Отдельное помещение в торговом центре с отдельным входом, три мокрых точки, 25 кВт электричества. Помещение сдано, приносит доход, арендатор-автосервис, находится в этом месте уже много лет, в этом году сделал ремонт и расширился, сидеть будет ещё много лет. Расположение здания среди оживлённого жилого района. Пешеходный трафик насыщенный, рядом пятёрочка, озон, недалеко ''вкусно и точка''. Полная сумма в сделке. Помещение сдано, приносит доход. С января 2025 г -190000, с возможностью индексации. ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕСТИ В рассрочку ОТ СОБСТВЕННИКА , РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ. Торг.
Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором МагнитПомещение располагается на первой линии перед парковкой более чем на 500 автомобилей, в месте пешеходного трафика, в сторону школы и детского сада.ЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городеМытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.11 лет окупаемости
ID 2565. Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: ЖК ''Новое Медведково'' МО, г. Мытищи, проспект Астрахова, 14. Угловое помещение в центре жилого массива. Соседний вход с супермаркетом. На автомобильном в пешем трафике. Напротив сданные и заселенные дома. Дом введён в эксплуатацию. Первая линия домов. Характеристики помещения:- Общая площадь - 136 кв.м- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 27,3 кВт.Арендаторы: - Ригла: МАП - 150 000, ДДА 15 лет, безусловная индексация 5%- НеДым: МАП -139 500, Индексация 5%- Озон: МАП - 120 000, ДДА 3 года, ежегодная безусловная индексация 5%МАП - 409 500 руб., ГАП - 4 914 000 руб., доходность - 8.7%, окупаемость - 11.5 лет
Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Wildberries Помещение располагается на первой линии перед парковкой более чем на 500 автомобилей, в месте пешеходного трафика, в сторону школы и детского сада.ЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городеМытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.11 лет окупаемости
Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором СамокатПомещение располагается на первой линии перед парковкой более чем на 500 автомобилей, в месте пешеходного трафика, в сторону школы и детского сада.ЖК Мытищи Парк это современный и комфортабельный комплекс в подмосковном городеМытищи, на улице Стрелковой. Он расположен в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции. Ближайшие станции метро Бабушкинская и Медведково. Рядом с Мытищи Парк есть большие торговые центры и супермаркеты, а также поликлиники, больницы и спортивные центры, детских садов и школ. В корпусе 3 всего 1700 квартир ( 3500 жителей). Все квартиры сдаются с готовой отделкой в мае 2024 года.11 лет окупаемости
Лот 145297.Предлагается в продажу нежилое помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК с арендаторами по адресу: Московская область, Мытищи, ЖК ''Мытищи Парк'', корпус 3, помещение находится на 1 этаже 17-ти этажного дома, который входит в состав ЖК из 20 домов с разной этажностью. Ввод в эксплуатацию І квартал 2024 года.Технические характеристики: Помещение площадью 86.3 кв.м. открытая планировка • потолки 4,7 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2025г.Коммерческие условия:• стоимость объекта 35 500 000 рублей• стоимость объекта за м2 411 300 рублей• Арендаторы: федеральная сеть аптек ГорЗдрав, пункт выдачи заказов• Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет, индексация 5 %• МАП 160 000 рублей ГорЗдрав, 100 000 рублей ПВЗ, общий МАП 260 000 рублей (ставки рассчитаны со 2-го года)• продажа по ДКП от физ. лица
Клиника косметологии расположена в г. Мытищи, в жилом доме на первом этаже с отдельным входом. Отличная локация с большим трафиком клиентов. В клинике сделан свежий ремонт, 3 кабинета полностью оборудованы для комфортной работы. Штат сотрудников полностью укомплектован, все профессионалы с многолетним опытом работы. Клиника приносит чистую прибыль от 300.000 ? в месяц. Учет клиентов ведется в YCLIENTS. Лицензия: медицинский массаж, сестринское дело в косметологии, косметология Месторасположение: г. Мытищи, жилой дом, первый этаж, отдельный вход Парковка: бесплатная рядом с косметологией Метраж: 73 кв.м Аренда: 150.000 ? Депозит по аренде: 150.000 ? Коммунальные платежи: 10.000 ? Организационно-правовая форма: ООО Среднемесячная выручка: от 1.300.000 ? Среднемесячная чистая прибыль: от 300.000 ? Планировка: зона ресепшн3 кабинетакомната персонала складтуалет Персонал: 2 администратора врач косметолог медицинская сестра по массажу медицинская сестра по косметологии 4 эстетиста Статистика посещений: 20 человек в день Реклама: вывеска, сайт, инстаграм, ВК, тг , Яндекс карты с рейтингом 5 звезд График работы: с 09:00 до 21:30 ID объекта 284808 Звоните! Оперативный показ гарантируем!ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.
