Продажа коммерческой недвижимости в Мытищах

Продается ГАБ с федеральным арендатором в жилом комплексе ''Ярославский квартал''Предлагаем уникальную возможность приобрести коммерческое помещение общей площадью 146,2 м² в престижном ЖК ''Ярославский квартал'' г. Мытищи. Угловое помещение с удобной парковкой перед фасадом и площадкой для размещения рекламы.Ключевые показатели:Стоимость: 55 000 000 ?Годовой арендный поток: 5 087 760 ?Ставка аренды: 423 980 ?/мес. (4,5% от стоимости)Электроснабжение: 35 кВтКлючи будут переданы в 1 квартале 2026 г.Окупаемость: примерно 10,8 летОсобенности:Угловой выходПарковка перед входомМесто для размещения рекламыУдобное расположение в жилом комплексе, состоящем из 8 корпусов и более 2,800 квартир (первая очередь — 1353 квартиры, вторая — 1500)Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи.Арт. 128944511

Салон красоты полного циклаПомещение в собственности Дизайнерский ремонтМебель приобреталась под заказ Удобная планировка помещения:Кабинетная системаВ каждом кабинете мокрые точкиПросторная зона ресепшенКомфортная зона ожиданияВитрина для продажи косметики Оборудованный кабинет косметолога с душевой кабиной Санитарно- эпидемиологическое заключение полученоПедикюрный кабинет с мокрыми точкамиИ двумя кресламиОборудованный парикмахерский зал Кабинет ногтевого сервиса 2 плазмы ( зал ожидания и педикюрный кабинет)Стильный санузел с раковинойВысота потолков более 4 метровОтдельный вход Штат сотрудников укомплектован Современная инженерияСигнализацияМузыкальное сопровождение по всему помещениюКабинеты оборудованы мебелью и техникойЗона для отдыха и приема пищи для персоналаРеклама на фасаде Отличная репутация салонаЮридически чистый объект Взрослый собственникКоммунальные платежи платятся без просрочекГотовность быстрого выхода на сделку

Две токи по продаже шаурмы и выпечки расположенные на станции ЖД-вокзала в нескольких метрах друг от друга. Бизнес полностью укомплектован всем необходимым оборудованием и персоналом. Все оборудование в отличном состоянии и не требует ремонта. В ближайшей локации больше нет точек общепита. Ежедневный пешеходный трафик станции превышает 80 000 человек. Одна из точек работает круглосуточно. Оборот точек за последние 2 месяца превысил 7,5 млн рублей. Все показатели оборота и выручки подтверждаются кассовой отчетностью.Бизнес не требует дополнительных вложений. Есть хорошие точки роста которые позволят увеличить чистую прибыть. Со стороны собственника будет оказана консультационная поддержка. ID: 520281

ID 11 385. Готовый арендный бизнес в 1-м Стрелковом переулке в Мытищах. Жилой развивающийся район, близость детских садов обеспечивает большой пешеходный трафик. Окружение — пункты выдачи Wildberries, OZON, магазин ''Улыбка радуги'', супермаркет ''Пятерочка''.Объект с открытой планировкой площадью 411 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Мытищи Парк''. Арендатор — супермаркет ''Дикси''. Организованы 4 отдельных входа с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Перед домом спланирована большая городская бесплатная парковка.

Продажа ГАБ с крупным федеральным арендатором ''Магнит''.ЖК ''Ярославский квартал''. Угловое помещение. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Годовой арендный поток 5 087 760 руб. Срок окупаемости 10 лет.4.5% от ТО н не менее 423 980 р в мес.Налогообложение - УСНВвод в 3 квартале 2025 года. Ключи 30.11.2025г.В ЖК 8 корпусов. 2853 квартиры.По всем вопросам звоните!

Продается ГАБ мини-отель/хостел в шаговой доступности от станции Мытищи.Уже с арендаторами, на длительный срок.Срок окупаемости - 10 лет.20 минут на электричке до центра Москвы.Оперативный показ.Подробности по телефону, звоните!

Код объекта: 1063954.Продаётся Готовый арендный бизнес . Подписаны договора с аптекой Горздрав и ПВЗ Арендные ставки - Аптека 160 тыс ПВЗ- 100 тыс .Годовой арендный поток- 2 340 000 .Срок окупаемости 9,5 лет . С арендаторами заключен договор на 5 лет с ежегодной индексацией на 5 % . Помещение в центральном торговом коридоре , на пешеходном бульваре ЖК . Дом сдан в 1м квартале 2024 года . Все документы готовы к сделке . Звоните !

Собственник Приглашаем брокеров к сотрудничествуПродается помещение с арендатором ''Около'' (Х5 Ритейл) в центре крупного ЖК ''Новое Медведково''.Объект находится на первой линии домов, что обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик.- Площадь: 106,8 м² - Панорамные витринные окна- Отдельный входЖК включает в себя 39 корпусов и насчитывает 18.000 жителей, что делает объект привлекательным для создания арендного бизнеса с высокой ликвидностью.Нет ограничений для получения алкогольной лицензии.Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2024 годаЗвоните для получения подробной информации по объекту.

Продажа нежилого помещения с арендатором по адресу: г. Мытищи, пр-т Олимпийский, д. 29, стр. 2. Общая площадь помещения 571,8 кв.м. (в том числе 1 эт. - 520,3 кв.м., антресоль - 51,5 кв.м.). Энергоснабжение 120 кВт. Арендатор - ночной клуб ''Руки Вверх Бар''. Долгосрочный договор аренды заключен до 2029 года. Стоимость продажи помещения 62 500 000 руб. Частная собственность.

864519 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Вкусвилл'' в ЖК ''Яуза Парк'', корпус 1, площадью 110.1 кв. м, расположенное на первом этаже 13-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 13 до 25 этажей), рассчитанных на 3 822 квартир,-первая линия ул. Колонцова,-18 минут пешком от ж/д станции ''Мытищи'', 18 минут на автомобиле от станции метро ''Медведково'',-удобная транспортная доступность: 950 м до Ярославского шоссе, 1.7 км до Олимпийского проспекта, 3 км до Волковского шоссе, 5 км до Болшевского шоссе, 5.7 км до МКАД,-плотный жилой массив,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 22 кВт.-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Вкусвилл.-прибыль: 290 000 руб/мес.-окупаемость: 10.9 лет.-доходность: 9.16 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа бизнеса: Продается действующий бизнес. Кальянная. Действующий готовый бизнес, полностью укомплектованный всем необходимым оборудованием и мебелью для полноценной работы на 60 посадочных мест, 4 оборудованных зала, барная стойка, оборудованная кухня. Можно добавить алкоголь.Налаженные полностью все бизнес-процессы. Коммерческие показатели полностью подтверждены, готовы их предоставить реальному покупателю. Долгосрочный срок договора аренды. Арендная плана в месяц 270 тысяч рублей.Оперативный показ. Специалист по недвижимости Светлана.

Продается ДЕЙСТВУЮЩАЯ ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАННАЯ СТОЛОВАЯ в самом большом БЦ г. Мытищи (БЦ Волковский)Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА.На территории офисного комплекса работает около 1600 человекСтоловая на данном месте работает c 2013 года. Имеет отдельный свободный вход с улицы и вход из бизнес-центра. Сотрудникам прямой доступ из б/ц.В 2021 г. перезаключен эксклюзивный Договор на 5 лет и был сделан полный комплексный современный ремонт с использованием качественных материалов.Столовая полностью укомплектована всем необходимым оборудованием, включая новую и современную премиальную линию раздачи. Так же в зоне линии раздачи построена отдельная зона шефа для приготовления блюд при гостях, пицца-остров, зона wok, зона приготовления завтраков. Haрaбoтaнные клиенты и рост новых гостей.Имеется собственная зона для погрузки-разгрузки. Производственные мощности позволяют использовать кухню под доставку и пищевое производство. Есть безналичные договора на питание сотрудников.Цена 5 500 000 руб. Продажа с брендом оговаривается.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Среднемесячный оборот 1 650 000 руб.Все финансовые показатели подтверждаемы документально.ПОМЕЩЕНИЕ:Площадь 462 кв. м. Кол-во посадочных мест 96.Аренда 350 000 руб.ПЕРСОНАЛ: полностью укомплектованный штат профессиональных поваров (10человек)В ЦЕНУ ВХОДИТ: все оборудование, вкл. линию раздачи, кассовое оборудование (лицензия Айко), новая мебель, инвентарь, посуда.Причина продажи переезд за границуЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Мы ответим на все интересующие вас вопросы и организуем оперативный показ.

Лот 158318.Продаётся Готовый Арендный Бизнес в ЖК ''Мытищи Парк''. Сеть магазинов у дома Все для дома.Адрес: Московская область, г.о.Мытищи, ул.Стрельбище Динамо, 10.''Мытищи Парк'' расположен в МО. Расстояние до МКАД 10 мин на автомобиле. Ближайшая железнодорожная станция — Строитель, до нее можно дойти пешком за 25 минут или за 5 минут доехать на машине. В будущем Строитель станет частью МЦД-5. Помещение расположено в зоне с высоким пешеходным трафиком, центральная улица ЖК/центральный торговый коридор, главный пешеходный бульвар.Технические характеристики:Помещение занимает Первый этаж жилого здания.Отдельная входная группа со стороны пешеходного бульвараЗальная планировка. Две мокрые точки. Витринное остекление и место для размещения вывески. Электрическая мощность 17 кВт. Высота потолков: первый этаж - 3.5 м.Коммуникации центральные. Техническая вытяжка.Коммерческие условия:Общая площадь: 99.1 кв.м. ,Арендатор - сеть магазинов у дома Все для дома,МАП 227 700 рублей, ГАП 2 732 400 рублей, индексация 5%,Окупаемость 9.5 лет,Стоимость - 33 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 333 000 рублей.