Id 385890. Гостиница. Продажа здания 3 380 м2 , Отель ''Lecco'' - действующий.Земельный участок 50:12:0100804:3. 25 соток - в собственности.Здание 50:12:0000000:22690 - в собственности.Год основания - 2009 год. Собственник юридическое лицо.Гостиница- 2 563 м2, номерной фонд - 42 номера ( люкс, бизнес, стандарт), конференц-зал и переговорные комнаты. Оздоровительные услуги - массаж, сауна. хамам. салон ''Академия красоты''. Ресторан европейской кухни ''ВИВЕЦЦА'' - 530 м2. Отель расположен в центральной части города. до Арена Мытищи им. Шалимова - 600 метров. Годовой валовый доход - 68 000 000 руб.
830916 Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение формата Street Retail с сетевым арендатором Дикси площадью 411 кв. м. в ЖК ''Мытищи Парк''. Новый комплекс плотной жилой застройки. Высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение, недалеко крупные ТЦ ''Июнь'' и ''Красный кит'', Ледовый дворец ''Арена Мытищи''. 20 минут на машине от метро ''Медведково'', 18 минут до МКАД. В пешей доступности ж/д станция ''Строитель''. Заселение корпуса до декабря 2025 года. В 4-м корпусе 2 200 квартир с отделкой. Проектом предусмотрено 3 детских сада и 2 школы. Рядом Мытищинский лесопарк и Пироговское водохранилище.1 этаж жилого дома. 4 отдельных входа. Зона разгрузки. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Плоскостные парковки и наземный паркинг. Высота потолков 4 метра. Электрическая мощность 142 кВт. Арендатор: ''Дикси''. МАП: 1 300 000 рублей или 6,5% от РТООкупаемость 10 летСрок передачи объекта Арендатору (Дикси) по Акту приёма передачи до 25 апреля 2026 годаОперативный показ, прямой представитель собственника, звоните!
Лот 142470.Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором по адресу: г.Мытищи мкр-н 17А корпус 43 ЖК Новое Медведково. Это комфортные квартиры рядом с Клязьминским и Пироговским водохранилищами. Монолитные дома с уютными дворами и собственной инфраструктурой. 37 монолитных корпусов, 28 корпусов сданы, 10 200 квартир из них 7 400 уже заселены. Первый этаж жилого дома. Внутри плотного жилого массива.Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 года.Технические характеристики:Общая площадь 69 кв метра, 1ый этаж 17ти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Монолитный дом. Свободная планировка. Выделенная мощность 27,3 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта 25 000 0000 рублей, Стоимость объекта за 1 кв метр 362 318 рублей.Арендатор: ПДА Вкус Вилл, МАП 140 000 рублей, ГАП 1 680 000 рублейПродажа по ДКП. Собственник физ лицо.
Готовый арендный бизнес. Помещение с арендатором в ТРК 4Daily (Мытищи) ''Токио-City'' - современный ресторан с универсальной кухней (в меню представлены элементы японской, итальянской, восточноевропейской, китайской и пр.) Быстрая окупаемость 8 ГАП (годовых арендных потоков). Долгосрочный договор аренды, арендная плата - 512 тыс. в мес без НДС Технические показатели: площадь 675 м2, 1 этаж, современные инженерные системы, охрана, клининг, профессиональная управляющая и эксплуатирующая компания. Удобная локация в центре жилых районов, высокая доступность, как личным, так и общественным транспортом.
Продается готовый бизнес - ЧОП (частное охранное предприятие) с оружейной комнатой, которому 22 года! Нежилое помещение, оборудованное под оружейную комнату ЧОПа (комнату хранения оружия с местом заряжения/ разряжения), общей площадью 7,4м2, расположенное по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Колпакова, стр. 44А. Помещение в собственности, входит в стоимость. Помещение продаётся вместе с ЧОПом. В ЧОПе 25 сотрудников. ЧОП зарегистрирован и расположен физически на юго - востоке Москвы, в Марьино. Аренда офиса ЧОПа составляет 30'000 руб./месяц. У ЧОПа продлена лицензия до 2028 г. ЧОП работает с 2003 г., единственный учредитель с момента основания. Деятельность не прекращалась. Долгов нет.Оружейная комната находится на подвальном этаже. Состоит из комнаты хранения оружия 4 м2 и места заряжения/ разряжения 3,4м2. Состояние: пол бетон, стены бетон, две стены укреплены и обшиты решёткой. Дверь металл 3 мм плюс решётка. Комната оборудована по последним требованиям законодательства РФ. У вневедомственной охраны стоит на сигнализации (25 тыс. руб./месяц). Комната оборудована пожарной сигнализацией. Два входа/выхода из здания. На тех обслуживание отдельный договор (около 5 тыс. руб./месяц).Здание административное, охраняемое, это офисно гаражный комплекс Мытищи, Колпакова, 44А, где предоставляются гаражные боксы, занимающие два этажа. В здании расположены автомойка, автосервис, страховая компания, магазин Пятёрочка, Вкусно и точка, школа танцев и йоги.Цена продажи ЧОПа вместе с оружейной комнатой: 4'000'000 руб.
ЕСТЬ ВИДЕООБЗОР! Предлагаем Вашему вниманию на продажу помещение свободного назначения с двумя арендаторами площадью 112м2 на 1 этаже 17 этажного жилого дома. Дом расположен на 1 линии ул. Сазонова, помещение имеет 1 отдельный вход с улицы, а так же 2 окна на сторону улицы и 1 окно на сторону двора. Центральное водоснабжение и отопление, 18,62 кВт. Арендаторы: МАГАЗИН ОПТИКИ и МАГАЗИН АВТОЗАПЧАСТЕЙ, МАП 103 000,00 руб.мес. Соседи: ДЕТСКАЯ ШКОЛА АНГЛИЙСКОГО ЯЗЫКА. В ближайшем окружении множество жилых домов. Стихийная парковка. Умеренный автомобильный и пешеходный трафик. Широкие рекламные возможности.Будем рады ответить на Ваши вопросы и организовать показ помещения!У нас имеется целый ряд эксклюзивных предложений по продаже и аренде разных коммерческих площадей различного назначения в Москве и МО. Ждем Ваших звонков!
Лот 151410.Предлагается в продажу нежилое помещение с арендатором по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, дом 16, помещение находится на 1 этаже 25-ти этажного дома 2012 года постройки. Плотная жилая застройка.Технические характеристики: Помещение площадью 87 кв.м. открытая планировка • потолки 3,5 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • мокрая точка Коммерческие условия:• стоимость объекта 25 500 000 рублей• стоимость объекта за м2 293 000 рублей• Арендатор: пункт выдачи заказов Вайлдбериз• МАП 250 000 рублей / ГАП 3 000 000 рублей• продажа по ДКП от физ. лица
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Новое Медведково, в 6 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК ПОДМОСКОВЬЯ.АРЕНДАТОР - ВкусВиллМАП - 140 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 13 летДОХОДНОСТЬ - 7,7%ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ 3%!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, отдельный вход,- Качественная отделка,- Смешанная планировка,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 27,3 кВт.Помещение расположено в центре крупного жилого массива.Ввод в эксплуатацию - IV квартал 2024 года.Транспортная доступность:- 10 мин. на транспорте до метро Медведково- 15 мин. на транспорте до метро Свиблово- 6 км от МКАД- Удобный выезд на Ярославское шоссеЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!