Продаётся готовый бизнес в городе Мытищи по адресу: ул. Мира, 41. Работает с 2021 года. За время работы зарекомендовали себя у постоянных посетителей, которые и являются большинством клиентской базы. Кафе формата европейской кухни, также базируется на свежей выпечке и десертах. Кафе состоит из зон: два зала, бар, кухня, отдельный санузел для сотрудников, техническое помещение. Полностью оборудованная кухня с полным циклом производства.Оценочная стоимость оборудования и мебели: 3.128.000 рВложения на старте составили более 9 млн р (включая полный ремонт помещения с нуля)Площадь:91 кв мКоммунальные платежи - 61.000Аренда-175.000 рШтат: 5 человекФОТ - 360.000 рГотовы передать все контакты поставщиков, текущая команда готова продолжить работу.

Лот: 914773 Продается отдельное Здание с земельным участком 13 соток, в центре г. Мытищи, Олимпийский пр-т, дом 3. Здание 2-х этажное, общей площадью 1100,5 кв.м., без залогов, без запретов, без ограничений. Дополнительно под зданием имеется подвал 500 кв.м., своя парковка. Все помещения в здании, кроме подвала, сданы в аренду. Окупаемость менее 10 лет!! Коммуникации городские, центральные, выделенная мощность электросети - 100 кВт., возможно увеличить. Собственник- Юр.лицо. Удобный выезд на Олимпийский пр-т и ул. Карла Маркса.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новое Медведково''. Арендатор: Около. Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Напротив входа остановка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. До метро Медведково и станции Мытищи, Тайнинская, Перловская 15 минут транспортом. Удобный выезд на Волковское шоссе. Ввод в эксплуатацию III кв. 2025 г. Лот: 164688

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК комфорт-класса ''Мытищи Парк''. Арендаторы: Пункт выдачи, горздрав. В рамках проекта на территории 43,3 га построят семь домов. Многосекционные 11-17-этажные кирпично-монолитные здания образуют кварталы. В пешей доступности от новостройки квартал со сложившейся инфраструктурой. Густонаселённый жилой массив. Есть возможность объединения помещений. Лот: 164247

Продаётся готовый арендный бизнес в Мытищах!ЖК РождественскийОбъект:ГАБ из 2 отдельных студий на 1 этажеОбщая площадь — 45 м²Все студии уже сданы в аренду!Финансовые показатели:Доход (МАП): 70 000 ?/мес.Гарантированный денежный поток с первого дняМинимальные риски — бизнес полностью функционируетЧто получает инвестор:Локация с отличной транспортной доступностью и высоким арендным спросомДолгосрочные арендаторыОбъект в жилом комплексе с развитой инфраструктурой и закрытой территориейО районе:В шаговой доступности: детский сад, гимназия 16 Алые Паруса, Школа искусств Архимед, стадион им. Аленичева, сквер с храмом Рождества Христова, Мытищинский колледж, ТРК Красный Кит, магазины, пешеходные зоны и детские площадкиВ самом ЖК — салон красоты, детский центр, кафе, цветочный салонЗакрытая охраняемая территория, современные детские и спортивные площадки, гостевой паркингТранспорт:- 10 минут пешком до ж/д станции Мытищи (30 мин до м. Комсомольская)- Удобный выезд на Олимпийский проспект и Ярославское шоссеЗвоните — обсудим детали и покажем объект!

Цена по новогодней акции до 30 декабря!Готовый арендный бизнес с арендатором ОКОЛО, помещение расположено на первой линии при въезде в крупный жилой массив.Площадь помещения - 234 м2ЖК Новое медведково Долгосрочный договор аренды на 7 лет. (ПДА)Окупаемость 9 лет Выдача ключей 1 квартал 2026 года.

Продается готовый бизнес - лучшая автомойка в районе, укомплектованная новейшим оборудованием и командой профессиональных специалистов по детейлингу. Предприятие предлагает услуги полного спектра: от базовой мойки до профессиональной химчистки, образцовой полировки и керамики класса премиум. В наличии два полностью оборудованных поста и один свободный бокс, который можно оборудовать в дополнительный пост или шиномонтаж.Внешний вид, чистота и внимание к деталям выделяют данное заведение среди конкурентов, что отражается в высочайших оценках клиентов. Качественные услуги категории премиум обеспечивают стабильно высокий средний чек и возвратность клиентов. Активно строящийся и развивающийся район гарантирует приток клиентов в любое время года и сильный рост клиентской базы. Расходы на коммунальные услуги сходят на нет за счет наличия собственной скважины.Владелец автомойки годами вкладывал силы в развитие проекта и готов передать свое детище увлеченному автомобильной тематикой предпринимателю, поделиться своей историей успеха и идеями по достижению нового уровня в данном бизнесе. Станьте владельцем и начните зарабатывать с первого дня. По любым вопросам смело звоните нашим специалистам. ID: 770490

Продается продуктовый магазин в густонаселенном районе, не далеко от метро и товарным остатком 500 000 руб. Помещение 100 м2 полностью готово к работе, выполнен качественный ремонт. . Есть отдельный кабинет, подсобка. Сотрудников нет, все уезжают, нужны будут 2 продавца, минимум.Все материальные и не материальные активы будут переданы новому владельцу. Есть возможности увеличения прибыли. Владелец готов оказать помощь на этапе вхождения в бизнес. График работы возможен 24/7. Очень выгодное предложение. Район с очень плотной застройкой. Есть лицензия на крепкий алкоголь, надо продлить. передается с ООО с 10 ти летней историей, без долгов. Звоните скорее!! ID: 670894

Продается студия маникюра в новом персперктивном ЖК, численностью 25 000 человек. Студия работает под брендом известной франшизы, в сегменте бизнес-премиум. Внутри очень стильно и выполнен новый ремонт. Владелец вложил в открытие студии 6 000 000 руб. Набран штат персонала. Бизнес представлен на яндекс картах и имеет высокий рейтинг 4.9.Студия работает более 3-х месяцев, но уже показывает выручку в среднем 680 000 руб, и чистую прибыль в районе 100 00 руб., что говорит о высоком потенциале роста прибыли. Затраты складываются из: аренды 117 000 руб., к.у. 5000 руб., ФОТ 360 000 руб., реклама 15 000 руб., роялти 45 000 руб., и 6-7% от данного оборота идет расходных материалов. На момент открытия - продукции и расходников закуплено было очень много. В стоимость бизнеса входит товарный остаток на 300 000 руб., в закупочных ценах и депозит по договору аренды 117 000 руб. Все оборудование закупалось абсолютно новым. Студия выглядит ''как конфета''.Причина продажи - непрофильная деятельность продавца. Продавец поддержит консультационно в первые две недели с момента перехода бизнеса к новому владельцу. За подробностями обращайтесь к представителю продавца. ID: 540342

Описание готового бизнеса: Аптека в торговом центре. Аптека расположена в популярном торговом центре с высоким пешеходным трафиком и находится в окружении различных магазинов и сервисов. Помещение полностью укомплектовано, включая склад, стеллажи и все необходимое оборудование для ведения аптечной деятельности. Штат сотрудников состоит из квалифицированных фармацевтов, что гарантирует высокий уровень обслуживания клиентов.Одним из основных преимуществ данной аптеки является отсутствие конкурентов в торговом центре, что обеспечивает стабильный поток покупателей. Наличие современного оборудования и оптимально организованного пространства делает процесс работы эффективным и комфортным. Также предусмотрены все необходимые материальные активы для обеспечения бесперебойного функционирования бизнеса.Покупая данную аптеку, вы получаете готовый и прибыльный бизнес с уже налаженными процессами и клиентами. Это отличная возможность для инвестора, готового воспользоваться преимуществами работы в востребованном торговом центре. Устойчивый доход, минимальный уровень конкуренции и отапливаемое помещение — все это делает приобретение выгодным решением для расширения своего бизнеса. Остались вопросы? Звоните! ID: 900857

Продается действующий цветочный магазин, в спальном районе с высокой проходимостью. В данной локации работает уже 3 года. Разделяет помещение с кофейней. Основные продажи через интернет-агрегатор Flowwow. Регулярный поток заказов и наличие необходимого оборудования, обеспечат высокую выручку. Есть план развития и масштабирования, что позволит выйти на новый уровень дохода.Все бизнес-процессы полностью отлажены, можно сразу приступать к работе!По всем возникшим вопросам обращайтесь, буду рад помочь! ID: 850480

Продаётся готовый магазин ''Овощи и фрукты'' с прекрасной репутацией и стабильными продажами. Магазин расположен в спальном районе и уже 5 лет успешно функционирует. Уделяется особое внимание качеству продуктов и обслуживанию, благодаря чему удалось завоевать доверие и лояльность постоянных клиентов. Магазин располагает прекрасными условиями аренды и может вести патентную систему налогообложения. Ежегодный оборот магазина составляет приблизительно 10-11 миллионов рублей с средней наценкой от 50% до 60%. Предоставляются подтверждающие данные о продажах по годам и месяцам, имеется экваиринг, а так же банковские выписки по бизнес-счёту. Предоставляются все управленческие таблицы и помощь в освоении их ведения. ID: 400008