Лот 664487-Г Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается в продажу Готовый арендный бизнес под Горздрав, ПВЗ площадью 86,3 м2.Коммерческие условия:Окупаемость: 9,5 лет.Ставка аренды: 160.000 руб./мес -аптека, 100.000 руб/мес -ПВЗГодовой арендный поток 3 120 000 руб.Помещение в центральном торговом коридоре, на пешеходном бульваре ЖК. Арендаторы: федеральная сеть аптек, пункты выдачи заказов Яндекс маркетДолгосрочный договор аренды на 5 лет, предусмотрена индексация 5%.ЖК ''Мытищи парк'' - это современный жилой комплекс комфорт-класса. Квартиры в корпусе проданы на 80%. Микрорайон рассчитан более чем на 30.000 жителей, высокая плотность населения. До метро ''Медведково'' и ж/д станций Мытищи можно добраться на машине за 20 минут.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 664487-Г
*В целях сохранения конфиденциальности продажи — фото, указанные в объявлении, являются заставочными. Оригинальные фото возможно получить по личному запросуК покупке предлагается готовый бизнес - суперприбыльная сеть кофеен в крупном торговом центре.О БИЗНЕСЕПредлагается к продаже полностью налаженный и высокодоходный бизнес сеть кофеен, состоящая из трех торговых точек в стратегически выгодных локациях торгового центра: Две кофейни-острова (формат ''кофе с собой'') расположены на первом этаже в самых проходных местах атриума, обеспечивая высокий трафик посетителей. Одна из них находится у выхода с эскалатора, ведущего от продуктового гипермаркета SPAR. Третья кофейня в формате корнера на третьем этаже рядом с фуд-кортом, что гарантирует постоянный поток клиентов. Чистая прибыль: 1,6 млн руб./мес. Возраст бизнеса: 3 года 5 месяцев Недавно продлены договоры арендыОтстроенные бизнес-процессы и гарантированная стабильность Автоматизированные внутренние процессы персонал четко знает свои обязанности, что минимизирует потребность в управленческом контроле. Надежные поставщики, проверенные годами стабильные и своевременные поставки без сбоев. Складское помещение 20 м², обслуживающее все три кофейни, входит в стоимость продажи. Полностью оборудовано и укомплектовано товарным остатком.Преимущества локации Торговый центр с большим трафиком стабильный поток покупателей и высокий уровень продаж. В ближайшем будущем ожидается рост потока посетителей за счет строительства крупного жилого комплекса поблизости. Готовый бизнес, приносящий стабильную прибыль. Минимальные риски, максимальная отдача!РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Медведково''.ПОМЕЩЕНИЕЭтаж — 1 и 3.Вход — общий с ТЦ.Площадь — 33 м2.Выделенная мощность — 15 кВт.Расходы на коммунальные услуги — 25 000 руб./мес.Аренда — 980 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — 11 месяцев.Видеонаблюдение — есть.Система вентиляции — есть, общая.Система охраны — есть.Пожарная сигнализация — есть.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— кофемашина simonelli appia life 2gr v - 3 шт.,— кофемолк— телевизоры 5 шт.,— льдогенераторы 3 шт.,— соковыжималки 3 шт.,— проточные бойлеры 2 шт.,— кассовое оборудование с мониторами 3 шт.,— холодильные витрины 3 шт.,— холодильники и морозилки включая лари морозильные 9 шт.,— кофейное оборудование,— питчеры джиггеры итд 40 шт.,— стелажи 5 шт.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— база поставщиков,— тех. карты.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 60 000 000 руб. в год.Прибыль — 1 600 000 руб./мес.Закупки — 30%.ФОТ — 60 000 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 3 года 5 месяцев с недавно пролонгированными договорами аренды.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 86529,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —
934249 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором магазин автозапчастей ''Rossko'' во встроенно-пристроенной части офисного центра ''Формат'', площадью 533.4 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного здания. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия Олимпийского проспекта,-10 минут на автомобиле от ж/д станций ''Мытищи'' и ''Строитель'',-удобная транспортная доступность: 400 м до Волковского шоссе, 3.5 км до Ярославского шоссе, 6.5 км до Осташковского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе:-арендатор: магазин автозапчастей ''Rossko''.-прибыль: 760 000 руб/мес.-окупаемость: 11.7 лет.-доходность: 8.55 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
864455 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК комфорт-класса ''Ярославский квартал'', г. Мытищи. Корпус 1.2. Жилой квартал состоит из 8 корпусов переменной этажности (от 25 до 26 этажей), рассчитан на 2 000 квартир и 6 000 жителей. 16 минут на автомобиле от станции метро Медведково. Выезд на Ярославское шоссе. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 26-этажного жилого дома. Угловой блок, рядом большой стилобат. Отдельный вход. Панорамное остекление. Мокрая точка. Парковка напротив помещения. Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2025 г. Электрическая мощность: 22,6 кВт. Высота потолков: 4 м. Арендатор: Винлаб, ДДА. МАП: 300 000 руб. Окупаемость: 11,1 лет.
